建筑裝修階段常見施工質(zhì)量問題及治理措施概述(參考版)
2025-02-17 13:48本頁面
【正文】 屋面水泥砂漿分隔縫順直 屋面水泥砂漿保護(hù)層無空鼓、裂紋、麻面、脫皮、起砂等缺陷。 防水保護(hù)層應(yīng)設(shè)置分格縫，水泥砂漿保護(hù)層分格面積應(yīng)為 1㎡ ，細(xì)石混凝土保護(hù)層分格面積不應(yīng)大于36㎡ ，板塊材料保護(hù)層分格面積不應(yīng)大于 100㎡ 。 附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封口。 管道根部周圍做附加層，寬度和高度不小于 250mm。 女兒墻為混凝土?xí)r，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距 ≤ 450mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密。 排氣管每 36m2宜設(shè)一個(gè)排氣口，應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，管壁應(yīng)設(shè)排氣孔，排氣口應(yīng)設(shè)在排氣管交叉處。 防水保護(hù)層開裂，分格縫灌縫粗糙等。 女兒墻泛水收口、伸出屋面管道根部等的防水構(gòu)造做法不當(dāng)。 水泥混凝土地面及水泥砂漿地面內(nèi)埋設(shè)管線時(shí)，應(yīng)采取有效措施防止地面開裂，管線上方地面的厚度不宜小于 20mm；地面施工完后，應(yīng)在醒目位置標(biāo)識埋設(shè)管線的區(qū)域范圍及管線走向。 與管道結(jié)合處應(yīng)設(shè)置擋水臺(tái)，擋水臺(tái)不得直接做在地面面層上。 廁浴間和有防水要求的建筑地面面層坡度宜為 1%～ %。擋水臺(tái)應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成平地面 20mm。抹地面前，以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度。 廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差不應(yīng)小于 20mm。面層施工前，應(yīng)對基層澆水濕潤，使基層具有清潔、濕潤、粗糙的表面，防止地面空鼓。 衛(wèi)生間鑲貼地面地漏處套割不當(dāng)，排水不暢 。 衛(wèi)生間門口處泛水高度不足。 打膠光滑、密實(shí)、順直、清晰、寬窄一致；門扇無翹曲 變形現(xiàn)象，框與扇、扇與扇間縫隙應(yīng)均勻、一致 打膠光滑、密實(shí)、順直、清晰、寬窄一致；門扇無翹曲 變形現(xiàn)象，框與扇、扇與扇間縫隙應(yīng)均勻、一致 窗框角部及其他轉(zhuǎn)角部位打膠清晰，無粘連現(xiàn)象 窗框角部及其他轉(zhuǎn)角部位打膠清晰，無粘連現(xiàn)象 五、樓地面工程 質(zhì)量問題： 水泥砂漿、混凝土地面起砂、空鼓、裂縫。 門窗玻璃密封條轉(zhuǎn)角處應(yīng)作 45度拼縫處理。 底框應(yīng)設(shè)排水孔，寬度 8mm，推拉窗不少于 2個(gè)，平開窗不少于 1個(gè)；推拉窗的導(dǎo)軌亦應(yīng)設(shè)置排水孔。 塑料門窗框固定點(diǎn)應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框 150～ 200mm，固定點(diǎn)間距不大于 600 mm。 砌體上嚴(yán)禁使用射釘 ,宜采用砌入強(qiáng)度不低于 C20的砼預(yù)制塊后固定的方法。 門窗框與墻體間宜采用鍍鋅鐵片固定，厚度應(yīng)不小于 ，寬度不小于 15mm。 鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ,窗型材不應(yīng)小于,門型材不應(yīng)小于 。 鋁合金推拉窗缺少限位裝置。 鋁合金門窗密封膠打注不均勻飽滿，有污 染及密封條 短缺現(xiàn)象。 角對接，在墻面突出物處，應(yīng)整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼。如遇門窗洞口四周不好排列時(shí)可增加門窗套等形式來調(diào)整。原則上是整個(gè)房間內(nèi)的縱橫向板縫都應(yīng)對齊；如受門窗限制，則進(jìn)深方向優(yōu)先采用，即進(jìn)門就能看到整個(gè)房間的板縫交圈，給人一種流暢的感覺。大墻面不應(yīng)有小于 1/2磚的邊角料。 窗臺(tái)及踢腳線均刷保護(hù)漆，色澤一致均勻 室內(nèi)墻面陰陽角線條順直、清晰 空調(diào)口設(shè)置成品穿墻護(hù)口 管道井和強(qiáng)弱電井必須暗處明做，抹灰處理，不留死角 內(nèi)墻面大面平整，線角順直、清晰 天棚涂飾光澤均勻 三、飾面板（磚）工程 （一）內(nèi)墻地面鑲貼 質(zhì)量問題： 墻地磚板縫不一致； 出現(xiàn)小于 1/2磚的邊角料； 門窗洞口等角部出現(xiàn) “ 刀把 ” 瓦。 若刮完膩?zhàn)雍蟀l(fā)現(xiàn)裂縫，須沿裂縫兩側(cè)各 10cm寬，剔掉面層膩?zhàn)?，進(jìn)行結(jié)構(gòu)處理，再滿刮水泥漿，遮蓋裂縫處理痕跡，面層膩?zhàn)討?yīng)保證觀感一 致。
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