新人教版政治選修5訂立合同有學問1(參考版)
2024-11-21 05:55本頁面
【正文】 至于家具的滅失風險，由于所有權(quán)已歸王某，應(yīng)由王某獨立承擔。 3．本案中家具的意外滅失應(yīng)由王某承擔。因為，該房屋買賣合同雖然已經(jīng)簽訂，但過戶登記前尚未生效，房屋所有權(quán)仍然歸趙某，其風險也應(yīng)由趙承擔。三人爭執(zhí)不下，訴至法院。不料，當天夜里，該房因受雷電擊而起火，房屋和家具均由此毀損。王當即交給趙 4萬元，講好另一萬元于 1個月內(nèi)清償，雙方約定 3天后共同到房管部門辦理房屋過戶手續(xù)。 王某承租趙某私房兩間。房屋買賣屬于重大民事行為，趙某不具備這種民事行為能力，無權(quán)處分房屋產(chǎn)權(quán)。 （ 2）因為當事人一方趙某雖年滿 16周歲，但不是以自己的勞動作為生活來源，是限制行為能力的人。趙某父親發(fā)現(xiàn)此事后，起訴到法院。趙某為了買一輛摩托車，欲將家中一套閑房賣掉籌購車款。 定金和違約金，二者取其一。康利公司則稱延期交樓是因為連綿雨天影響工期，屬于不可抗力，因而拒絕支付違約金。 —— 法定免責和約定免責 興威和康利房地產(chǎn)公司簽訂了購房合同，約定購買康美花園的一套公寓，年底交付使用，并約定遲交房的違約金。卜柯同意取消，但認為旅行社應(yīng)當支付違約金，被旅行社拒絕。 構(gòu)成要件 雙方存在合法并有效的合同 違反合同的事實存在（即當事人有違約行為） 違約 依時間 依嚴重 程度 預(yù)期違約 實際違約 不能履行 遲延履行 不完全履行 拒絕履行 違約的種類： 卜柯計劃攜全家去泰國普吉島度假，提前與旅行社簽訂了合同。本案中，乙方對甲方所購貨物的用途應(yīng)有所了解，且兩種電機的價格相差甚遠，乙方以不知合同中的標的系直流或交流電機為由，以交流電機頂替直流電機違背誠實信用原則，有明顯的過錯，應(yīng)負違約責任。 本案中，雖然雙方所訂合同沒有明確是交流電機還是直流電機，但根據(jù)雙方的交易習慣，可以明確買賣標的物應(yīng)是直流電機。此時乙方已購進 20千瓦直流電機，遂給甲方換了電機，但拒不承認逾期交貨，稱原合同并未注明電機系直流或交流，致使發(fā)貨人產(chǎn)生誤解，其損失應(yīng)由甲方自行承擔。在卸車開箱時，甲方發(fā)現(xiàn)乙方所供電機不是自己所需的直流電機，于是指責乙方以假充真，要求支付 6 萬元違約金并交付 10臺直流電機。在甲方開車提貨時，乙方將 10臺 20千瓦交流電機裝車讓甲方運走。合同簽訂后，乙方即四處尋找貨源，至第 19天時尚無著落。合同未注明電機是直流電機還是交流電機，但根據(jù)價格和雙方以往的交易，甲方購買的電機應(yīng)是直流電機。 某煤業(yè)集團有限公司 (以下簡稱甲方 )與某機電公司 (以下稱乙方 ) 是長期礦山機電產(chǎn)品供需協(xié)作單位。 合同履行的 意義 履行合同的 核心 —— 實現(xiàn)合同目的，維護當事人雙方的權(quán)利義務(wù) —— 履行合同義務(wù)（在合同履行中
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