【正文】 備案時(shí)間應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收合格后 15日內(nèi)進(jìn)行。建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員對(duì)單位工程質(zhì)量進(jìn)行了驗(yàn)收，并由各方簽署了工程竣工報(bào)告。 案例 主體結(jié)構(gòu) 分部工程 、建筑電氣分部工程、裝飾裝修分部工程的質(zhì)量由總監(jiān)理工程師組織總包單位項(xiàng)目經(jīng)理 進(jìn)行驗(yàn)收。 主體結(jié)構(gòu)施工中，各檢驗(yàn)批的質(zhì)量由專業(yè)監(jiān)理工程師組織總包單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)員進(jìn)行驗(yàn)收。 A、建設(shè)單位 B、設(shè)計(jì)單位 C、施工單位 D、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) E、監(jiān)理單位 練習(xí)題 某建筑工程項(xiàng)目通過(guò)招投標(biāo)選擇了一家建筑公司作為該項(xiàng)目的總承包單位，業(yè)主委托 XX監(jiān)理公司對(duì)該工程實(shí)施施工監(jiān)理，在施工過(guò)程中，由于總承包單位對(duì)地基和基礎(chǔ)工程的施工存在一定的技術(shù)限制，將此分部工程分包給某基礎(chǔ)工程公司，在施工及驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)如下情況： 地基與基礎(chǔ)工程的 檢驗(yàn)批 和 分項(xiàng)工程 質(zhì)量由總包單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)檢員組織分包單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)檢員進(jìn)行驗(yàn)收，監(jiān)理工程師不參與對(duì)分包單位檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量的 驗(yàn)收。 工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中，參加驗(yàn)收各方對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時(shí)，應(yīng)（ C ）。 ? 管理 ：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門和有關(guān)專業(yè)部門負(fù)責(zé)全國(guó)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理工作 。 56 （四）單位工程竣工驗(yàn)收備案 ? 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后 ， 建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件 ， 報(bào)建設(shè)行政管理部門備案 。 ? (4) 有勘察 、 設(shè)計(jì) 、 施工 、 工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 。 ? (2) 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 。 建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的 ， 方可交付使用 。 ? 單位工程由分包單位施工時(shí) ， 分包單位對(duì)所承包的工程項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定的程序檢查評(píng)定 ， 總包單位應(yīng)派人參加 。 51 （二）分部（子分部）工程的驗(yàn)收程序與組織 ? 分部 （ 子分部 ） 工程應(yīng)由 總監(jiān)理工程師 （建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ） 組織施工單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù) 、 質(zhì)量負(fù)責(zé)人 等進(jìn)行驗(yàn)收；由于地基基礎(chǔ) 、 主體結(jié)構(gòu)技術(shù)性能要求嚴(yán)格 ， 技術(shù)性強(qiáng)， 關(guān)系到整個(gè)工程的安全 ， 因此規(guī)定與地基基礎(chǔ) 、 主體結(jié)構(gòu)分部工程相關(guān)的 勘察 、 設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 和 施工單位技術(shù) 、 質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人 也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收 。 A、檢驗(yàn)批 B、分項(xiàng)工程 C、子分部工程 D、分部工程 練習(xí)題 49 第五節(jié) 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織 ? （一）檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程的驗(yàn)收程序與組織 ? （二）分部工程的驗(yàn)收程序與組織 ? （三）單位（子單位）工程的驗(yàn)收程序與組織 ? （四）單位工程竣工驗(yàn)收備案 50 （一）檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程的驗(yàn)收程序與組織 ? 檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程是 建筑工程施工質(zhì)量基礎(chǔ) ， 因此 ， 所有檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程均應(yīng)由 監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 組織驗(yàn)收 。 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收中，經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)（ B ）。 ?(4) 經(jīng)返修或加固的分項(xiàng) 、 分部工程 ， 雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求 ， 可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收 。 ?(2) 經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位鑒定達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批 ， 應(yīng)予以驗(yàn)收 。 ? 綜合驗(yàn)收結(jié)論 :參加驗(yàn)收各方共同商定 ， 建設(shè)單位填寫 ， 應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平做出評(píng)價(jià) 。 （二）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收 43 1. 分部 （ 子分部 ） 工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定 ? (1) 分部 （ 子分部 ） 工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格 ? (2) 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整 ? (3) 地基與基礎(chǔ) 、 主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定 ? (4) 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求 2. 分部 （ 子分部 ） 工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 ? 分部 （ 子分部 ） 工程 質(zhì)量應(yīng)由 總監(jiān)理工程師 （ 建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人 ） 組織 施工項(xiàng)目經(jīng)理和有關(guān)勘察 、 設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 進(jìn)行 驗(yàn)收 ， 并按表 記錄 。 ? (2) 分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整 。 41 (4) 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄 ? 檢驗(yàn)批的 質(zhì)量驗(yàn)收記錄 由 施工項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員 填寫 ， 監(jiān)理工程師 （ 建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 ） 組織 項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員 等進(jìn)行 驗(yàn)收 ， 并按表記錄 。因而，應(yīng)考慮合理分配 生產(chǎn)方風(fēng)險(xiǎn) （或 錯(cuò)判概率 α ）和 使用方風(fēng)險(xiǎn) （或 漏判概率 β ）。 如砂石料 、 構(gòu)配件的分層抽樣 。 ? 4) 對(duì)重要的檢驗(yàn)項(xiàng)目當(dāng)可采用簡(jiǎn)易快速的檢驗(yàn)方法時(shí) ， 可選用 全數(shù)檢驗(yàn) 方案 。 ? 2) 一次 、 二次或多次抽樣方案 。 ? 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收包括了 質(zhì)量資料 的檢查和主控項(xiàng)目 、 一般項(xiàng)目的檢驗(yàn) 兩方面的內(nèi)容 。 34 第四節(jié) 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 ? （一）檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收 ? （二）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收 ? （三）分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收 ? （四）單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收 ? （五）工程施工質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理 35 1. 檢驗(yàn)批合格質(zhì)量規(guī)定 ? （ 1） 主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格 。 ? 建筑工程分部 （ 子分部 ） 工程 、 分項(xiàng)工程的具體劃分見 《 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》GB50300－ 2023， 附錄 B。 29 序號(hào) 分部工程 子分部工程 1 地基與基礎(chǔ) 無(wú)支護(hù)土方 支有護(hù)土方 地基處理 樁基 地下防水 混凝土基礎(chǔ) 砌體基礎(chǔ) 勁鋼（管）混凝土 鋼結(jié)構(gòu) 2 主體結(jié)構(gòu) 混凝土結(jié)構(gòu) 勁鋼（管）混凝土結(jié)構(gòu) 砌體結(jié)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu) 木結(jié)構(gòu) 網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu) 序號(hào) 分部工程 子分部工程 3 建筑裝飾 裝修 地面 抹灰 門窗 吊頂 輕質(zhì)隔墻 飾面板（磚） 幕墻 涂飾 裱糊與軟包 細(xì)部 30 序號(hào) 分部工程 子分部工程 4 建筑屋面 卷材防水屋面 涂膜防水屋面 剛性防水屋面 瓦屋面 隔熱屋面 序號(hào) 分部工程 子分部工程 5 建筑給水、排水及采暖 室內(nèi)給水系統(tǒng) 室內(nèi)排水系統(tǒng) 室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng) 衛(wèi)生器具安裝 室內(nèi)采暖系統(tǒng) 室外給水管網(wǎng) 室外排水管網(wǎng) 室外供熱管網(wǎng) 建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng) 供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝 序號(hào) 分部工程 子分部工程 6 建筑電氣 室外電氣 變配電室 供電干線 電氣動(dòng)力 電氣照明安裝 備用和不間斷電源安裝 防雷及接地安裝 31 序號(hào) 分部工程 子分部工程 7 智能建 筑 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)