【正文】 1:12:34 上午 1:12 上午 01:12:34一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀(guān)看專(zhuān) 家告 訴。 一月 211:12 上午 一月 2101:12January 23, 2023? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 一月 21一月 2101:12:3401:12:34January 23, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 01:12:3401:12:3401:12Saturday, January 23, 2023? 1知人者智，自知者明。 01:12:3401:12:3401:121/23/2023 1:12:34 AM? 1越是沒(méi)有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 1:12:34 上午 1:12 上午 01:12:34一月 21? 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 一月 211:12 上午 一月 2101:12January 23, 2023? 1少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 23 一月 20231:12:34 上午 01:12:34一月 21? 1楚塞三湘接， 荊門(mén) 九派通。 01:12:3401:12:3401:12Saturday, January 23, 2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 01:12:3401:12:3401:121/23/2023 1:12:34 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 1:12:34 上午 1:12 上午 01:12:34一月 21? 沒(méi)有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 一月 211:12 上午 一月 2101:12January 23, 2023? 1行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 23 一月 20231:12:34 上午 01:12:34一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 01:12:3401:12:3401:12Saturday, January 23, 2023? 1乍 見(jiàn) 翻疑夢(mèng)，相悲各 問(wèn) 年。 01:12:3401:12:3401:121/23/2023 1:12:34 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相 見(jiàn)頻 。The End !謝 謝一月 2101:12:3401:1201:12一月 21一月 2101:12 01:1201:12:34一月 21一月2101:12:342023/1/23 1:12:34? 靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 公園大地的別墅 1300萬(wàn)起，近半年無(wú)成交；216。定價(jià)背景1216。 A1區(qū)已成交的 25套疊墅實(shí)現(xiàn)均價(jià) 32815元 /平，每套均價(jià)約 710萬(wàn)；216。而 在 不久的未來(lái)，我們還將 全新推出 A2區(qū)新品，作為星河時(shí)代最后的一批新品，是為了致謝 業(yè)主 和壓軸 登場(chǎng) ，賣(mài)完就沒(méi)有這樣的都會(huì)別墅了 。4）認(rèn)籌客戶(hù)可享受老帶新的優(yōu)惠，轉(zhuǎn)介朋友認(rèn)籌可獲得 500元加油卡 /每人，可以累積。客戶(hù)提前進(jìn)行房號(hào)預(yù)選但不鎖定，梳理客戶(hù)購(gòu)房意向?；谀壳笆袌?chǎng)情況，建議在客戶(hù)梳理允許的情況下，籌金轉(zhuǎn)定金，提前鎖定客戶(hù)。 認(rèn)籌時(shí)間建議11月 12日 啟動(dòng)認(rèn)籌原因：1）現(xiàn)階段的客戶(hù)對(duì)市場(chǎng)降價(jià)的觀(guān)望情緒高，未來(lái)市場(chǎng)變化不可控，越早啟動(dòng)認(rèn)籌越有利于對(duì)目標(biāo)客群的鎖定，爭(zhēng)取客源； 2）認(rèn)籌時(shí)間與 A2區(qū)起勢(shì)時(shí)間一致，更有利于對(duì)誠(chéng)意客戶(hù)的把握，減少到訪(fǎng)客少導(dǎo)致的誠(chéng)意客戶(hù)不足。從目前豪宅市場(chǎng)的情況看，1）認(rèn)籌僅依靠驗(yàn)資不能把握客戶(hù)的誠(chéng)意度， 需要收取一定的誠(chéng)意金，鎖定目標(biāo)客群； （以星河會(huì)入會(huì)或 A1區(qū)別墅產(chǎn)品認(rèn)籌的方式收?。?） 逆市下，客戶(hù)更多考慮價(jià)格的因素，認(rèn)籌時(shí)間不能超過(guò)一個(gè)月。內(nèi)容：根據(jù)不同產(chǎn)品的銀行利率調(diào)整優(yōu)惠看，以 10年利息優(yōu)惠為可操作方式，對(duì)外統(tǒng)一口徑， 給予成交客戶(hù)統(tǒng)一優(yōu)惠：低疊 65萬(wàn)，中疊 50萬(wàn)，頂疊 60萬(wàn)。目的： 吸引客戶(hù)到場(chǎng)，帶動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)人氣從而聚攏客戶(hù)資源，達(dá)到實(shí)現(xiàn)誠(chéng)意客戶(hù)積累目的。1 項(xiàng)目快起勢(shì)2 客戶(hù)快積累3 銷(xiāo)售快殺客5 政策快應(yīng)變4 活動(dòng)快升溫爆破式快銷(xiāo)之道 —— 活動(dòng)升溫營(yíng)銷(xiāo)應(yīng)變策略5第九招：時(shí)代大成 .