鳳岡金港城項(xiàng)目價(jià)格定位報(bào)告(參考版)
2025-01-22 22:46本頁面
【正文】 2023/3/24 4:04:1104:04:1124 March 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 24 三月 20234:04:11 上午 04:04:11三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 三月 2104:04:1104:04Mar2124Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 2023/3/24 4:04:1104:04:1124 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 24 三月 20234:04:11 上午 04:04:11三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 04:04:1104:04:1104:04Wednesday, March 24, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 04:04:1104:04:1104:043/24/2023 4:04:11 AM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 4:04:11 上午 4:04 上午 04:04:11三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 三月 214:04 上午 三月 2104:04March 24, 20231行 動 出成果，工作出 財(cái) 富。 三月 21三月 2104:04:1104:04:11March 24, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 三月 2104:04:1104:04Mar2124Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人?！级▋r(jià)的原則〗??保證項(xiàng)目穩(wěn)妥進(jìn)入市場??項(xiàng)目不能一進(jìn)入市場就受冷落??價(jià)格不能太高，也不能太低??把風(fēng)險(xiǎn)降低到能夠把握的范圍〖定價(jià)方法〗??同類可比項(xiàng)目加權(quán)修正法??目標(biāo)客戶群的摸底調(diào)查研究??租金返推法??對項(xiàng)目整體價(jià)值的研判住宅價(jià)格定位〖住宅價(jià)格定位依據(jù)〗 綜合以上幾方面的價(jià)格定位因素，港聯(lián)對本項(xiàng)目住宅定價(jià)策略如下：客戶反映 客戶對本項(xiàng)目的接受價(jià)位 項(xiàng)目研判 對項(xiàng)目綜合素質(zhì)的把控 市場反饋 通過市場上同類可比項(xiàng)目比較加權(quán)修正 〖市場比較法〗通過以上對與本項(xiàng)目屬同類競爭項(xiàng)目的研究和判斷，再站在市場的基礎(chǔ)上，通過對同類可比項(xiàng)目加權(quán)平均修正，港聯(lián)建議本項(xiàng)目住宅價(jià)格范圍在 750800元之間比較為宜，但考慮后期本項(xiàng)目通過炒作價(jià)值提升，建議本項(xiàng)目住宅部分發(fā)展商實(shí)收價(jià)格可達(dá)到 800元 /平方米〖客戶研究分析〗其中接受 750元 /㎡以下的客戶占 20％； 750 ～ 800元 /㎡的客戶占 70％；800元 /㎡以上的客戶占 10％購買住宅的意向型客戶合計(jì) 14組客
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