物業(yè)管理的基本概念及其發(fā)展(參考版)
2025-02-10 20:22本頁面
【正文】 （ 二 ） 從業(yè)人員職業(yè)化 。 3/9/2023 19 Edited by Q. L. Wang 四 、 物業(yè)管理服務的價格決定 (一 ) 市場競爭的不充分性 ， 導致均衡價格難以實現 。 3/9/2023 18 Edited by Q. L. Wang (四 ) 物業(yè)管理的供需狀況 。 3/9/2023 17 Edited by Q. L. Wang 三 、 物業(yè)管理市場 “ 需求－供給 ” 關系 (一 ) 需求表與需求曲線 (二 ) 供給表與供給曲線 （ 三 ） 供給與需求的均衡 在競爭的市場上 ， 這個均衡價格必然位于供給曲線和需求曲線的交點上 。 激勵手段 。 眾多小業(yè)主 物業(yè)公司 /專業(yè)公司操作層員工 ↓ 服務提供 ↑ 業(yè)主大會 物業(yè)公司 /專業(yè)公司管理層員工 ↓ ↑ 業(yè)主委員會 物業(yè)公司 /專業(yè)公司 聘請 3/9/2023 16 Edited by Q. L. Wang (三 ) 左右物業(yè)服務效果的因素 在物業(yè)管理 “ 委托－代理 ” 鏈中 ， 左右其服務效果的至少有四個關鍵點 : 產權利益 。 在物業(yè)管理實踐中 ， “ 權在業(yè)主 ” 的原則是不能動搖的 ， 所以在物業(yè)管理的委托 — 代理關系中 ， 是通過合約關系來體現的 。 3/9/2023 14 Edited by Q. L. Wang 二 、 物業(yè)管理 “ 委托－代理 ” 關系 (一 ) 物業(yè)管理 “ 委托－代理 ” 的含義 所謂
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