【正文】 11:48:41 上午 11:48 上午 11:48:41一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 一月 2111:48 上午 一月 2111:48January 28, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 一月 21一月 2111:48:4111:48:41January 28, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 11:48:4111:48:4111:48Thursday, January 28, 2023? 1知人者智，自知者明。 11:48:4111:48:4111:481/28/2023 11:48:41 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 11:48:41 上午 11:48 上午 11:48:41一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 2111:48 上午 一月 2111:48January 28, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 28 一月 202311:48:41 上午 11:48:41一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 11:48:4111:48:4111:48Thursday, January 28, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 11:48:4111:48:4111:481/28/2023 11:48:41 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 11:48:41 上午 11:48 上午 11:48:41一月 21? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 2111:48 上午 一月 2111:48January 28, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 28 一月 202311:48:41 上午 11:48:41一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 11:48:4111:48:4111:48Thursday, January 28, 2023? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 11:48:4111:48:4111:481/28/2023 11:48:41 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。系列一略? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。項(xiàng)目位于江濱大道東側(cè)，東信大道以南，用地面積約47735m2，含聯(lián)排別墅、望江復(fù)式、望江大平層、 90m2高層公寓等多種品類。中海 半島第五章 王者君臨 誰(shuí)與爭(zhēng)鋒第五章 王者君臨 誰(shuí)與爭(zhēng)鋒第五章 王者君臨 誰(shuí)與爭(zhēng)鋒第五章 王者君臨 誰(shuí)與爭(zhēng)鋒第五章 王者君臨 誰(shuí)與爭(zhēng)鋒第五章 王者君臨 誰(shuí)與爭(zhēng)鋒第五章 王者君臨 誰(shuí)與爭(zhēng)鋒定位語(yǔ) 中海 與品牌名稱的直接組合，更象征了這是中海在杭州所開辟的第一片疆土。半島，直觀地比喻了本案所在區(qū)位的地形特征，并與中海之 “海 ”產(chǎn)生關(guān)聯(lián)。西港地貴西南，本案所處的 “港灣生活圈 ”及相對(duì)應(yīng)的之江板塊，正是杭州最適合營(yíng)造高端住宅的地方。