【正文】 2023年 3月 8日星期三 8時(shí) 39分 45秒 08:39:458 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 8日星期三 上午 8時(shí) 39分 45秒 08:39: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :39:4508:39Mar238Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , March 8, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 2023年 3月 8日星期三 8時(shí) 39分 45秒 08:39:458 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 。 :39:4508:39:45March 8, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :39:4508:39Mar238Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , March 8, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 3月 8日星期三 8時(shí) 39分 45秒 08:39:458 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線(xiàn)向前。 。 :39:4508:39:45March 8, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 :39:4508:39Mar238Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 8, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 借此機(jī)會(huì) 我對(duì)魅力團(tuán)隊(duì)進(jìn)行通報(bào)表?yè)P(yáng)！ 08年魅力亮劍 —— 亮劍，意為臨危不懼，在強(qiáng)敵面前，猶有一絲亮劍的勇氣，就算死也要死的有尊嚴(yán)，在敵人心目中，有一種骨氣，或是說(shuō)劍客的尊嚴(yán)。 41推售動(dòng)作回顧 —— 喜慶小分隊(duì) 場(chǎng)外活動(dòng) ?家庭“智力大比拼”活動(dòng)，吸引人氣 ?氣墊蹦蹦床、拼圖比賽、走出迷宮比賽、神奇魔方比賽等 場(chǎng)外活動(dòng) ?不間斷的銷(xiāo)控認(rèn)購(gòu)信息 +場(chǎng)內(nèi)工作人員鼓掌 ?二級(jí)城市購(gòu)房團(tuán)不斷到來(lái)，提升售樓部?jī)?nèi)部的人氣 ?，加大現(xiàn)場(chǎng)的來(lái)訪(fǎng)量和氛圍 推出 22套，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天銷(xiāo)售 17套 你們打了一場(chǎng)漂亮的杖 我代表黨感謝你們！ 超強(qiáng)的戰(zhàn)斗力才更能體現(xiàn)黨的精神，黨的魂！ 中華人民共和國(guó)今天成立了！ 目標(biāo)任務(wù)： 8套 外銷(xiāo)游擊隊(duì) 大型公司和單位：政府機(jī)關(guān)、高薪技術(shù)類(lèi)公司中高收入人群的派單宣傳及團(tuán)購(gòu)活動(dòng)；、休閑圣地派單拓展；重點(diǎn)小區(qū)巡展 （目標(biāo)任務(wù) 2套） 三級(jí)市場(chǎng)敵后武工隊(duì) 要求 10點(diǎn)半和下午 2點(diǎn)半分批次集中來(lái)訪(fǎng)（ 30組） 要求 10點(diǎn)，集中來(lái)訪(fǎng) 30組客戶(hù)。 業(yè)主拉橫幅鬧事 `````` 將革命進(jìn)行到底 龍湖三千城 ?二環(huán)邊建設(shè)路板塊 ?贈(zèng)送 13萬(wàn)元的精裝修 ?贈(zèng)送 5萬(wàn)元的家電 ?贈(zèng)送 3萬(wàn)元的家具 ?90變 120 ?總價(jià) 63萬(wàn)起 金域藍(lán)灣 ?二環(huán)邊建設(shè)路 1號(hào) ?臨沙河 ?90變 150平米 ?總價(jià) 65萬(wàn)起 富麗東方 ?3980一口價(jià) 我也來(lái)湊個(gè)熱鬧， 看你恨，還是我恨，哈哈哈 〃〃〃 VS VS 魅力團(tuán)隊(duì)齊心協(xié)力，頑強(qiáng)拼搏 8月新增認(rèn)購(gòu) 83套，一舉完成簽約金額 5000萬(wàn) 創(chuàng)造樓市新奇葩 〃〃〃〃〃〃 總書(shū)記請(qǐng)放心， 堅(jiān)決完成任務(wù)！ 戰(zhàn)士們，你們辛苦了！ 希望你們?cè)俳釉賲?，勇攀高峰? 戰(zhàn)士們 8月的疲憊 9月的松懈 〃〃〃 魅力 08年第三次未完成任務(wù) 形式越發(fā)嚴(yán)峻 最后小平同志發(fā)言了： 和諧共融才是硬道理！ 咱們齊心協(xié)力把房子賣(mài)好，咱們都是一家人！ 業(yè)主鬧事 銷(xiāo)售人員輪流通宵值班 2023年 5月 12日，下午 14： 25分 四川汶川發(fā)生里氏 〃〃〃 ?萬(wàn)科魅力之城即日起暫停銷(xiāo)售！ ?所有在建工程全部停工！ ?關(guān)懷問(wèn)候此次因地震而受驚的業(yè)主！ ?業(yè)主臨時(shí)救災(zāi)帳篷的搭建！ ?把銷(xiāo)售中心騰出來(lái)給業(yè)主當(dāng)做臨時(shí)居所！ ?加強(qiáng)物業(yè)管理，在最為難的時(shí)候展示萬(wàn)科金牌物管！ ?