國(guó)際項(xiàng)目商業(yè)定位及營(yíng)銷推廣策略(參考版)
2025-02-24 14:19本頁(yè)面
【正文】 2023/1/27 12:09:2912:09:2927 January 20231一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 27 一月 202312:09:29 下午 12:09:29一月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 2112:09:2912:09Jan2127Jan211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/1/27 12:09:2912:09:2927 January 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 。 一月 21一月 2112:09:2912:09:29January 27, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 2112:09:2912:09Jan2127Jan211世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/1/27 12:09:2912:09:2927 January 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 一月 21一月 2112:09:2912:09:29January 27, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 一月 2112:09:2912:09Jan2127Jan211故人江海別，幾度隔山川。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。備注：此費(fèi)用不含營(yíng)銷中心裝修和軟裝以及辦公用品等費(fèi)用，僅為營(yíng)銷推廣費(fèi)用估算?；顒?dòng)關(guān)鍵點(diǎn)： 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)需結(jié)合時(shí)宜的布置。形式： 舉辦各種符合項(xiàng)目定位的活動(dòng)，如：圣誕舞會(huì)、情人節(jié)派對(duì)、情滿中秋等。時(shí)間 3月2月12月 5月4月11月 9月10月節(jié)慶節(jié)點(diǎn)7月 8月6月1月國(guó)慶亮相216。216。目的： 宣布正式開街216。2023年 5月， “ 搶占百萬人口大商機(jī) ” —— 意向商戶集中簽約儀式蓄客期 洽談期 簽約期 掃尾期經(jīng)營(yíng)推廣期擬訴求主題推廣計(jì)劃招商階段推廣階段時(shí)間 3月2月12月 5月4月11月 9月10月營(yíng)銷事件7月 8月6月1月主力店簽約 招商推介會(huì) 集中簽約儀式“ XX運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)全程保駕護(hù)航 ”“ 百萬重金推廣，打造 BLOCK精品街區(qū) “開街蓄客期 洽談期 簽約期 掃尾期經(jīng)營(yíng)推廣期推廣工作推廣計(jì)劃招商階段推廣階段時(shí)間 3月2月12月 5月4月11月 9月10月營(yíng)銷事件7月 8月6月1月主力店簽約 招商推介會(huì) 集中簽約儀式p 傳遞項(xiàng)目統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理信息，制造市場(chǎng)對(duì)開街旺場(chǎng)的期待情緒；p 同時(shí)，宣告項(xiàng)目開街時(shí)間等相關(guān)信息；開街蓄客期 洽談期 簽約期 掃尾期經(jīng)營(yíng)推廣期推廣活動(dòng)推廣計(jì)劃招商階段推廣階段時(shí)間 3月2月12月 5月4月11月 9月10月營(yíng)銷事件7月 8月6月1月主力店簽約 招商推介會(huì) 集中簽約儀式p 2023年 10月 1日，項(xiàng)目開街儀式。216。216。