【精品ppt】國(guó)內(nèi)外融資租賃業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀(參考版)
2025-01-23 01:01本頁(yè)面
【正文】 ? 內(nèi)資租賃公司還需要走一段路。 ? 任何租賃產(chǎn)品，國(guó)內(nèi)都不陌生。 ? 出租人肯定沒有“資質(zhì)” ? “先租”， 按租賃稅目繳納營(yíng)業(yè)稅 ? “后買”， 繳納增值稅 [4] 簽訂的是《租賃合同》，按會(huì)計(jì)準(zhǔn)則認(rèn)定是《經(jīng)營(yíng)租賃合同》。 ? 出租人有“資質(zhì)”，繳納營(yíng)業(yè)稅 ? 出租人無(wú)“資質(zhì)”，繳納增值稅 [2] 簽訂的是《融資租賃合同》，按會(huì)計(jì)準(zhǔn)則認(rèn)定是《經(jīng)營(yíng)租賃合同》。 2/24/2023 54 項(xiàng)目租賃的說明 項(xiàng)目的性質(zhì)特殊 ? 政府背景 ? 能產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流 ? 初期無(wú)信用等級(jí)可言 ? 中長(zhǎng)期償還能力看好 ? 資金需求量大 ? 期限長(zhǎng) 結(jié)構(gòu)化融資 ? 涉及的部門多 ? 循環(huán)使用 ? 結(jié)束機(jī)制特殊 資金的性質(zhì) ? 有限追索權(quán) ? 無(wú)追索權(quán) 前期工作 ? 類似項(xiàng)目融資 ? 但項(xiàng)目租賃所有權(quán)有保證 其他 ? 對(duì)人力資源要求很高 ? 并非任何項(xiàng)目都可以采用 2/24/2023 55 千 軍萬(wàn)馬的租賃方案分析 交易規(guī)則 融資租賃 經(jīng)營(yíng)租賃 租賃 融資租賃 會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 按交易規(guī)則簽訂的《租賃合同》和《融資租賃合同》經(jīng)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則認(rèn)定，可能是《融資租賃合同》，也可能是《經(jīng)營(yíng)租賃合同》。從中挑選適合融資租賃的產(chǎn)品，適合融資租賃的客戶。 時(shí)間 1年 金額 2/24/2023 47 五、案例分析 概述 簡(jiǎn)單融資租賃的交易方式 廠商租賃 項(xiàng)目租賃 千 軍萬(wàn)馬的租賃方案分析 結(jié)論 2/24/2023 48 概述 融資租賃的原始動(dòng)機(jī) 為資金找出路 產(chǎn)品促銷 新的融資渠道 分散資金風(fēng)險(xiǎn) 資產(chǎn)管理 新的業(yè)務(wù)形式 轉(zhuǎn)移賒銷風(fēng)險(xiǎn) 迅速實(shí)現(xiàn)銷售收入 提高市場(chǎng)占有率 有利于產(chǎn)品升級(jí)換代 二手市場(chǎng)形成新的盈利點(diǎn) 解決企業(yè)資金不足 保持資產(chǎn)的流動(dòng)性 改善經(jīng)營(yíng)效果 設(shè)備迅速升級(jí)換代 動(dòng)機(jī)的擴(kuò)展導(dǎo)致了租賃方式的擴(kuò)展 2/24/2023 49 簡(jiǎn)單融資租賃的交易方式 承租人 出租人 供貨人 ? 初期，非常普遍； ? 主要解決資金短缺問題 ? 但不少出租人放棄融物； ? 與貸款混為一談。 融資租賃的租金： ? 一般是斜線； ? 反映利隨本減； ? 租賃本金是資本化的。 2/24/2023 44 （ 5）其他制度障礙問題 ? 特種物件的融資租賃問題 （租賃和融資租賃） ? 利用融資租賃手段貫徹產(chǎn)業(yè)政策問題 —— 節(jié)能設(shè)備 —— 環(huán)保設(shè)備 2/24/2023 45 對(duì)融資租賃法立法的建議 ? 交易形式中，增加經(jīng)營(yíng)租賃； ? 引入時(shí)間概念，區(qū)別租賃和經(jīng)營(yíng)租賃（ 1年以下的為租賃）； ? 增加經(jīng)營(yíng)租賃的稅目； 促進(jìn)融資租賃業(yè)的發(fā)展： —— 任何優(yōu)惠政策，不因采用融資租賃而受影響； —— 對(duì)特殊的租賃物件（飛機(jī)、輪船等），采用特殊的稅率； —— 融資租賃公司進(jìn)口物件的減免稅主體為承租人； —— 對(duì)鼓勵(lì)使用的設(shè)備，采用鼓勵(lì)性的稅率。 2/24/2023 43 （ 4）國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)與制度障礙 飛機(jī)租賃 稅務(wù)租賃：德國(guó)、日本等 中國(guó)能否有稅務(wù)租賃？ 遠(yuǎn)洋輪船 國(guó)輪外造與外輪國(guó)造問題 —— 來(lái)料加工有優(yōu)惠政策，所以外輪國(guó)造。 2/24/2023 40 （ 1）制度規(guī)范的和諧性問題 租賃 融資租賃 融資租賃 經(jīng)營(yíng)租賃 因此， 租賃 = 經(jīng)營(yíng)租賃 合同法 會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 稅收政策 租賃 融資租賃 經(jīng)營(yíng)租賃：按租金的 5% 融資租賃：按利差的 5% ？ 2/24/2023 41 （ 2）稅收政策的公允性問題 設(shè)備的購(gòu)買成本 ： 100 租金本金 ： 89（經(jīng)營(yíng)租賃） 租金本金 ： 90（融資租賃） 經(jīng)營(yíng)租賃的稅基： 89 融資租賃的稅基： 90*2% = 經(jīng)營(yíng)租賃的營(yíng)業(yè)稅 ： 融資租賃的營(yíng)業(yè)稅 ： 在極端情況下， 租金本金相差 1% 營(yíng)業(yè)稅相差 2/24/2023 42 （ 3）進(jìn)口物件免稅主體資格的問題 外貿(mào)公司 最終用戶 融資租賃公司 承租人 在一般貿(mào)易進(jìn)口中，減免稅待遇以最終用戶為準(zhǔn)。 （ 3）國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)與制度障礙的問題。這些多部門管轄的問題，必須而且只有通過國(guó)家立法才有可能解決。融資租賃的立法，將導(dǎo)致融資租賃在認(rèn)知上的一場(chǎng)革命。在是否需要立法的問題上，顧問小組的成員之間有不同意見。 2/24/2023 35 四、認(rèn)知上的一場(chǎng)革命 阻礙因素 顧問小組的不同意見 參與的部門 支持立法 的理由 對(duì)融資租賃法立法的建議 2/24/2023 36 阻礙因素 ? 2023年 9月租賃代表團(tuán)訪問美國(guó)前夕，世界租賃協(xié)會(huì)主席提問：阻礙中國(guó)租賃業(yè)發(fā)展的主要因素是什麼？ ? 業(yè)內(nèi)人士的意見五花八門。 2/24/2023 31 三，法律法規(guī) 支持租賃業(yè)的四大支柱 已建立的制度規(guī)范
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