【正文】 2023年 3月 7日星期二 8時(shí) 8分 1秒 08:08:017 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 7日星期二 上午 8時(shí) 8分 1秒 08:08: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :08:0108:08Mar237Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , March 7, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 7日星期二 8時(shí) 8分 1秒 08:08:017 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :08:0108:08:01March 7, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :08:0108:08Mar237Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 7, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 7日星期二 8時(shí) 8分 1秒 08:08:017 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :08:0108:08:01March 7, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :08:0108:08Mar237Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 7, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ? 7001000元 /㎡豪華裝修 ? 酒店式公寓的管理 ? 豪華的大堂及精細(xì)公共空間的打造 ? 有效的炒做 因此：中信＋中原對項(xiàng)目價(jià)格有 1020％提升空間。 電梯間 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 夜間體燈光效果 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 六大價(jià)值體系 （ 6） TOP公寓 ,TOP服務(wù) ,TOP尊榮 途徑 :引進(jìn)國際知名的酒店式管理公司進(jìn)行管理 目的 :體現(xiàn)客戶的身份與象征 提供： ?Morning call ?B TO B ?中英雙語交流平臺 ?商務(wù)助理、旅行安排、家務(wù)托管 ?24小時(shí)保安執(zhí)勤巡邏 ?專人日清環(huán)保 ?公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、餐飲提供、衣物洗滌、代訂預(yù)購、房屋委托租賃、鐘點(diǎn)服務(wù)等； ?代收發(fā)郵件速遞、為長期在外的業(yè)主照看房屋、代業(yè)主聯(lián)系醫(yī)療服務(wù)、代辦客戶產(chǎn)權(quán)過戶事宜、代為介紹保姆等 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 服務(wù)就在您身邊 電梯視頻做為小區(qū)信息發(fā)布 (每天天氣預(yù)報(bào) \招租信息 \重大財(cái)經(jīng)新聞 ) 聯(lián)動卡 森林湖 \凱旋城一年免費(fèi)使用金卡和終身 95折消費(fèi) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 推廣 6 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 導(dǎo)入期 積蓄期 啟動期 強(qiáng)推期 引入話題 聚引關(guān)注 （起） 回應(yīng)觀望 提升高度 （承） 產(chǎn)品亮相 鍛造體驗(yàn) （轉(zhuǎn)） 贏得聲望 口口相傳 （合） 知名度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 導(dǎo)入期 引入話題 聚引關(guān)注 關(guān)鍵詞：神密 制造關(guān)注點(diǎn) （起） 導(dǎo)入 任務(wù) = 引入話題 ,制造社會論點(diǎn) + 迎合市人獵奇心理，制造神密感 + 審視 CBD價(jià)值，贏得關(guān)注 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第 （ 1） 步 （起） 導(dǎo)入 策略核心： 懸念入市 ,導(dǎo)入東莞公寓發(fā)展的新概念 推廣主題： 東莞公寓市場的發(fā)展方向 ? TOD將導(dǎo)航公寓市場 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第 （ 1） 步 （起） 導(dǎo)入 推廣原則 : ?以制造話題為主 ?采取便于傳播的廣告通路 ,做階段性的討論與總結(jié) 媒體策略： ?