2023年 3月，招商客戶集中考察項(xiàng)目 —— “ 感受龍城商機(jī) ” 招商推介會(huì)蓄客期 洽談期 簽約期 掃尾期市場(chǎng)引爆期擬訴求主題推廣計(jì)劃招商階段推廣階段時(shí)間 3月2月12月 5月4月11月 9月10月營(yíng)銷事件7月 8月6月1月主力店簽約 招商推介會(huì)“ XX商家強(qiáng)勢(shì)入駐 ”“ 招商率突破 XX“集中簽約儀式蓄客期 洽談期 簽約期 掃尾期市場(chǎng)引爆期推廣工作推廣計(jì)劃招商階段推廣階段 p 招商信息全面釋放；p 制造 “ 一鋪難求 ” 勢(shì)態(tài)；時(shí)間 3月2月12月 5月4月11月 9月10月營(yíng)銷事件7月 8月6月1月主力店簽約 招商推介會(huì) 集中簽約儀式蓄客期 洽談期 簽約期 掃尾期市場(chǎng)引爆期推廣活動(dòng)推廣計(jì)劃招商階段推廣階段時(shí)間 3月2月12月 5月4月11月 9月10月營(yíng)銷事件7月 8月6月1月主力店簽約 招商推介會(huì) 集中簽約儀式p 舉辦集中簽約儀式；p 制造 “ 瘋搶 ” 局面引爆市場(chǎng)；216。216。216。蓄客期 洽談期 簽約期 掃尾期價(jià)值塑造期推廣活動(dòng)推廣計(jì)劃招商階段推廣階段時(shí)間 3月2月12月 5月4月11月 9月10月營(yíng)銷事件7月 8月6月1月主力店簽約 招商推介會(huì)p 陸續(xù)組織商家考察項(xiàng)目p 召開招商推介會(huì)，提升項(xiàng)目市場(chǎng)認(rèn)知認(rèn)可216?；顒?dòng)關(guān)鍵點(diǎn)：發(fā)布龍頭商家簽約信息，放大商業(yè)機(jī)會(huì)，提升市場(chǎng)關(guān)注度，為項(xiàng)目亮相奠定基礎(chǔ)。邀請(qǐng)主流媒體召開新聞發(fā)布會(huì)，并報(bào)道簽約信息。216。“ 悠悠 ” 象征著優(yōu)哉游哉的生活理念；案名建議二蓄客期 洽談期 簽約期 掃尾期形象導(dǎo)入期 “ 生活慢一點(diǎn)、時(shí)間停下來 ”推廣計(jì)劃招商階段推廣階段時(shí)間 3月2月12月 5月4月11月 9月10月營(yíng)銷事件7月 8月6月1月主力店簽約擬訴求主題蓄客期 洽談期 簽約期 掃尾期形象導(dǎo)入期推廣計(jì)劃招商階段推廣階段時(shí)間 3月2月12月 5月4月11月 9月10月營(yíng)銷事件7月 8月6月1月主力店簽約p 強(qiáng)調(diào)商業(yè)格調(diào)p 提高市場(chǎng)認(rèn)知度推廣工作蓄客期 洽談期 簽約期 掃尾期形象導(dǎo)入期推廣計(jì)劃招商階段推廣階段時(shí)間 3月2月12月 5月4月11月 9月10月營(yíng)銷事件7月 8月6月1月主力店簽約推廣活動(dòng)舉辦龍頭商家簽約儀式以及項(xiàng)目亮相活動(dòng)2023年 12月底，新聞發(fā)布會(huì) —— “ 與行業(yè)龍頭一起賺錢 ” 主力商家簽約儀式216。龍城 時(shí)光延續(xù)項(xiàng)目整體案名，節(jié)省推廣成本。發(fā)展商期望 短時(shí)間內(nèi)完成招商、開街 ，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值；216。全新的商業(yè)項(xiàng)目 從建立市場(chǎng)認(rèn)知到市場(chǎng)認(rèn)同需要較長(zhǎng)時(shí)間；216。針對(duì)特定品牌商家，將采取適當(dāng)優(yōu)惠政策；216。一層均價(jià)： 100—140元 /㎡二層均價(jià)： 50—80元 /㎡皇冠自由城國(guó)際生活城租金分析 ——維度三：同類項(xiàng)目類比經(jīng)過以上三個(gè)維度的分析與思考l維度一：行業(yè)承受力l維度二：周邊市場(chǎng)氛圍l維度三：同類項(xiàng)目類比尊重行規(guī)尊重環(huán)境借鑒經(jīng)驗(yàn)首層平均租金：100120元 /㎡二層平均租金：5060元 /㎡緯聯(lián)建議216。香檳花園租金分析 ——維度二：周邊市場(chǎng)環(huán)境n魯能星城 1街區(qū)n魯能星城 2街區(qū)
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