【正文】 發(fā)包人 (公章 )： 承包人 (公章 )： 地 址： 地 址： 法定代表人 (簽字 )： 法定代表人 (簽字 )： 委托代理人 (簽字 )： 委托代理人 (簽字 )： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 3 附件 4： 主要建設(shè)工程文件目錄 文件名稱 套數(shù) 費用（元） 質(zhì)量 移交時間 責任人 4 附件 5： 承包人用于本工程施工的機械設(shè)備表 序號 機械或設(shè)備名稱 規(guī)格型號 數(shù)量 產(chǎn)地 制造年份 額定功率(kW) 生產(chǎn)能力 注
。 2 年。 六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： ，承包人拒絕維修或未能在合理期限內(nèi)修復(fù)缺陷或損壞，且經(jīng)發(fā)包人書面催告后仍未修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由承包人承擔；若承 包人拒絕承擔，發(fā)包人有權(quán)在工程余款及質(zhì)量保證金中扣除。 4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。 2．發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。 四、質(zhì)量保修責任 1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起 7 天內(nèi)派人保修。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 如東縣洋口港橫四路東延照明工程中的全部內(nèi)容， 具體以本工程竣工圖為準 。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔工程質(zhì)量保修責任。 本工程工期較 緊， 承包 人應(yīng)采取合理的措施確保按招標文件要求完成全部工作內(nèi)容，按時竣工并交付使用，相關(guān)費用由 發(fā)包 人在投標報價中考慮， 施工期間 不得以此要求 發(fā)包人 增加任何費用。 承包人須承擔 工程竣工 后 拆除現(xiàn)場所有臨時設(shè)施 （ 包括所有的機械設(shè)備、硬化場地后的場地拆除以及完工后建筑垃圾全部清運出場 ， 建筑垃圾棄置 地點 及運距由 承包 人根據(jù)現(xiàn)場實際情況自行考慮 ）的相關(guān)費用， 清理標準應(yīng)得到發(fā)包人認可，該費用已包含在 投標 報價中，竣工結(jié)算時不作調(diào)整。 在工程施工過程中出現(xiàn)因承包人原因引起的質(zhì)量事故、安全事故以及其他事故，承包人需承擔一切責任和損失；如事故嚴重并受到報紙、電視、電臺等媒體曝光或被政府有關(guān)主管部門通報批評，每出現(xiàn)一次，發(fā)包人將在追究責任和損失的基礎(chǔ)上扣除簽約合同價的 5%作為罰款。如 有違反，所有責任與損失均由承包人自行承擔；發(fā)包人將暫停撥付工程款，剩余的工程款將優(yōu)先支付民工工資，并扣除簽約合同價的1%作為罰款。 同時，承包人應(yīng)承擔因臨時停水、停電所產(chǎn)生的窩工損失。 發(fā)包人另行分包和制定分包項目，承包人有權(quán)收取工程配合費 并承擔相應(yīng)義務(wù)和責任 （工程配合 管理 費計取基數(shù)為分包項目的簽約合同價） ，承包人和分包人應(yīng)簽訂分包合同，明確雙方的義務(wù)、權(quán)利和責任。 承包人應(yīng)設(shè)專人收集施工過程中的原始資料，確保資料與工程同步；若有違反， 36 每發(fā)現(xiàn)一次罰款 1000 元。 20. 爭議解決 仲裁或訴訟 因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議，按下列第 （ 2） 種方式解決： （ 2）向 工程所在地 人民法院起訴。如不辦理，一切責任由承包人自行承擔 。如不辦理，相關(guān)人員若出現(xiàn)意外傷害事故由該人員所在單位承擔責任 。 18. 保險 工程保險 關(guān)于工程保險的特別約定： 無 。 17. 不可抗力 不可抗力的確認 除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情 形： 無 。 承包人違約 因承包人違約解除合同 35 關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定： 在 按通用條款執(zhí)行的基礎(chǔ)上，發(fā)包人沒收其履約保證金，并有權(quán)扣除簽約合同價的 5%作為罰款 。 保修 保修責任 工程保修期為： 2 年。 承包人提供質(zhì)量保證金的方式 質(zhì)量保證金采用以下第 （ 2） 種方式： （ 2） 5%的工程款。 15. 缺陷責任期與保修 缺陷責任期 缺陷責任期的 具體期限： 24 個月 。 最終結(jié)清證書和支付 （ 1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限： 自收到承包人提交的最終結(jié)清申請單后 7 天內(nèi) 。 最終結(jié)清 最終結(jié)清申請單 承包人提交最終結(jié)清申請單的份數(shù)： 3 份 。 （ 3）承包人地址： 聯(lián)系人： 。如在審核中發(fā)現(xiàn)承包人結(jié)算資料齊全，從發(fā)包人要求承包人補充資料之日起 7 日內(nèi)，承包人仍未能按要求提交齊全，則時間順延。 