7_chapterseven_價(jià)值工程-工程經(jīng)濟(jì)學(xué)在工程中的應(yīng)用(參考版)
2025-01-27 11:47本頁(yè)面
【正文】 C 輔助指標(biāo)： 建筑物自重 (kg／ m2)；能源消耗量；工業(yè)廢料利用量；建筑物使用年限；經(jīng)常使用費(fèi)。 四、工程項(xiàng)目實(shí)施階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的指標(biāo) 施工設(shè)備選擇 某建筑企業(yè)自有和租賃設(shè)備兩種方案的資料如下，年利率為 10%，試比較自有和租賃兩種方案，哪一種更經(jīng)濟(jì)？ 資料一：自有設(shè)備 一次性投資 60萬(wàn)元，年運(yùn)營(yíng)費(fèi) 6萬(wàn)元，使用年限10年，殘值 0萬(wàn)元 租賃設(shè)備 年運(yùn)營(yíng)費(fèi) 15萬(wàn)元 資料二：自有設(shè)備 一次性投資 60萬(wàn)元，年運(yùn)營(yíng)費(fèi) 6萬(wàn)元，使用年限10年，殘值 3萬(wàn)元 租賃設(shè)備 年運(yùn)營(yíng)費(fèi) 16萬(wàn)元 四、工程項(xiàng)目實(shí)施階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的指標(biāo) 解：資料一 用費(fèi)用現(xiàn)值法分析 自有設(shè)備的費(fèi)用現(xiàn)值： PC(10%)自 =60+6（ P/A,10%,10） =(萬(wàn)元 ) 租賃設(shè)備的費(fèi)用現(xiàn)值： PC(10%)租 =15（ P/A,10%,10） =（萬(wàn)元） 所以租賃設(shè)備較為經(jīng)濟(jì) 四、工程項(xiàng)目實(shí)施階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的指標(biāo) 資料二 用費(fèi)用現(xiàn)值法分析 自有設(shè)備的費(fèi)用現(xiàn)值： PC(10%)自 =60+6（ P/A,10%,10） 3（ P/F,10%,10） =(萬(wàn)元 ) 租賃設(shè)備的費(fèi)用現(xiàn)值： PC(10%)租 =16（ P/A,10%,10） =（萬(wàn)元） 所以自有設(shè)備較為經(jīng)濟(jì) 四、工程項(xiàng)目實(shí)施階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 新結(jié)構(gòu)、新材料的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) A 采用新結(jié)構(gòu)、新材料的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果： 改善建筑功能；減輕建筑物自重，節(jié)約運(yùn)輸能力，降低工程造價(jià)；縮短施工工期，加快施工的機(jī)械化、裝配化、工廠化，從而加快施工速度；利用廢渣、廢料，節(jié)約能源；減輕施工勞動(dòng)強(qiáng)度，改善施工作業(yè)條件，提高機(jī)械化程度，實(shí)現(xiàn)文明施工。 四、工程項(xiàng)目實(shí)施階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的指標(biāo) 施工組織方案的評(píng)價(jià)指標(biāo) 技術(shù)性指標(biāo)： 反映工程特征的指標(biāo)，如建筑面積、主要分部 (項(xiàng) )工程量 等；反映施工方案特征的指標(biāo)，如施工方案有關(guān)的指標(biāo)說(shuō) 明等。 施工組織方案評(píng)價(jià)： 指單位工程以及包括若干個(gè)工程的建筑群體的施工組織方法，如 流水施工、平行流水立體交叉作業(yè) 等組織方法。 四、工程項(xiàng)目實(shí)施階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容 工程施工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 主要有兩項(xiàng)工作，即施工方案的評(píng)價(jià)和采用新結(jié)構(gòu)新材料的評(píng)價(jià) 。試僅就功能的滿意程度對(duì)該項(xiàng)目的三個(gè)備選方案進(jìn)行比較。此外， 價(jià)值分析 也是一種成熟常用的方法。 住宅建筑方案評(píng)價(jià)指標(biāo)體系見(jiàn)表 1；住宅建筑工程評(píng)價(jià)指標(biāo)體系見(jiàn)表 2。 居住建筑功能 是指居住建筑滿足居住者對(duì)于生活、生理、心理等各方面基本需要的總和。 居住建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑。 廠外配套工程方案設(shè)計(jì) ：廠外配套工程類別、廠外配套工程的設(shè)計(jì)原則 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量系數(shù)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用系數(shù)、合理確定廠房建筑的平面布置、廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)、合理確定廠房的高度和層高、柱網(wǎng)選擇和廠房的體積與面積。 土建工程方案設(shè)計(jì) ：土建設(shè)計(jì)的一般規(guī)定、結(jié)構(gòu)選型、基礎(chǔ)處理、建筑和結(jié)構(gòu)方案必選、編制主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表。 二、工程項(xiàng)目決策階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 可行性研究 一般分為 機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究和詳細(xì)可行性研究 三個(gè)階段。 生 產(chǎn) 經(jīng) 營(yíng) 期機(jī)會(huì)研究初步可行性研究項(xiàng)目建議書可行性研究項(xiàng)目評(píng)估投資決策談判簽約工程設(shè)計(jì)施工安裝試運(yùn)轉(zhuǎn)竣工驗(yàn)收投產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)投 資 前 期 建 設(shè) 期一、工程項(xiàng)目建設(shè)的總體進(jìn)程 二、工程項(xiàng)目決策階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 可行性研究 就是對(duì)一項(xiàng)項(xiàng)目的 必要性、可行性、合理性 進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。 功能 功能 權(quán)重 鋁合金加晴棉板 膨脹珍珠巖板 PVC板 分值 加權(quán)分值 分值 加權(quán)分值 分值 加權(quán)分值 防靜電 F1 防眩光 F2 防火 F3 隔熱 F4 吸音 F5 式樣新穎 F6 表面平整 F7 易于清理 F8 8 7 5 8 8 10 10 9 9 9 9 6 10 9 9 8 5 8 6 4 5 8 8 9 合計(jì) 1 65 69 53 加權(quán)分值 歸一化 (++) (++) (++) 功能系數(shù) 二、價(jià)值工程的實(shí)施步驟與方法 (3)計(jì)算價(jià)值系數(shù) 根據(jù)各方案的功能系數(shù)和成本系數(shù)計(jì)算其價(jià)值系數(shù)。 功能 功能 權(quán)重 鋁合金加晴棉板 膨脹珍珠巖板 PVC板 分值 加權(quán)分值 分值 加權(quán)分值 分值 加權(quán)分值 防靜電 F1 防眩光 F2 防火 F3 隔熱 F4 吸音 F5 式樣新穎 F6 表面平整 F7 易于清理 F8 8 7 5 8 8 10 10 9 9 9 9 6 10 9 9
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