【正文】 以及對武漢市 《 工程實物工程量和人工成本信息 》 中專業(yè)工程的價格進行對比，本次測算的定額人工單價符合我省目前的經(jīng)濟發(fā)展規(guī)模和增長速度，與市場較為貼近。 KeJingAn Wuhan 定額人工單價的檢驗 為了進一檢驗測算結(jié)果與市場的差距，我站委托華中科技大學土木研究所進行市場調(diào)研，并對調(diào)研結(jié)果進行匯總計算得出市場 8小時工作制人工單價。 ? 根據(jù)測算資料匯總的總工數(shù)，分別計算普工、技工、高級技工的工日數(shù)所占總工日比例（參數(shù)一），再用綜合定額人工單價除以參數(shù)一與普工、技工、高級技工人工單價的關(guān)系比值（參數(shù)五）的乘積確定普工定額人工單價。 ? 根據(jù)第四步計算所得的各專業(yè)定額人工單價乘以各專業(yè)建安權(quán)數(shù)（參數(shù)七），匯總得到綜合定額人工單價。再將各專業(yè)工程市場人工價格除以各專業(yè)工程綜合工日數(shù)，匯總計算得到各專業(yè)工程定額人工單價。 ? 第四步，確定各專業(yè)工程定額人工單價。 ? 將第二計算得出的單項勞務分包合同人工價格乘以測算資料中對應的分部工程的工程消耗量，得到分部工程的市場人工價格。 ? 對收集的 122份勞務分包合同剔除非人工因素（即根據(jù)每份分包合同約定的承包方式及施工內(nèi)容，剔除部分輔助機械、輔助材料等），得到各個地區(qū)的單項勞務分包純?nèi)斯r格，綜合考慮各地區(qū)建安工程所占造價權(quán)數(shù)（參數(shù)六），加權(quán)計算出單項勞務分包合同的市場純?nèi)斯r格。再逐一確定每個單項工程參與計算的定額項目及定額編號（參數(shù)四），并對同類項目進行歸類，將項目的工程量乘以相應定額中的單位人工消耗量，得到分部工程的綜合工日數(shù)（參數(shù)三）。 ? 六個步驟（依據(jù) 《 2023消耗量定額及統(tǒng)一基價表 》 數(shù)據(jù)）： ? 第一步，確定分項工程中的綜合工日數(shù)。 ? 園林綠化工程分園建工程、綠化工程兩個類別，所占權(quán)重分別為 30%、 70%，兩個類別工程分別從兩個樣本項目中取值，每個樣本項占本類別工程的權(quán)重各為 50%。公共項目又分為辦公場所和展館場所兩個類別，每個類別分別占本項目的權(quán)重為 50%；住宅類項目又分多層住宅、小高層住宅、高層住宅三個類別，每個類別分別占本項目的權(quán)重為 20%、 30%、 50%；工業(yè)類項目只設一個類別。 KeJingAn Wuhan 定額人工單價測算體系構(gòu)架模型 2 測算參數(shù)取值比率及范圍 : 測算資料劃分建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程五個專業(yè)類別收集。 KeJingAn Wuhan 價格管理辦法 實例 ? 工程內(nèi)容： 砼澆筑、養(yǎng)護。 ? 承包人投標報價為 4000元／ t，合同履行期間，實際采購價為 4280元／ t， ? 市場價波動幅度＝ 4280247。 3900－ 1＝ － 1＝ 5％ ? ∵ 5％－ 1％＝ 4％＜ 5％ ? ∴ 鋼材結(jié)算價為 3800元／ t不變 KeJingAn Wuhan 價格管理辦法 實例 ? ⑶招投標時，投標報價高于市場價?？鄢L險系數(shù) 1％后 ,剩余 5％以內(nèi)部分由承包人承擔，發(fā)包人不需承擔漲價費用。 ? 承包人投標報價為 3800元／ t，合同履行期間，實際采購價為 4212元／ t， ? 市場價波動幅度＝ 4212247。 ? ⑴招投標時，投標報價低于市場價。 當投標報價與投標時期市場價不同時，參照 《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》（ GB505002023）的規(guī)定執(zhí)行。 5%（含 177。 ⑴招投標時，普工報價 58元／工日，低于發(fā)布價： 調(diào)整后普工單價＝ 58＋（ 62－ 60）＝ 60（元／工日） ⑵招投標時，技工報價 92元／工日，等于發(fā)布價： 調(diào)整后技工單價為 98元／工日 ⑶招投標時，高級技工報價 148元／工日，高于發(fā)布價： 調(diào)整后高級技工單價＝ 148＋（ 150－ 148）＝ 150（元／工日） KeJingAn Wuhan 價格管理辦法 第十二條 合同履行期間，承包人采購的材料、工程設備市場價格波動超出合同約定的幅度時，應按合同約定調(diào)整工程價款。 承包人投標報價為：普工 58元、技工 92元、高級技工 148元。當人工發(fā)布價下調(diào)時，另行處理。當人工發(fā)布價上調(diào)，承包人報價中的人工單價低于調(diào)整后的人工發(fā)布價時，應予調(diào)整。 KeJingAn Wuhan 測算與定額水平 費用 造價 KeJingAn Wuhan 價格管理辦法 第十一條 合同履行期間，人工發(fā)布價調(diào)整時，發(fā)承包雙方應調(diào)整合同價款。安裝工程權(quán)重按住宅項目 ，公共場所項目 ，廠房 ；土方工程權(quán)重按建筑土方工程 ，市政土方工程 。 KeJingAn Wuhan 測算與定額水平 本次定額測算選用 34個工程項目資料，其中建筑工程選用 13個項目資料（高層 9個、多層 2個、廠房 2個）；裝飾工程選用 11個項目資料（高層 7個、多層 2個、廠房 2個）；安裝工程、土方工程分別選用 5個項目資料。 ? 4．甲供材按當期信息價進入定額基價計取稅金。 ? 3．施工過程中發(fā)生的索賠與現(xiàn)場簽證費用的計算方法與清單計價一致，以實物量形式表示的索賠與簽證費，按消耗量定額計算總價措施項目費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。具體內(nèi)容及解釋見 《 湖北省建設工程人工、材料、機械價格管理辦法 》 。 KeJingAn Wuhan 計算程序 _單位工程造價 KeJingAn Wuhan 計算程序 _定額計價 KeJingAn Wuhan 定額計價部分的變化說明： ? 1．材料、工程設備市場價格是指發(fā)、承包雙方認定的價格，也可以是當?shù)亟ㄔO工程造價管理部門發(fā)布的市場信息價格。 5．其他項目費中增加“索賠與現(xiàn)場簽證”費用，按兩種方式計算。 4．計日工包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤。若有工程設備項目，可單列一項，按材料計算。甲供材不作為計費基數(shù)參與計取有關(guān)費用，但其將影響綜合單價，最終影響稅金的計取。 KeJingAn Wuhan 計算程序 未變 分部分項工程 綜合單價 變化不大 總價措施 項目費 變化 其它項目費 變化 單位工程造價 變化 工程造價計費 工程量清單計價 定額計價 KeJingAn Wuhan 計算程序 _分部分項工程及單價措施項目綜合單價 KeJingAn Wuhan 計算程序 _措施項目（總價措施項目） KeJingAn Wuhan 計算程序 _其他項目 KeJingAn Wuhan 清單計價部分變化的說明 要點說明： 因計費基數(shù)不分專業(yè)統(tǒng)一以人工費加施工機具使用費計取，則分部分項工程綜合單價與單價措施項