廣州市白云山東組團(tuán)發(fā)展策略研究(參考版)
2025-02-23 11:11本頁(yè)面
【正文】 牽頭機(jī)構(gòu)：區(qū)發(fā)改局 協(xié)助機(jī)構(gòu)：區(qū)經(jīng)貿(mào)局 同和街道辦 京溪街道辦 11 開(kāi)發(fā)時(shí)序 演講完畢，謝謝觀看！ 。 牽頭機(jī)構(gòu)：區(qū)國(guó)土局 協(xié)助機(jī)構(gòu)：區(qū)規(guī)劃分局 同和街道辦 京溪街道辦 3 推進(jìn) “ 三舊 ” 改造 ① 響應(yīng)廣東省 、 廣州市的號(hào)召 ， 積極推進(jìn)本地區(qū)舊城 鎮(zhèn) 、 舊廠房 、 舊村的改造 。 組團(tuán)開(kāi)發(fā)行近期行動(dòng)計(jì)劃 序號(hào) 行動(dòng)計(jì)劃 計(jì)劃內(nèi)容 執(zhí)行機(jī)構(gòu)建議 1 打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)核心 ① 依托同和地鐵站的建設(shè) ， 打造同和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)核心； ② 在地鐵三號(hào)線京溪站與南方醫(yī)院站之間 ， 利用現(xiàn)有的 商業(yè)發(fā)展基礎(chǔ) ， 積極發(fā)展現(xiàn)代商業(yè) ， 打造京溪商業(yè)核 與帶 ， 進(jìn)一步強(qiáng)化地區(qū)支撐性的生活服務(wù)業(yè) 。 ◆ 第三期 開(kāi)發(fā)面積 ： 圍繞自然山體建設(shè)本地的生態(tài)核心； 整合、提升組團(tuán)北部地區(qū)的醫(yī)藥研發(fā)與生物制藥，在沙太路沿線形成產(chǎn)、學(xué)、研完整的產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶。 ◆ 第二期 開(kāi)發(fā)面積 ： 借助核心商業(yè)區(qū)的帶動(dòng)作用，全面改造和整治組團(tuán)城中村； 沙太路南方醫(yī)科大路段，利用城中村改造置換的土地建設(shè)汽配城，整合現(xiàn)有零散的汽配銷(xiāo)售，形成規(guī)模效應(yīng)； 沙太路京溪地區(qū)，利用置換的工業(yè)用地開(kāi)發(fā)展貿(mào)式商業(yè)中心。 ? 營(yíng)造立體有機(jī)的生態(tài)城區(qū) ? 打造魅力多彩的復(fù)合商圈 ? 整合醫(yī)療、科研、教育、休閑的健康城區(qū) 10 城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則 ?城市設(shè)計(jì)景觀界面控制 ?在城市核心區(qū)或生態(tài)核心區(qū)形成組團(tuán)的景觀控制節(jié)點(diǎn)； ?廣州大道、沙太路作為組團(tuán)內(nèi)景觀控制主軸；京溪路等次干道劃分為景觀控制次軸； ?根據(jù)組團(tuán)現(xiàn)狀資源和城市建設(shè)現(xiàn)狀，分別劃分出生態(tài)綠地控制界面、建筑景觀控制界面、防護(hù)綠帶控制界面、濱水景觀控制界面； ?結(jié)合不同的城市功能，劃分為自然景觀控制區(qū)、生態(tài)綠地控制區(qū)、商業(yè)景觀控制區(qū)； 采用 “ 點(diǎn) ——軸 ——面 ——區(qū) ” 景觀控制。 9 城中村改造研究 ?設(shè)計(jì)概念 ?設(shè)計(jì)目標(biāo) ? 突出 “ 山、城 ” 和諧的城市特征 ? 強(qiáng)調(diào)生態(tài)的生長(zhǎng)肌理 ——強(qiáng)調(diào)自然山體與城市建筑的和諧關(guān)系，讓自然與人、城融合； ——突出城市建設(shè)的生態(tài)特質(zhì)，形成富有嶺南特色的建筑與自然山體的結(jié)合； ——張揚(yáng) “ 山、城 ” 特色，建設(shè)和諧秀美生態(tài)城區(qū)。 