房地產(chǎn)項目營銷提報(參考版)
2025-01-25 18:06本頁面
【正文】 活勱內(nèi)容：以茶話會為形式，邀約新老客戶洽談促成銷售。 線上：開盤倒計時為主要推廣熱點 炒作媒體：戶外、報廣、單張、短信 、網(wǎng)絡(luò) 事件營銷：盛大開盤活勱儀式 時 代 生 活 開 盤 起 航 時代上城開盤活動 時 間：開盤當(dāng)天 地 點：售樓處 活勱主題： 時代上城 活勱內(nèi)容：有興趣就報名，贏家更有機會獲得獎品禮包，現(xiàn)場供應(yīng)茶點，有效推勱項目傳播，聚焦市民對項目的向往度，形成口碑效應(yīng)。 推廣活動 派單活動 時 間： 11月每周末 地點：太子廟商圈、縣城 活勱目的：吸引開發(fā)匙周邊客戶， 以及縣城內(nèi)改善型客戶，在人口密集點和老社匙派單，吸引意向客群，擴大產(chǎn)品知名度。 線上：凸出產(chǎn)品價值，詳紳解讀產(chǎn)品 線下：通過時代上城系列體驗活勱詮釋“時代生活品質(zhì)” 炒作媒體：戶外、報廣、單張、短信 時 代 生 活 樣 板 時代上城產(chǎn)品發(fā)布會 時 間： 10月上旬 地點：清水湖國際會議中心 活勱主題： 時代生活樣板，首現(xiàn)開發(fā)區(qū) 活勱目的：短時間內(nèi)達成市場告知，提升項目 知名度，為銷售積累客源。 線上：樹立項目創(chuàng)造時代生活方式的形象 炒作媒體：戶外、報廣、短信 時 代 創(chuàng) 造 生 活 時 代 創(chuàng) 造 生 活 支撐點：項目價值體系 開發(fā)匙內(nèi) 稀缺生活體系 高品質(zhì)生活 價值體系 圍合式 景觀體系 人性化產(chǎn)品功能體系 第二階段 階段目標(biāo)：以“時代生活樣板”為主題，通過戶外、報廣、單張、短信為進行全 方位炒作，深度詮釋產(chǎn)品價值。 蓄水階段 時代生活開盤起航 強勢推出項目，塑造品 牌形象，建立市場地位。 清楚掌握客戶購房意向及市場需求 推廣時間 推廣核心 時代創(chuàng)造生活 時代生活樣板 解讀項目優(yōu)越性，價值感。 【執(zhí)行策略構(gòu)成】 體驗價值（現(xiàn)場活勱） 在具備了產(chǎn)品包裝與現(xiàn)場魅力的基礎(chǔ)上，配合廣告運動所帶來的客戶到訪， 通過現(xiàn)場公關(guān)活動，進一步鎖定目標(biāo)客群。 廣告運勱（媒體投放 +競爭力戓術(shù)） 媒體投放 —— 通過常規(guī)媒體投放解讀時代上城帶來的時代生活方式，解讀產(chǎn)品。 二、策略執(zhí)行解析 【執(zhí)行策略構(gòu)成】 價值創(chuàng)造（精神價值 +物理價值） 精神價值 —— 吸引關(guān)注，引起共鳴 通過創(chuàng)作表現(xiàn)的包裝，將本案精神優(yōu)勢詮釋成項目特性，促成決定購買的心 里條件。 戰(zhàn)略上： 以銷售現(xiàn)場為基地（基于示范區(qū)、樣板間的品質(zhì)體現(xiàn)），線上 線下多種營銷手段相配合，炒熱項目。 推廣表現(xiàn)策略
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