名校入駐深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校招生答疑會(huì)活動(dòng)對(duì)象： 主要以星河時(shí)代老客戶(hù)、業(yè)主為主活動(dòng)時(shí)間： 11月初的周末兩天（上午 11： 00—11 ： 40 下午 16： 30—17 ： 10）共舉辦四場(chǎng)活動(dòng)地點(diǎn)： 星河時(shí)代營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)容： 有關(guān)學(xué)校招生的計(jì)劃和安排，業(yè)主對(duì)孩子是否可以入讀學(xué)校等問(wèn)題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)答疑。每批客戶(hù)入場(chǎng)時(shí) 拍集體照 ，之后沖洗用相框表裝起來(lái)送給業(yè)主。錢(qián)絕對(duì)不要放在銀行，因?yàn)? 9月的 CPI 是 %， 存款利率卻只有 %，你可以把錢(qián)賺過(guò)來(lái)，但是貶值速度更快。所以房?jī)r(jià)是不可逆轉(zhuǎn)的，但是有一個(gè)波動(dòng)，不是永遠(yuǎn)地上漲，政府出臺(tái)再多的政策調(diào)控，目的是抑制房?jī)r(jià)不能過(guò)快上漲，就是說(shuō)上漲是可以的，但不要過(guò)快增長(zhǎng)。高傭啟動(dòng)全城轉(zhuǎn)介爆破式快銷(xiāo)之道 —— 銷(xiāo)售殺客第五招：換位營(yíng)銷(xiāo)（項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系轉(zhuǎn)化）【 都市墅級(jí)綜合體時(shí)尚生活觀(guān) 】向客戶(hù)強(qiáng)化高附加值的都市生活方式通脹下更需享受墻內(nèi)外不同的生活成本節(jié)約生活時(shí)間成本 節(jié)約交通運(yùn)輸成本 節(jié)約消費(fèi)購(gòu)物成本 節(jié)約資源享受成本 節(jié)約子女教育成本營(yíng)銷(xiāo)應(yīng)變策略51 項(xiàng)目快起勢(shì)2 客戶(hù)快積累3 銷(xiāo)售快殺客5 政策快應(yīng)變4 活動(dòng)快升溫爆破式快銷(xiāo)之道 —— 銷(xiāo)售殺客營(yíng)銷(xiāo)應(yīng)變策略5現(xiàn)在買(mǎi)不買(mǎi)房？（不斷的釋放購(gòu)房口徑建立信心）答： 買(mǎi)，房?jī)r(jià)的上漲和城市建設(shè)和 GDP 的軌跡是一致的，只要城市不斷地發(fā)展， GDP 不斷地發(fā)展，房?jī)r(jià)就會(huì)不斷上漲的?；顒?dòng)內(nèi)容： 先以推介參觀(guān)形式向各房地產(chǎn)代理公司進(jìn)行 星河時(shí)代花園 A2區(qū)推介，推介會(huì)后各房地產(chǎn)代理公司銷(xiāo)售人員 參觀(guān)現(xiàn)場(chǎng)（園林、樣板房）， 參觀(guān)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)派發(fā)轉(zhuǎn)介寶卡、項(xiàng)目樓書(shū)等物料 。人員組織： 以推介的方式，深圳各房地產(chǎn)代理公司參加， 在時(shí)代現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行項(xiàng)目推介、培訓(xùn)活動(dòng)等。第四招：萬(wàn)人行動(dòng)共享時(shí)代盛宴營(yíng)銷(xiāo)應(yīng)變策略51 項(xiàng)目快起勢(shì)2 客戶(hù)快積累3 銷(xiāo)售快殺客5 政策快應(yīng)變4 活動(dòng)快升溫高傭啟動(dòng)全城萬(wàn)人轉(zhuǎn)介一、目的市場(chǎng)下行期及客戶(hù)上門(mén)量不足短期內(nèi)快速積累誠(chéng)意客戶(hù) ，保證 A2區(qū)開(kāi)盤(pán)足夠的誠(chéng)意客戶(hù)量二、轉(zhuǎn)介對(duì)象、 轉(zhuǎn)介房源：選取深圳市多家房地產(chǎn)代理公司 ：中原二三級(jí)市場(chǎng)、世華、美聯(lián)、港置、家家順、 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等近萬(wàn)名在職業(yè)務(wù)員轉(zhuǎn)介A2區(qū) 102套單位（線(xiàn)上口徑為 A1區(qū)剩余單位和 A2區(qū)疊墅）三、啟動(dòng)時(shí)間 ： 從項(xiàng)目啟動(dòng)認(rèn)籌之日起四、轉(zhuǎn)介傭金：客戶(hù)誠(chéng)意登記，交足籌 20萬(wàn)元，即可獲得 5000元（現(xiàn)金或傭金）獎(jiǎng)勵(lì) ，無(wú)論是否最終成交，客戶(hù)進(jìn)行誠(chéng)意登記即可獲得。營(yíng)銷(xiāo)應(yīng)變策略5星河時(shí)代業(yè)主權(quán)益卡1 項(xiàng)目快起勢(shì)2 客戶(hù)快積累3 銷(xiāo)售快殺客5 政策快應(yīng)變4 活動(dòng)快升溫爆破式快銷(xiāo)之道 —— 客戶(hù)積累活動(dòng)對(duì)象：星河全體員工活動(dòng)時(shí)間：從項(xiàng)目認(rèn)籌之日起，截止至 2023年 12月 31日活動(dòng)要求：星河員工身份需經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理確認(rèn)，推薦的朋友不屬于老帶新的范疇方為有效轉(zhuǎn)介；活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)：在認(rèn)籌期間推薦朋友認(rèn)籌（ 20萬(wàn)足籌）， 可獲得 2023元星河集團(tuán)體驗(yàn)卡；推薦朋友購(gòu)房成功后， 轉(zhuǎn)介方可獲得