工業(yè)置換區(qū)： 對(duì)于組團(tuán)內(nèi)低端的、有污染、能耗大、效益差的工業(yè)區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造，或者根據(jù)“退二進(jìn)三”政策進(jìn)行置換，以適應(yīng)本組團(tuán)的功能定位和未來(lái)的發(fā)展需求。 ?組團(tuán)更新改造分類(lèi) 完全改造區(qū) ： 采取完全改造，實(shí)現(xiàn)完全城市化的改造模式。 建立組團(tuán)中心 規(guī)劃由四個(gè)部分共同組成，集中布局： 商業(yè)中心 就業(yè)中心 中小學(xué) 居住公園 8 綠地景觀 結(jié)合自然地形設(shè)置多處城市公園，沿道路設(shè)置帶狀街頭綠地，強(qiáng)化防護(hù)綠地的景觀化處理，形成點(diǎn)、線、面結(jié)合的綠化網(wǎng)絡(luò)。 6 道路調(diào)整優(yōu)化 6 道路調(diào)整優(yōu)化 現(xiàn)狀路網(wǎng) 規(guī)劃路網(wǎng) ?公共設(shè)施現(xiàn)狀分析與檢討 白云山東組團(tuán)現(xiàn)狀各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的發(fā)展處于不同層次的水平，優(yōu)劣不一。 六橫：怡新路、梅賓北路、京溪路、云和路、天健路、同寶路。 6 道路調(diào)整優(yōu)化 ?道路系統(tǒng)規(guī)劃 道路系統(tǒng)建設(shè) “ 五縱六橫 ” 的干道網(wǎng)，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)大體呈 “ 苜 ” 字形。強(qiáng)度一區(qū)是組團(tuán)的商業(yè)核心區(qū)， 未來(lái)主要承擔(dān)地區(qū)商業(yè)、行政辦公、綜合 服務(wù)等功能； 強(qiáng)度二區(qū) ：強(qiáng)度一區(qū)外圍，沒(méi)有重要自然景觀地區(qū)， 用地功能主要為居住、醫(yī)療服務(wù)、展貿(mào)式 商業(yè)； 強(qiáng)度三區(qū) ：組團(tuán)北部生態(tài)協(xié)調(diào)區(qū)，該地區(qū)有零散的自 然山體分布，用地功能主要以居住、工業(yè)、 公共綠地為主。 “ 兩帶、三心、四組團(tuán) ” , 兩 帶 ： 廣州大道（地鐵三號(hào)線）發(fā)展帶、沙太 路發(fā)展帶； 三 心 ：京溪商業(yè)核心區(qū)；沙太路商業(yè)核心區(qū)； 同和商業(yè)核心區(qū)； 四組團(tuán) ：京溪居住組團(tuán)；醫(yī)療教育組團(tuán)；同和居 住組團(tuán)；健康產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。 混合用途地塊 —— 保持地塊的活躍性 通過(guò)功能的混合，使該地塊在白天和夜晚都能留住人群，使地塊始終保持活躍性，尤其在城市中心區(qū)更加重要。城市發(fā)展建設(shè)中應(yīng)注重本地區(qū)的山脊視線、綠廊等重要綠化景觀的保護(hù)和利用。 推動(dòng)地區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新 鼓勵(lì)和支持企業(yè)開(kāi)發(fā)具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品和技術(shù)，同時(shí)，建立完善的企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)業(yè)體系，完善產(chǎn)、學(xué)、研的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)地區(qū)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)企業(yè)、學(xué)院和科研機(jī)構(gòu)對(duì)共性、關(guān)鍵性、前瞻性
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