房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年報(bào)培訓(xùn)(參考版)
2025-02-18 12:09本頁(yè)面
【正文】 “成交價(jià)款 ”按照合同數(shù)一次性填報(bào)轉(zhuǎn)讓獲得土地不用填報(bào) “土地購(gòu)置費(fèi) ”演講完畢，謝謝觀看！。402 待開(kāi)發(fā)土地（生地）面積u已經(jīng)獲得 土地使用權(quán) ，但是還沒(méi)有開(kāi)發(fā)u與 “完成開(kāi)發(fā)土地面積 ”口徑相同 176。 （四） X2021表房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金到位及土地情況u按單位填報(bào)u填報(bào)單位：萬(wàn)元注意取數(shù)時(shí)要與財(cái)務(wù)上的 “千元 ”進(jìn)行換算u填表范圍：u自年初累計(jì)完成投資 0，則 301+3200，且 ≥∑117必須填報(bào) X2021u自年初累計(jì)完成投資 =0，則 301+320=0是否填表視土地情況定只要有購(gòu)置土地面積則一定要填 2015表 401〉 0，則土地開(kāi)發(fā)投資 116〉 0320 本年各項(xiàng)應(yīng)付未付款u本報(bào)告期，即自年初至今實(shí)際發(fā)生數(shù)，而不是累計(jì)數(shù)。612 期房銷(xiāo)售面積 615 期房銷(xiāo)售額u注： 竣工后不再轉(zhuǎn)現(xiàn)u不包括：已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套、自用及周轉(zhuǎn)房(注意區(qū)分不可銷(xiāo)售面積和空置面積 623 商品房空置面積商品房空置面積①②③u報(bào)告期末， 已經(jīng)竣工的還沒(méi)有銷(xiāo)售或出租的建筑面積。 （屬于竣工面積中的不可銷(xiāo)售面積）610 商品房銷(xiāo)售面積（不含回遷）商品房銷(xiāo)售面積（不含回遷）613 商品房銷(xiāo)售額u報(bào)告期內(nèi)出售商品房屋 合同總價(jià)款u取自當(dāng)年簽訂的 《 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 》 《 商品房預(yù)售合同 》(注 176。人防地下室、自用房、 抵債房605 住宅竣工套數(shù)u以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)606 房屋竣工價(jià)值房屋竣工價(jià)值u按 房屋設(shè)計(jì)和預(yù)算規(guī)定內(nèi)容 填報(bào)u包括： ① 竣工房屋本身建造價(jià)值 ② 列入建筑工程預(yù)算 的設(shè)備購(gòu)置和安裝費(fèi)用（屬于建筑工程）u不包括： 土地購(gòu)置、一級(jí)開(kāi)發(fā)、拆遷補(bǔ)償?shù)惹捌谫M(fèi)用（ 112）和設(shè)備工器具購(gòu)置（ 110） 一般不包括精裝費(fèi)用，購(gòu)置家具等 后期費(fèi)用609 房屋出租面積u取自 當(dāng)年簽訂 的或者 當(dāng)年有效 的房屋出租合同u建筑面積u若合同中填寫(xiě)使用面積，則換算 176。 劃撥：永久性撥給企業(yè) √ 出讓?zhuān)喝舾赡旰笫栈?。u期房 以預(yù)售合同中 規(guī)劃建筑面積 為準(zhǔn)。 一般一次性付清，如分期付則分期計(jì)114 土地購(gòu)置費(fèi)土地購(gòu)置費(fèi)176。u廣告費(fèi)、售樓處建造費(fèi)用等銷(xiāo)售費(fèi)用不計(jì)入u填報(bào)依據(jù)：財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)成本明細(xì)帳“其他費(fèi)用其他費(fèi)用 ”需要單列出需要單列出u土地購(gòu)置費(fèi) u拆遷補(bǔ)償費(fèi)u城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)u貸款利息u勘察設(shè)計(jì)費(fèi)制度 P71u指在一級(jí)市場(chǎng)通過(guò)各種方式（主要 劃撥、出讓等方式） 取得土地使用權(quán)而支付的費(fèi)用 （扣除拆遷補(bǔ)償費(fèi)） 。110 設(shè)備工器具購(gòu)置設(shè)備工器具購(gòu)置u電梯等設(shè)備u需要安裝的設(shè)備：從 設(shè)備開(kāi)始安裝 算起 不要安裝的設(shè)備： 運(yùn)達(dá)經(jīng)驗(yàn)收合格 算起u取自 《 設(shè)備購(gòu)置安裝合同 》u如果運(yùn)輸途中發(fā)生運(yùn)費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用，填報(bào)在 “設(shè)備工器具購(gòu)置 ”指標(biāo)中。108 建筑工程建筑工程u工程款與工作量的區(qū)別 工程款：公司通過(guò)財(cái)務(wù)撥給該項(xiàng)目的費(fèi)用，
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1