建設(shè)工程結(jié)算與工程款催收兼談工程非訴訟管理-文庫吧在線文庫
【正文】 ? 三、工程結(jié)算辦理的依據(jù) ? 合同約定 ? 國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度 ? 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門發(fā)布的工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)、計價辦法等有關(guān)規(guī)定 ? 建設(shè)項目的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場簽證，以及經(jīng)發(fā)、承包人認(rèn)可的其他有效文件 ? 其他可依據(jù)的材料 ? 四、工程結(jié)算中重點(diǎn)注意的問題 ? 承包人有及時送達(dá)工程量進(jìn)度報告的義務(wù) （ 2023解釋 19條） ? 黑白合同對工程價款、結(jié)算約定不一致的，按照白合同處理 （ 2023解釋 21條） ? 承包人有及時按約報送工程竣工結(jié)算書和完整的結(jié)算資料的義務(wù)，否則有可能承擔(dān)不利的結(jié)果（暫行規(guī)定 16條） ? 建設(shè)部 369號文件與 929司法解釋對結(jié)算規(guī)定不同處的理解（一） ? 369號文件第 16條 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，在本辦法規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對結(jié)算報告及資料沒有提出意見，則視同認(rèn)可。 ” ? （ 一）建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的法律特征 ? 法定擔(dān)保權(quán) ? 優(yōu)先于抵押權(quán) ? 優(yōu)先于其他債權(quán) ? 在破產(chǎn)還債程序中優(yōu)先受償權(quán)排序仍在抵押受償權(quán)之前 ? 不能對抗已支付全部或大部分購房款的房屋買受人 ? （ 二）優(yōu)先受償權(quán)行使的條件 ? 主體只能是建設(shè)工程的承包人 ? 發(fā)包人逾期支付工程款 ? 承包人催告后在合理期限內(nèi)發(fā)包人仍不支付 ? 建設(shè)工程的性質(zhì)適合于折價、拍賣 ? （三）優(yōu)先受償權(quán)的范圍 ? 承包人為工程本身所支出的實際費(fèi)用 ? 承包人應(yīng)當(dāng)支付且實際支付的費(fèi)用 ? 違約金和違
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1