成都某住宅項目規(guī)劃設(shè)計建議報告(參考版)
2025-01-28 23:27本頁面
【正文】 2023年 2月 14日星期二 12時 40分 28秒 12:40:2814 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 2月 14日星期二 下午 12時 40分 28秒 12:40: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :40:2812:40Feb2314Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , February 14, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 14日星期二 12時 40分 28秒 12:40:2814 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 2月 14日星期二 下午 12時 40分 28秒 12:40: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 12:40:2812:40:2812:40Tuesday, February 14, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 12:40:2812:40:2812:402/14/2023 12:40:28 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 下午 12時 40分 28秒 下午 12時 40分 12:40: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 2月 下午 12時 40分 :40February 14, 2023 1行動出成果，工作出財富。 :40:2812:40:28February 14, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :40:2812:40Feb2314Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 , February 14, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ： 創(chuàng)新主要是大陽臺，如目前市場上比較受追捧的是 80平方米帶 20平方米花園的戶型，且該創(chuàng)新戶型在區(qū)域內(nèi)沒有競爭對手；由于該種戶型面積控制后餐廳的面積一般小且不獨立，故建議客廳餐廳合為多功能 廳，增加功能的可變性，減少平面布局的缺陷 。 五塊石項目規(guī)劃設(shè)計建議報告 五塊石項目規(guī)劃設(shè)計建議報告 ，戶型求變： 采用大開間跨度結(jié)構(gòu)，內(nèi)部房間可以自由隔斷隨意組合，提高使用率；此外，戶與戶之間可以平面橫向變化，如：靈活處理轉(zhuǎn)角的套型分割，或兩戶打通后可變成一戶。 ： 作為家庭的中堅力量 ,男女 主人的臥更加受到重視 .， 特別對于我項目重點目標客群 ， 主臥面積適當放大 ， 建議增加步入式更衣間 、 可沐浴陽光的露臺等 。 第八部分 我項目的創(chuàng)新建議 由于我項目定位為中檔洋房 ， 面積控制比較重要 ， 在創(chuàng)新時應(yīng)主要選擇對目標客群比較適合 、 對建筑成本增加不大的項目： 、 多 /大花園： 戶戶都要有花園 ， 花園面積的總量應(yīng)超過戶型面積的 15%。 活性空間 ， 戶型求變： 采用大開間跨度結(jié)構(gòu) ， 內(nèi)部房間可以自由隔斷隨意組合 ， 提高使用率；此外 ，戶與戶之間可以平面橫向變化 ， 如：靈活處理轉(zhuǎn)角的套型分割 ， 或兩戶打通后可變成一戶 。 與此同時 ， 室內(nèi)空間比例 “ 扁平化 ” 傾向亦隨著有效面積的放大而更趨協(xié)調(diào) 。 戶型扁平化： 成都人對陽光和通透有特別的偏愛 。 走廊成為一個裝飾的 “ 亮點 ” ， 同時能帶給居住者更多的私密空間 。 特別適合幾代同堂大家庭 。 主人可把起居室做成視聽室 ， 麻將室 ,休閑廳 ， 甚至小酒吧 。 主臥面積放大了 ， 采光與通風自然更好 ， 同時功能也更全 —— 步入式更衣間 、 可沐浴陽光的露臺等可能被更多地采用 。而在 90平方米限制后，一層開始向地下發(fā)展，即有可采光的地下室，既不算入容積，又將一層花園的價值用到了最大，目前以神仙樹大院、翡翠城等為代表的項目已經(jīng)取得了市場的認可。 一層價值放大化 ： 在上一點中說到多層別墅化，其實最為顯著的是一層的產(chǎn)品設(shè)計。郊區(qū)的多層開始充分挖掘花園和低密度的優(yōu)勢，如一層一般有雙花園，或帶地下室，使居住品質(zhì)接近于別墅。面積只算一半而生活情趣發(fā)生質(zhì)的變化，因而倍受追捧。目前成都流行的有兩種，一種是錯層陽臺以實現(xiàn)層高 米以上的假露臺；一種是標準大陽臺。面積越大，得到的實惠越大。落地凸窗就是增加了房間的可使用面積?！彼詰粜褪琼椖恐陵P(guān)重要的節(jié)點，通過研究，我們發(fā)現(xiàn)目前成都市場的戶型設(shè)計和創(chuàng)新正在發(fā)生變化： 五塊石項目
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