由此誕生的 “灣流壹號(hào) ”，契合了港灣和游艇主題，具有一種領(lǐng)銜、奮發(fā)的新貴王者氣度。第五章 王者君臨 誰(shuí)與爭(zhēng)鋒案名及表現(xiàn)2第五章 王者君臨 誰(shuí)與爭(zhēng)鋒中海 本案獨(dú)特的地理特征和高端的產(chǎn)品定位，無(wú)疑也具有這樣的特質(zhì)。中海 最 終實(shí)現(xiàn) 充分整合沿江 資 源 與 中海在中國(guó) 頂級(jí) 生活 資 源價(jià) 值鏈 ，更 進(jìn) 一步彰 顯 中海的王者 實(shí) 力。引爆點(diǎn)：港灣王者神秘派對(duì)三大利益訴求之引爆二頂級(jí) 生活模式： 梳理高端 階層 的 項(xiàng)級(jí) 生活元素，以游艇 會(huì) 所作 為頂級(jí) 生活配套，能 夠 將 二 個(gè) 圈 層 的享受模式 趨 同化。塑造港 灣 價(jià) 值 生活的 概 念，借助 與 之江板 塊 的高位嫁接倡 導(dǎo) 港 灣 生活模式，以港 灣 價(jià) 值論證 激 發(fā) 市 場(chǎng)輿論 ，聚焦 項(xiàng) 目 區(qū) 域，提升 項(xiàng) 目 區(qū) 域的生活價(jià) 值 。邀 請(qǐng) 胡 潤(rùn)財(cái) 富榜機(jī) 構(gòu)參與 以及一些在杭的世界 500強(qiáng)公司 參 加， 為 企 業(yè) 品牌的高端路線 做 “秀 ”， 聯(lián)動(dòng) 媒體 進(jìn) 行 轟 炸性 報(bào) 道。引爆點(diǎn)：奢侈品 “中海春禧 party”第四章 王者攻略 高瞻遠(yuǎn)矚計(jì)劃五：國(guó)際計(jì)劃 —— 通過國(guó)際化推廣，體現(xiàn)品牌與項(xiàng)目高端形象，滿足本土高端客群的圈層需求。引爆點(diǎn)：尋找人生王者第四章 王者攻略 高瞻遠(yuǎn)矚計(jì)劃四：春禧計(jì)劃 —— 結(jié)合春節(jié)假期，通過高端品牌及高端人群捆綁體現(xiàn)中海品牌的高端價(jià)值。以 “尋 找人生的王者 —— 大型 財(cái) 富 創(chuàng)業(yè) 故事 ”為 主 題 活 動(dòng) ， 聯(lián)動(dòng) 《浙商》共同 舉辦 ，以 創(chuàng)業(yè) 故事 為 主 線 ， 挖 掘浙商商 團(tuán) 的群體。并 組織 媒體，共同品 鑒 中海的 產(chǎn) 品 營(yíng) 造能力，通 過錢報(bào) 、搜房 網(wǎng) 等強(qiáng) 勢(shì) 媒體合作進(jìn) 行全程 報(bào) 道，保 證 市 場(chǎng) 與 業(yè) 界的不 斷關(guān) 注。舉辦 “中海品 質(zhì) 中 國(guó) 行 ”活 動(dòng) ， 與 媒體 聯(lián)動(dòng) 從 香港至北京（ 從 南至北）的品 鑒計(jì) 劃 。同 時(shí) 通 過 高位的 產(chǎn) 品 軟 、硬件 營(yíng) 造水準(zhǔn)支撐 “中海 ”品牌形象， 并 作 為 延 續(xù) 背景納 入到今后其他城市拓展的品牌 戰(zhàn) 略 當(dāng) 中。第四章 王者攻略 高瞻遠(yuǎn)矚?計(jì)劃一：王朝計(jì)劃 —— 提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，解決品牌背景認(rèn)知壁壘的問題 六大古都 —— 北京、西安、洛 陽(yáng) 、 開 封、南京、杭州，已有四座傲踞中海的身影。第四章 王者攻略 高瞻遠(yuǎn)矚概念導(dǎo)出1我 們 強(qiáng) 調(diào) 品 項(xiàng) 合一的 運(yùn) 作理念 ,即品牌 與項(xiàng) 目以形象篇形式 統(tǒng) 一推廣 ,產(chǎn) 生強(qiáng)大推力，提升推廣價(jià) 值 。第四章 王者戰(zhàn)略 高瞻遠(yuǎn)矚概念導(dǎo)出與核心思路品項(xiàng)戰(zhàn)略王者氣度 卓然不群通 過對(duì) “中海 ”品牌的剖析， 對(duì) 港 灣 生活圈的界定， 對(duì)巔 峰作品價(jià) 值 提 煉 以及 對(duì) 客群圈 層 的共性 統(tǒng) 一， 項(xiàng) 目所 匯 聚的價(jià) 值 元素?zé)o一不 為 “王者 ”級(jí)別 的璀璨元素。