物業(yè)建筑室內(nèi)排水系統(tǒng)(參考版)
2025-01-27 14:37本頁(yè)面
【正文】 （ 2）管道堵塞? 維修時(shí)，首先應(yīng)將檢查井中的沉積物用鉤勺掏清，隨后用毛竹片進(jìn)行疏通，再用中間扎有刺鐵絲球的麻繩來(lái)回拉刷，同時(shí)放水沖淤；或在堵塞位置上進(jìn)行破土開(kāi)挖，局部起管疏通或重新接管。五、室外排水管道的維修（ 1）管道坡度搞反形成倒返水? 此類故障常見(jiàn)于新建的房屋中，未按圖紙要求放坡。每年至少兩次檢查排水管道內(nèi)是否產(chǎn)生樹(shù)根。管基下部的土質(zhì)松軟或軟硬不均造成管道的塌陷；管道上方地面堆放重物，或重型車輛碾壓所致。四、小區(qū)排水系統(tǒng)的維護(hù)與管理2．小區(qū)排水系統(tǒng)的維護(hù)? 小區(qū)排水管道最 常見(jiàn)的問(wèn)題是 管道堵塞。? ② 檢查檢查井的井蓋是否嚴(yán)密，防止雜物落入，給修理工作造成麻煩。? 修理時(shí)，可根據(jù)具體情況，判斷堵塞物的位置，在靠近的檢查口、清掃口、屋頂通氣管等處，采用人工或機(jī)械清通，如無(wú)效時(shí)則采用尖鏨剔洞清通，或采用開(kāi)天窗的方法進(jìn)行大開(kāi)挖，排除堵塞物。? ⑥ 管道布置密集的地方，應(yīng)作為檢查的重點(diǎn)。? ④ 定期檢查和清掃室外排水溝渠。? ② 教育住戶不要把雜物投入下水道，防止堵塞。? ⑤ 加強(qiáng)排水設(shè)備設(shè)施的維護(hù)。? ③ 建立健全的排水設(shè)施檔案。一、室內(nèi)排水系統(tǒng)的管理范圍和管理要求2．室內(nèi)排水系統(tǒng)的管理要求? ① 建立巡視工作制度。第五節(jié) 排水系統(tǒng)的管理與維護(hù)一、室內(nèi)排水系統(tǒng)的管理范圍和管理要求1．室內(nèi)排水系統(tǒng)的管理范圍的界定? 室內(nèi)排水系統(tǒng)由物業(yè)管理公司維護(hù)管理。在埋地管轉(zhuǎn)彎、變徑、變坡、管道匯合連接處和長(zhǎng)度超過(guò) 30m的直線管段上均應(yīng)設(shè) 檢查井 。 但兩個(gè)系統(tǒng)主要區(qū)別是密閉式內(nèi)排水系統(tǒng)，屬于壓力流 ，不設(shè)排氣井，埋地管上檢查口設(shè)在檢查井內(nèi)，即檢查口井。 2．內(nèi)排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設(shè)（ 1）敞開(kāi)式內(nèi)排水系統(tǒng)? 主要包括連接管，懸吊管，立管，和埋地管。2．內(nèi)排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設(shè)? 一般情況下，多斗排水系統(tǒng)雨水斗的橫向間距可采用 12～ 24m，縱向間距可采用 6～12m。 2．內(nèi)排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設(shè)? 內(nèi)排水系統(tǒng) 由天溝、雨水斗、連接管、懸吊管、立管、排出管、埋地干管和檢查井組成。（ 2）長(zhǎng)天溝外排水系統(tǒng)? 長(zhǎng)天溝外排水系統(tǒng)屬于單斗壓力流，由天溝、雨水斗和排水立管組成，應(yīng)采用壓力流排水型雨水斗。（ 1）檐溝外排水系統(tǒng)? 檐溝外排水系統(tǒng)由檐溝、雨水斗和水落管組成，屬于重力流，常采用重力流排水型雨水斗，同一建筑屋面，雨水排水立管不少于 2根。建筑立面要求高的高層建筑、大屋面建筑和寒冷地區(qū)的建筑，不允許在外墻設(shè)置雨水立管時(shí)，也應(yīng)考
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