竣工退場 竣工退場 承包人完成竣工退場的期限： 竣工驗收合格后七天內(nèi) 。 移交、接收全部與部分工程 承包人向發(fā)包人移交工程的期限： 竣工驗收合格后，且保修期滿后 。 關(guān)于延期最長不得超過： 48 小時。 33 工程進度款支付 付款周期 關(guān)于付款周期的約定： 完成燈桿安裝支付合同價的 20%；通電后并驗收合格后支付合同價的 30%，竣工驗收合格滿一年且無質(zhì)量問題后支付合同價的 30%；竣工驗收合格滿二年且審計結(jié)算結(jié)束后付至結(jié)算審定價的 95%，結(jié)算審定價的 5%作為工程質(zhì)量保修金，在工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后一次性 付清（本項目質(zhì)保期為：二年）。 計量周期 關(guān)于計量周期的約定： 按檢驗批施工完成周期計量 。材料用量按施工現(xiàn)場發(fā)包人、承包人、監(jiān)理三方簽認的材料進場臺賬為準。 綜合單價包含的風(fēng)險范圍、風(fēng)險費用的計算方法以及風(fēng)險范圍以外合同價格的 調(diào)整方法： 本工程執(zhí)行《關(guān)于加強建筑材料價格風(fēng)險控制的指導(dǎo)意見》〔蘇建價（ 2020） 67號文〕，采用造價信息調(diào)整價格差額：當工程施工期間非主要建筑材料價格上漲或下降的，其差價均由承包人承擔或收益；當工程施工期間第一類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在 10%以內(nèi)的，其差價由承包人承擔或受益，超過 10%的部分由發(fā)包人承擔或受益；當工程施工期間第二類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在 5%以內(nèi)的，其差價由承包人承擔或受益，超過 5%的部分由發(fā)包人承擔或受益。 （ 2） 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因引起的工程變更，造成施工組織設(shè)計或施工方案變更，引起措 施項目發(fā)生變化時，措施項目費應(yīng)按下列原則調(diào)整： “措 32 施項目表一 ”中的措施費仍按投標時費率進行調(diào)整； “措施項目表二 ”中的措施費發(fā)生關(guān)聯(lián)變化時，按 2020 年江蘇省計價表規(guī)定組價的措施項目按原組價方法調(diào)整，未按2020 年江蘇省計價表規(guī)定組價的措施項目按投標時價格折算成費率調(diào)整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┵M變更要求，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。 不屬于依法必須招標的暫估價項目 由發(fā)包人根據(jù)實際情況確定方式。發(fā)包人應(yīng)在收到后 7 天內(nèi)確認。 依法必須招標的暫估價項目 對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 2 種方式確定。 承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者 提高了工程經(jīng)濟效益的獎勵的方法和金額為： 雙方另行商定 。 承包人的合理化建議 監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限： 3 天內(nèi) 。 31 （ 3）出現(xiàn)與工程量清單特征描述不符的項目，按新的項目特征確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價并由承包人提出綜合單價，報發(fā)包人確認。 10. 變更 變更的范圍 關(guān)于變更的范圍的約定： 按通用條款執(zhí)行 。 施工現(xiàn)場 需要配備的試驗設(shè)備： 由發(fā)包人代表現(xiàn)場確定 。 30 施工設(shè)備和臨時設(shè)施 承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施 關(guān)于修建臨時設(shè)施費用承擔的約定： 需要臨時占地的，由承包人辦理申請手續(xù)并承擔相應(yīng)費用 。 8. 材料與設(shè) 備 材料與工程設(shè)備的保管與使用 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費用的承擔： 由承包人承擔 。 異常惡劣的氣候條件 發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件： （ 1） 日降雨量大于 50mm 的雨日超過 1 天； （ 2） 臺風(fēng)災(zāi)害 ； （ 3） 日氣溫超過 38 攝氏度的高溫大于 3 天； （ 4） 日氣溫低于 20 攝氏度的嚴寒大于 3 天； （ 5） 造成工程損壞的 冰雹 和大雪災(zāi)害。 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限： 簽約合同價的 10%。 工期延誤 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱` （ 7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形： 無 。 