物業(yè)設(shè)備管理-給排水-powerpointpresen(參考版)
2025-02-14 10:03本頁(yè)面
【正文】 B、高位水箱的清洗消毒 C、高位水箱滲漏及浮球閥的維修 ⑶、水泵房的管理 A、水泵房管理的規(guī)定 B、離心水泵的檢修 小區(qū)給水管道的維護(hù)與管理 ⑴、小區(qū)給水管道的管理內(nèi)容 A、熟悉小區(qū)給水管線的位置及基本布置情況 B、檢查閥門井的井蓋是否嚴(yán)密，防止雜物落入，給修理工作造成麻煩。 B、給水管道的維修：漏水；凍裂。 ⑵、狠抓節(jié)約用水，防止跑冒滴漏。對(duì)使用到期或過(guò)期的殘舊設(shè)備應(yīng)及時(shí)更換，防止重大事故的發(fā)生。 F、對(duì)于臨時(shí)停用設(shè)備和備用設(shè)備，要按規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行一次使用試驗(yàn)，使設(shè)備經(jīng)常處于備用狀態(tài)。 D、保持消防水系統(tǒng)的正常工作，并應(yīng)將系統(tǒng)檢查報(bào)告送交當(dāng)?shù)叵啦块T備案。 B、對(duì)供水管道、閥門、水表、水箱進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)和定期檢查，確保供水安全。界線以外（含計(jì)量水表）的供水管線及設(shè)備由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修、管理。給排水系統(tǒng)由噴頭、供水管路、加壓設(shè)備、水源、排水設(shè)施和水處理裝置組成 ⑵、水景工程給排水系統(tǒng) 游泳池供水系統(tǒng) ⑴、室內(nèi)游泳池的一般標(biāo)準(zhǔn) ⑵、室內(nèi)游泳池的給水方式 A、直接給水法 B、定期換水給水法 C、循環(huán)過(guò)濾給水法 ⑶、游泳池附件 A、給水口 B、回水口 C、排水口 D、溢流口 E、排污口 ⑷、水循環(huán)系統(tǒng)附件 A、平衡水箱 B、機(jī)械過(guò)濾器 C、加熱器 D、加藥器 下篇 物業(yè)設(shè)備管理 一、物業(yè)設(shè)備管理基礎(chǔ) ㈠ 慨述 ㈡ 物業(yè)設(shè)備的基礎(chǔ)資料管理 ㈢ 物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理 ㈣ 物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理 ㈤ 物業(yè)設(shè)備管理制度 ㈠ 慨述 物業(yè)設(shè)備管理的目標(biāo) ⑴、設(shè)備的有效利用率 T 設(shè)備有效工作時(shí)間 設(shè)備有效利用率 A= —— 100﹪ T+T‘ 設(shè)備停機(jī)或無(wú)效工作時(shí)間 ⑵、設(shè)備的完好率 S’ 設(shè)備實(shí)際運(yùn)行時(shí)間 設(shè)備完好率 B=—— 100﹪ S 設(shè)備計(jì)劃運(yùn)行時(shí)間 設(shè)備管理的內(nèi)容 ⑴、物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資料的管理 ⑵、物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理 ⑶、物業(yè)設(shè)備維修管理 ⑷、物業(yè)設(shè)備更新改造管理 ⑸、備品配件管理 ⑹、固定資產(chǎn)（設(shè)備）管理 A、固定資產(chǎn)（設(shè)備）的利用程度 B、設(shè)備折舊 C、設(shè)備的報(bào)廢
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