以報(bào)紙 (軟文 )和網(wǎng)絡(luò)為主 活動方式 : ?論談 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 積蓄期 回應(yīng)觀望提升高度 關(guān)鍵詞：沖擊 奠定形象基礎(chǔ) （承） 形象 任務(wù) = 公寓形象入市，明確屬性 + 凸顯 CBD的稀缺性 + 在視覺上沖擊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第 （２） 步 （承） 形象 策略核心： 結(jié)合 CBD地段優(yōu)勢 ,促公寓高端形象入市 凸顯 CBD公寓的稀缺性 推廣主題： TOP 公寓 ,永遠(yuǎn)的 CBD CBD,一場永不落幕的盛宴 階段性任務(wù)： 提高項(xiàng)目形象 ,區(qū)別一般公寓項(xiàng)目 讓客戶對號入座 形成市場共鳴 6 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第 （２） 步 （承） 形象 推廣原則 : ?控制經(jīng)費(fèi) ,控制形象在有效的范圍內(nèi)傳播 媒體策略： ?以戶外廣告 \圍墻廣告為主 ?輔以電視 \報(bào)紙 \網(wǎng)絡(luò) (項(xiàng)目網(wǎng)站 \與租賃市場對接 ) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第 （２） 步 （承） 形象 外國人唱中國歌 TOP ?通過帶有國際性質(zhì)的活動聚集高端租客群體 ,作為準(zhǔn)租賃客戶的積累 ?提高影響力 ,提升形象和檔次 ?融入國際化 6 SP活動： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 啟動期 關(guān)鍵詞：標(biāo)準(zhǔn) 建立產(chǎn)品標(biāo)高 （轉(zhuǎn)） 產(chǎn)品 任務(wù) = 全面引入 TOP 公寓總形象 + 轉(zhuǎn)入產(chǎn)品凸出優(yōu)勢演繹 + 保證開盤旺銷 產(chǎn)品亮相 鍛造體驗(yàn) 6 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第 （ 3） 步 （轉(zhuǎn)） 產(chǎn)品 策略核心： 借助項(xiàng)目形象建設(shè)過程中的國際影響力 ,開始CBDTOP公寓產(chǎn)品價(jià)值的全面訴求 推廣主題： 6大價(jià)值體系成就 CBDTOP公寓 階段性任務(wù)： 闡述清楚 TOP公寓的價(jià)值構(gòu)成 提高投資者信心 ,引導(dǎo)投資客購買 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第 （ 3） 步 （轉(zhuǎn)） 產(chǎn)品 推廣方式： ?媒體選擇 :報(bào)紙 \網(wǎng)絡(luò) \電視 \短信 \直郵 (雙語 ) SP活動 : ?產(chǎn)品及服務(wù)新聞發(fā)布會 (對項(xiàng)目特色的介紹 ,) ?東莞首個(gè)生態(tài)公寓亮相東莞 ?樣板房 預(yù)約收費(fèi) 參觀 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 （合） 服務(wù) 任務(wù) = 6星組酒店式管理 + 客戶群體聚集 ,圈層營銷 + 后繼服務(wù)工作開展 ,做到名符其實(shí) 強(qiáng)推期 贏得聲望 口口相傳 建立市場標(biāo)高 關(guān)鍵詞 :服務(wù) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第 （ 4） 步 （合） 服務(wù) 策略核心： 借助強(qiáng)銷期的影響力 ,擴(kuò)大租客層面 , 推廣主題： TOP 與 CBD一樣永不落幕 階段性任務(wù)： 解決投資客戶的后顧之憂 ,增強(qiáng)客戶的信心 .促進(jìn)銷售 6 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第 （ 4） 步 （合） 服務(wù) 建筑 \藝術(shù) \裝修品評會 時(shí)尚藝人會 \音樂會 \紅酒會 \冷餐會 藝術(shù)展 \收藏品拍賣會 \新車新裝發(fā)布會 SP活動 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 開盤 認(rèn)籌 12 23 34 5 導(dǎo)入期 : 以論談為主 :TOD導(dǎo)向下的東莞公寓發(fā)展方向 形象期 : TOP永遠(yuǎn)的 CBD 外國人唱中國歌 TOP6 啟動期 : 6大價(jià)值體系成就CBDTOP公寓 新聞發(fā)布會 三金樣板房付費(fèi)看樓 ,科技住宅展 開盤 : TOP6表演 開盤 : 聯(lián)動卡申請 建立租賃中心 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 售價(jià)預(yù)判 7 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目 入市時(shí)間 均價(jià)（元 /㎡） 備注 尚書苑 6500 帶