對(duì)業(yè)主的住所進(jìn)行受損檢查和維修！ ?工程部的車(chē)輛全部調(diào)走，支援災(zāi)區(qū)！ ?萬(wàn)科拿出 1個(gè)億支援災(zāi)后重建！ 同志們 2023年春季房交會(huì)在一片” 降價(jià) .優(yōu)惠 .觀(guān)望 .回暖 ”聲中拉開(kāi)序幕 . 宜居成都，品質(zhì)生活 小荷才露尖尖角 〃〃〃 這是魅力 08年第一次在聯(lián)合國(guó)（后子門(mén)交易中心）登場(chǎng) 魅力要走向成都，走向四川，走向全國(guó)！ 4月 18日 4月 19日 4月 20日 4月 21日 4月 22日 合計(jì) 喜來(lái)登咨詢(xún)登記組數(shù) 35 41 29 20 7 125 登上看房班車(chē)組數(shù) 4 19 9 13 5 45 現(xiàn)場(chǎng)來(lái)電統(tǒng)計(jì)組數(shù) 1 3 1 1 2 8 現(xiàn)場(chǎng)來(lái)訪(fǎng)統(tǒng)計(jì)組數(shù) 28 21 13 22 8 84 4A (88)成交套數(shù) 2 4 6 1 7 20 4組團(tuán) (137)成交套數(shù) 0 3 4 1 1 9 8組團(tuán) (118)成交套數(shù) 2 5 3 6 5 21 成交合計(jì) 4 12 13 8 10 50 房交會(huì)期間 魅力 08春交會(huì) —— 趁熱打鐵，越戰(zhàn)越勇 在聯(lián)合國(guó)的各國(guó)競(jìng)爭(zhēng)壓力下，魅力還是取得了 50套的驕人戰(zhàn)績(jī)！ 這是一次 團(tuán)結(jié)的大會(huì)！ 勝利的大會(huì)！ 震 事實(shí)上，上海證券報(bào)通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)， 在國(guó)家實(shí)施多種調(diào)控措施和貨幣政策持續(xù)收緊的疊加影響下，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商資金鏈正面臨重大壓力 08年春交會(huì)背景 前言 從 2023年 11月份銀根緊縮至今，成都樓市經(jīng)歷了翻天覆地的變化：從最初的激情火爆、一房難求到現(xiàn)在所有樓盤(pán)變著戲法的降階，跨度之大一時(shí)讓人無(wú)法理解。 ?央行日前宣布上調(diào)存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率 ，從而使 存款準(zhǔn)備金率升至 16%。 ?經(jīng)過(guò)房交會(huì)新一輪降價(jià)的混戰(zhàn)，并沒(méi)有讓全部商家都因此獲利。 ?可見(jiàn)在市場(chǎng)未見(jiàn)回暖的情況下，供應(yīng)量卻有大幅度增加，未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)更加激烈。 這一仗票子吃了不少！ 團(tuán)隊(duì)歡聲雷動(dòng)！ 樓姐笑了，譚哥笑了，龔姐也笑了，連高總都笑了 〃〃〃 ? 2023年魅力春交會(huì) 這個(gè)時(shí)候 降價(jià)才是硬道理 沒(méi)錯(cuò)，沒(méi)錯(cuò)！ 這三個(gè)月算是吃飽了 開(kāi)盤(pán)當(dāng)天銷(xiāo)售 50套，截至 3月底魅力 2房共計(jì)銷(xiāo)售 325套。 沖啊 青年人是八九點(diǎn)鐘的太陽(yáng)，是國(guó)家的希望，他們是國(guó)家重點(diǎn)關(guān)注的對(duì)象！ 首先得解決青年人的住房問(wèn)題！ 青年人的住房問(wèn)題解決了，戰(zhàn)爭(zhēng)勝利的關(guān)鍵點(diǎn)就找到了！ 同志們，這是抗日戰(zhàn)爭(zhēng)打響的第一仗 ，只能成功不許失??！ 堅(jiān)決完成任務(wù) 為確保此次戰(zhàn)役的勝利，首先得找個(gè)新聞發(fā)言人 呵呵，還是周星馳有號(hào)召力 古代劍客們?cè)谂c對(duì)手狹路相逢時(shí)，無(wú)論對(duì)手有多么強(qiáng)大，就算對(duì)方是天下第一劍客，明知不敵，也要亮出自己的寶劍，即使倒在對(duì)手的劍下，也雖敗尤榮，這就是亮劍精神！ 劃 但，無(wú)論如何這終將會(huì)是讓人銘記的一年！這一年的成都樓市在痛苦中蛻變著！當(dāng)“房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)下跌”的那層窗戶(hù)紙被捅破時(shí)，所有的謊言與欺騙都已赤裸裸的暴露在我們的面前。 ?月均消化速度在 50套左右，首改產(chǎn)品的月均消化比率占總月總消化量的 60％； ?月均轉(zhuǎn)化率為 25％左右，明顯低于首臵產(chǎn)品轉(zhuǎn)化率； ?單月認(rèn)購(gòu)均價(jià)在59006400元 /平米，高于首臵產(chǎn)品約 400600元 /平米 ?月均消化速度120套，其中每月的首臵產(chǎn)品占比超過(guò) 80％； ?每月轉(zhuǎn)化率在 40％左右，轉(zhuǎn)化率較高； ?單月認(rèn)購(gòu)均價(jià)在53006000元 /平米 2023年魅力銷(xiāo)售總結(jié) 通過(guò)上述對(duì) 08魅力銷(xiāo)售情況的總結(jié)，我們將魅力的 08年劃分為 3個(gè)階段：首置產(chǎn)品消化期；首改產(chǎn)品消化期；再該產(chǎn)品消化期；不同時(shí)期具有不同的銷(xiāo)售特征 首改產(chǎn)品消化期 再該產(chǎn)品消化期 13月 47月 812月 4 萬(wàn)科魅力之城營(yíng)銷(xiāo)推廣及活動(dòng)回顧分析 魅力 08報(bào)廣分