廣州凱旋新世界廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)總案(1)(參考版)
2025-01-20 20:13本頁(yè)面
【正文】 上午 4時(shí) 25分 25秒 上午 4時(shí) 25分 04:25: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴 。 2023年 2月 上午 4時(shí) 25分 :25February 4, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :25:2504:25:25February 4, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 04:25:2504:25:2504:25Saturday, February 4, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 04:25:2504:25:2504:252/4/2023 4:25:25 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 4時(shí) 25分 25秒 上午 4時(shí) 25分 04:25: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 上午 4時(shí) 25分 :25February 4, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 4日星期六 上午 4時(shí) 25分 25秒 04:25: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 04:25:2504:25:2504:25Saturday, February 4, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 04:25:2504:25:2504:252/4/2023 4:25:25 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 4時(shí) 25分 25秒 上午 4時(shí) 25分 04:25: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 2月 上午 4時(shí) 25分 :25February 4, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 4日星期六 上午 4時(shí) 25分 25秒 04:25: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 04:25:2504:25:2504:25Saturday, February 4, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 04:25:2504:25:2504:252/4/2023 4:25:25 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 物 管 建 議 ? 物業(yè)管理主要強(qiáng)調(diào)便利，隨叫隨到服務(wù)和有檔次的管理形象 會(huì) 所 建 議 依托商業(yè)設(shè)立小型的日雜服務(wù)和內(nèi)部社區(qū)服務(wù)，依據(jù)功能劃分在“國(guó)際人俱樂(lè)部”的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，分為商務(wù)俱樂(lè)部、健美俱樂(lè)部、財(cái)智俱樂(lè)部、生活服務(wù)部 ? 采取合的原則 ， 將現(xiàn)有的四個(gè)分會(huì)所合成兩個(gè)大的會(huì)所 ， 向空間要面積 ， 加上 L4區(qū)架空層分成三個(gè)功能區(qū)； L8區(qū)東西兩端一端為商務(wù)資訊和餐飲娛樂(lè)；另一端為健美運(yùn)動(dòng) 、 桑拿和社區(qū)活動(dòng) ， L4區(qū)地上架空層仍為生活服務(wù)部 。 ? 第二種是走極端專(zhuān)業(yè)化的路子，如建設(shè)西餐街，美食廣場(chǎng)、酒吧街或名牌服裝店等。 ? 第四、社區(qū)內(nèi)的幼兒園一方面要借助社區(qū)內(nèi)的智能設(shè)施走智能化教學(xué)的路子，同時(shí)要有國(guó)際交流的思想 ? 第五、關(guān)于商業(yè)業(yè)態(tài)問(wèn)題，首先發(fā)展商要有準(zhǔn)備，其次是商業(yè)部分的租金可能前期為了培養(yǎng)市場(chǎng)會(huì)相對(duì)的低，甚至很低 。 第二、會(huì)所必須在經(jīng)營(yíng)方式，種類(lèi)上作為商業(yè)廣 場(chǎng)的補(bǔ)充。 E、 戶戶朝南 ， 順風(fēng)順?biāo)?， F、 法蘭西風(fēng)景 、 五層立體綠化 G、超寬間距， 400余米的視覺(jué)私密 ? 時(shí)間： 2023年 10月 —— 12月 首度開(kāi)盤(pán) ? 內(nèi)容： 借助創(chuàng)富基金的設(shè)立和創(chuàng)富雜志的宣傳基礎(chǔ)轉(zhuǎn)換； 配合舉行廣州冬季高爾夫球賽，珠江藝術(shù)節(jié)，新世界之旅，凱旋音樂(lè)會(huì)等刺激人氣。 C、 珠江新城唯一統(tǒng)一規(guī)劃的大型社區(qū) 。 賣(mài)點(diǎn)組各與增長(zhǎng)推動(dòng) 時(shí)間： 2023年 8月 — 12月 內(nèi)容： 闡述南中國(guó)核心 CBD之 CLD概念，創(chuàng) 富雜志推出 ? 賣(mài)點(diǎn)： A、 珠江新城 CBD廣闊前景 。 銷(xiāo)售渠道安排 三級(jí)體系深入接觸客戶 ? 第一級(jí)：交易功能中心 —— 即現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售中心，完成活動(dòng)及論壇組織新世界品牌展示、交易洽談，實(shí)景展示和場(chǎng)景渲染及辦公五大功能； ? 第二級(jí)：以長(zhǎng)期固定形式在流動(dòng)人口量 大的地方設(shè)立固定展點(diǎn)，建議在火車(chē)東 站，天河商城設(shè)立外賣(mài)場(chǎng)； ? 第三級(jí)：重點(diǎn)區(qū)域展示，一方面獨(dú)立的全面立體的接收咨詢，另一方面，適當(dāng)布設(shè)裝飾與展示雙重功能的展架，在中信大廈、金利來(lái)等寫(xiě)字樓大堂、花園酒店、白天鵝酒店、中國(guó)大酒店等大堂設(shè)立流動(dòng)的短期循環(huán)展場(chǎng) 。 ? 在多號(hào)選定時(shí)給出相對(duì)統(tǒng)一的均價(jià)或范圍，后據(jù)選定頻率和范圍決定當(dāng)次推出的具體價(jià)格和數(shù)量，以提高首期銷(xiāo)售率。 銷(xiāo)售手段及階段安排 ? 現(xiàn)場(chǎng)控制采用價(jià)格和批量組合總控，在價(jià)格推出上建立調(diào)整指標(biāo)系統(tǒng)并依照組合總控制結(jié)果不斷修正指標(biāo)系統(tǒng)。 價(jià) 格 控 制 ? 配合供貨量進(jìn)行、價(jià)格由項(xiàng)目部委派專(zhuān)門(mén)的價(jià)格管理員掌握，對(duì)外宣傳的價(jià)格一方面依策略計(jì)劃發(fā)布，另一方面依業(yè)績(jī)，調(diào)高的宣傳，調(diào)低的則不宣傳。 ? 雜志及電子媒體： 多以現(xiàn)場(chǎng)景觀為制作原素 ， 強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目形象 ， 硬性廣告推行采用實(shí)景和人物 （ 不同的 ） 黑白藝術(shù)處理形成系列 ， 內(nèi)容上保障概念 、 人物和實(shí)景 、 銷(xiāo)售措施及活動(dòng)的三段式固定形式 ， 特別是 10月份以前不必隨意更改廣告風(fēng)格 。 ? 戶外： 以中信廣場(chǎng)為中心，在方圓二公里 范圍內(nèi)樹(shù)立大型戶外廣告牌、公汽候車(chē) 亭廣告，公汽站牌
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