他 們 ，是同一 種 “王者 “第三章 顧盼四方 誰(shuí)是王者?他們，是同一種王者靠敏銳的觀察力、出眾的智慧、堅(jiān)強(qiáng)獨(dú)立的性格、寬大的包容性而取勝的王者；善于主宰自己的人生，繼而主宰世界的王者；偏愛特有的潮流元素，希望占有與眾不同的資源的王者；無(wú)論在品牌氣質(zhì)、產(chǎn)品定位，還是社區(qū)文化上，對(duì)中海具有高度認(rèn)同感的王者。他們是時(shí)代的新貴，看世界的角度一致，都懷有永不服輸?shù)匿J氣，對(duì)把握自我和掌控世界有著絕對(duì)的自信，向往高尚的品位。 但單純以財(cái)富數(shù)字來(lái)界定我們的目標(biāo)客戶，不免過于程式化，因?yàn)榫途駳赓|(zhì)和文化歸屬而言，他們其實(shí)屬于同一類人。 前者的身價(jià)常以 “千萬(wàn) ”計(jì)，財(cái)富和閱歷已深獲積累，他們大都已成家立業(yè)、步入中年，對(duì)成功和財(cái)富依然執(zhí)著，但也懂得適時(shí)進(jìn)退。 而今天，我們要定義的顯然是一種全新的 “王者 ”，更符合這個(gè)時(shí)代的精神、契合我們產(chǎn)品特質(zhì)的 “王者 ”。3什么是王者？每一個(gè)時(shí)代都有王者。而圈層定性是精神化的，通過 “中海 ”對(duì)一種新的圈層標(biāo)準(zhǔn)下定義，尋找到他們的共性，這種引導(dǎo)將十分有效。因此，在兩個(gè)圈層受教育水平相似、參與社會(huì)運(yùn)營(yíng)的程度接近的前提下。需要有自己的圈層提升社會(huì)階層感與闊大商業(yè)機(jī)會(huì)。主要原因是城市新貴們?cè)谫?gòu)房時(shí)更注重地段及綜合因素的不可復(fù)制性，外地買家則在選購(gòu)時(shí)更為偏向一線江景。從盛元慧谷以及逸天廣場(chǎng)等樓盤的銷售情況分析，主體客群來(lái)自杭州主城，濱江區(qū)域?yàn)檩o。第三章 顧盼四方 誰(shuí)是王者90㎡客群分布 —— 來(lái)自主城，濱江為輔。圈層的主要界定因素 —— 資金實(shí)力第三章 顧盼四方 誰(shuí)是王者?價(jià)格定位：結(jié) 合本 項(xiàng) 目 產(chǎn) 品定位分析，客群承受范 圍 如下：TOWN HOUSE： 承受能力在 500萬(wàn)元以上；次高端： 承受能力 300萬(wàn) —400 左右中端： 承受能力在 90萬(wàn) ~120萬(wàn)90㎡相應(yīng)家庭年收入根據(jù)調(diào)查，家庭年收入在 20—30 萬(wàn)元范圍內(nèi)的客群均可承受 90㎡總價(jià)。即使受過高等教育，但沒有資金的群體，仍然選擇中端住宅?？蛻粼诋a(chǎn)生購(gòu)買行為前，都是屬于潛在的，未來(lái)時(shí)態(tài)的，因此我們的專業(yè)水準(zhǔn)不應(yīng)該局限于分析已有的，而是準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)和把握屬于我們未來(lái)的客戶價(jià)值。他們與普通住宅的圈層存在真正的差異，在本案的區(qū)別彼此僅僅是財(cái)富積累階段的差異而已。相比之下，梧桐伍號(hào)的客群還處于財(cái)富上升期，資金實(shí)力決定了他們對(duì)產(chǎn)品的決策態(tài)度、支付方式和文化傾向性。王者眺望的結(jié)語(yǔ)第三章 顧盼四方 誰(shuí)是王者物業(yè)類型決定價(jià)值，價(jià)值決定圈層劃分。他們主要由于總價(jià)因素的影響，徘徊于地段與面積之間。梧桐公寓客群分析第三章 顧盼四方 誰(shuí)是王者第三章 顧盼四方 誰(shuí)是王者?梧桐公寓客 戶 特征 總結(jié)受教育水平、行業(yè)差別的差別并不大，屬于同一消費(fèi)圈層。梧桐公寓客群分析第三章 顧盼四方 誰(shuí)是王者年齡層普遍集中在 35—40 歲之間，一方面是為了滿足在杭州購(gòu)房的較