建設(shè)工程結(jié)算與工程款催收兼談工程非訴訟管理(參考版)
2025-02-19 23:16本頁面
【正文】 （解釋 17條 ） ? 利息從應(yīng)付工程價款之日計付 （解釋 18條） ? 五、建設(shè)工程款催收的具體操作 ? （一）在建工程停工時的催收 ? 及時書面通知 ? 抄報相應(yīng)主管部門 ? 適時向法院提出拍賣申請 ? 準(zhǔn)備證據(jù)以備訴訟、仲裁 ? （二）工程竣工時的催收 ? 及時辦理決算 ? 按約催收 ? 在發(fā)包人不支付時及時通知，要求在合理期限內(nèi)（一般不超過兩周）付清 ? 如發(fā)包人在上款期限內(nèi)仍未付清，應(yīng)及時發(fā)出優(yōu)先受償權(quán)通知 ? 訴訟或仲裁 ? （三）重視工程款催收中的潛在障礙 ? 商品房預(yù)售中購房者的權(quán)利 ? 特殊性質(zhì)的工程 ? 在建工程中一些特殊問題（工程墊資、抵押、轉(zhuǎn)讓等） ? 工程款支付擔(dān)保制度 ? 謝謝 演講完畢，謝謝觀看！ ?！? ? 《 最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù) 》 法釋（ 2023） 16號 “人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照 《 中華人民共和國合同法 》 第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。發(fā)包人逾期不支付的，按照建設(shè)工程性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程拍賣。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予支持。 承包人如未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后 14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予支持。（稍后專章講解） ? 值得建筑行業(yè)
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