關(guān)于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定： 由如東縣工程造價管理部門 29 予以核定后方可計取現(xiàn)場安全文明施工措施費，在結(jié)算時進行支付。 關(guān)于編制施工場地治安管理計劃的約定： 由承包人編制，報發(fā)包人審核確認。 關(guān)于延期最長不得超過： 48 小時。 5. 工程質(zhì)量 隱蔽工程檢查 承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定： 按通用條款執(zhí)行 。 關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活 場所的提供和費用承擔的約定： 根據(jù)發(fā)包人要求由承包人免費提供 。 4. 監(jiān)理人 28 監(jiān)理人的一般規(guī)定 關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 見《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》 。 承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的： 承包人提供的履約擔保金額為合同價的10 %；承包人在簽訂合同前 3 日內(nèi)將全部履約保證金轉(zhuǎn)賬至發(fā)包人的指定專用賬戶。 分包 分包的一般約定 禁 止分包的工程包括： 除允許分包的專業(yè)工程以外 。 承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任： 扣除簽約合同價的 %作為罰款。 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任： 違約金為合同價的1%。 承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責任： 發(fā)包方有權(quán)解除合同， 并按照 第 項 追究其違約責任。如無正當理由，且未經(jīng)業(yè)主同意，項目經(jīng)理連續(xù) 3 天不在現(xiàn)場，每發(fā)現(xiàn)一次對項目經(jīng)理罰款 5000 元；連續(xù) 5 天或一個月內(nèi)累計 10 天不在現(xiàn)場，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并 按照第 項 追究其違約責任。發(fā)包人將不定期進行考核。 承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責任： 取消承包人中標資格，并直接解除合同并按照第 項追究其違約責任。 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理： 姓 名： ； 身份證號： ； 建造師執(zhí)業(yè)資格等級： ； 建造師注冊證書號： ； 安全生產(chǎn)考核合格證書號： ； 聯(lián)系電話 ： ； 承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下： 。 ③ 配合公安部門做好外來人口登記及檢查，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)向有關(guān)部門報告。 （ 10）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)： ① 做好各項進場準備，施工合同簽定后及時組織機械、設(shè)施和人員等進場施工。 承包人提交的竣工資料形式要求： 承包人提供的竣工圖必須與實際相符合，否則由此對發(fā)包人所造成的所有損失由承包人承擔。 承包人提交的竣工資料的費用承擔： 由承包人承擔 。 3. 承包人 承包人的一般義務(wù) （ 9）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容： 驗收合格的竣工圖及工程技術(shù)資料。 26 資金來源證明及支付擔保 發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求： 無 。 發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下： 代表發(fā)包方行使本合同約定的發(fā)包方的權(quán)力和監(jiān)理人需要取得發(fā)包人批準的權(quán)力 。 場內(nèi)交通 關(guān)于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定：以現(xiàn)場實際施工條件為準 。 監(jiān)理人接收文件的地點： ； 監(jiān)理人指定的接收人為： 。 發(fā)包人接收文件的地點： 洋口港綜合商務(wù)大廈 806 室 ； 發(fā)包人指定的接收人為： 。 承包人提供的文件的形式為： 紙質(zhì)版。 承包人提供的文件的期限為： 與 項目經(jīng)理簽訂的勞動合同以及為項目經(jīng)理繳納的社會保險證明、 施工組織設(shè)計、施工現(xiàn)場管理人員安排報告、施工進度計劃、 施工安全管 25 理計劃和 安全技術(shù)措施在開工前提供，其余根據(jù)發(fā)包人代表要求。 標準和規(guī)范 適用于工程的標準規(guī)范包括： 按通用合同條款執(zhí)行，無特別要求。 設(shè)計人： 名 稱： 。 發(fā)包人： (公章 ) 承包人： (公章 ) 法定代表人或其委托代理人：（簽字） 法定代表人或其委托代理人：（簽字） 組織機構(gòu)代碼： 組織機構(gòu)代碼： 地 址：