物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-建筑室內(nèi)排水(參考版)
2025-02-14 10:01本頁(yè)面
【正文】 （ 2） 管道堵塞 ?維修時(shí) ， 首先應(yīng)將檢查井中的沉積物用鉤勺掏清 ， 隨后用毛竹片進(jìn)行疏通 ， 再用中間扎有刺鐵絲球的麻繩來(lái)回拉刷 ， 同時(shí)放水沖淤；或在堵塞位置上進(jìn)行破土開(kāi)挖 ， 局部起管疏通或重新接管 。 五 、 室外排水管道的維修 （ 1） 管道坡度搞反形成倒返水 ?此類(lèi)故障常見(jiàn)于新建的房屋中 ， 未按圖紙要求放坡 。 每年至少兩次檢查排水管道內(nèi)是否產(chǎn)生樹(shù)根 。管基下部的土質(zhì)松軟或軟硬不均造成管道的塌陷；管道上方地面堆放重物 ， 或重型車(chē)輛碾壓所致 。 四 、 小區(qū)排水系統(tǒng)的維護(hù)與管理 2． 小區(qū)排水系統(tǒng)的維護(hù) ?小區(qū)排水管道最 常見(jiàn)的問(wèn)題是 管道堵塞 。 ?② 檢查檢查井的井蓋是否嚴(yán)密 ， 防止雜物落入 ， 給修理工作造成麻煩 。 ?修理時(shí) ， 可根據(jù)具體情況 ， 判斷堵塞物的位置 ，在靠近的檢查口 、 清掃口 、 屋頂通氣管等處 ，采用人工或機(jī)械清通 ， 如無(wú)效時(shí)則采用尖鏨剔洞清通 ， 或采用開(kāi)天窗的方法進(jìn)行大開(kāi)挖 ， 排除堵塞物 。 ?⑥ 管道布置密集的地方 ， 應(yīng)作為檢查的重點(diǎn) 。 ?④ 定期檢查和清掃室外排水溝渠 。 ?② 教育住戶(hù)不要把雜物投入下水道 ， 防止堵塞 。 ?⑤ 加強(qiáng)排水設(shè)備設(shè)施的維護(hù)。 ?③ 建立健全的排水設(shè)施檔案。 一、室內(nèi)排水系統(tǒng)的管理范圍和管理要求 2．室內(nèi)排水系統(tǒng)的管理要求 ?① 建立巡視工作制度。 第五節(jié) 排水系統(tǒng)的管理與維護(hù) 一、室內(nèi)排水系統(tǒng)的管理范圍和管理要求 1．室內(nèi)排水系統(tǒng)的管理范圍的界定 ?室內(nèi)排水系統(tǒng)由物業(yè)管理公司維護(hù)管理。在埋地管轉(zhuǎn)彎、變徑、變坡、管道匯合連接處和長(zhǎng)度超過(guò) 30m的直線(xiàn)管段上均應(yīng)設(shè) 檢查井 。 但兩個(gè)系統(tǒng)主要區(qū)別是密閉式內(nèi)排水系統(tǒng) ， 屬于壓力流 ， 不設(shè)排氣井 ， 埋地管上檢查口設(shè)在檢查井內(nèi) ， 即檢查口井 。 2．內(nèi)排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設(shè) （ 1） 敞開(kāi)式內(nèi)排水系統(tǒng) ?主要包括連接管 ， 懸吊管 ， 立管 ， 和埋地管 。 2．內(nèi)排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設(shè) ?一般情況下 ， 多斗排水系統(tǒng)雨水斗的橫向間距可采用 12～ 24m， 縱向間距可采用 6～ 12m。 2．內(nèi)排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設(shè) ?內(nèi)排水系統(tǒng) 由天溝 、 雨水斗 、 連接管 、懸吊管 、 立管 、 排出管 、 埋地干管和檢查井組成 。 （ 2）長(zhǎng)天溝外排水系統(tǒng) ?長(zhǎng)天溝外排水系統(tǒng)屬于單斗壓力流，由天溝、雨水斗和排水立管組成，應(yīng)采用壓力流排水型雨水斗。 （ 1）檐溝外排水系統(tǒng) ? 檐溝外排水系統(tǒng)由檐溝、雨水斗和水落管組成，屬于重力流，常采用重力流排水型雨水斗
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1