【正文】 根據(jù)中原監(jiān)測(cè)，新房住宅成交金額 TOP10 中深圳灣 悅 府、安托山花園、宏發(fā) 天匯城、安巒公館目前均 已告罄。 2023新房住宅成交套數(shù) TOP10 項(xiàng)目名稱 所在區(qū) ↓ 套數(shù) 面積（平） 均價(jià)（元 /平） 壹成中心花園 龍華 1475 132474 57508 奧園 .翡翠東灣花園 龍崗 1079 88868 30019 宏發(fā)天匯城 寶安 1058 97097 39605 遠(yuǎn)洋新干線 龍崗 904 88243 33538 卓越星源 龍崗 704 61811 37422 合正丹郡 龍崗 680 66461 34639 鴻榮源尚峻 龍華 658 61577 63568 寶亭錦園 寶安 640 58124 36170 華盛觀薈名庭 寶安 580 52428 43466 心海城 龍崗 533 48394 32053 深圳中原研究中心 深圳中原研究中心 華潤(rùn)深圳灣悅 府項(xiàng)目年度成交 金額最高 2023年華潤(rùn)深圳灣悅 府共成交 244套 ， 均價(jià) 138998/平，成交 金額達(dá)到 元， 位居 2023年住宅 項(xiàng)目成交金額TOP10榜首 。 2023年 科技園片 區(qū)在華 潤(rùn)城潤(rùn) 府高價(jià)盤帶動(dòng)下成交均價(jià)為 87152元 /平，環(huán)比增漲 %；橫崗片區(qū)有安居房正大時(shí)代華庭成交近千套，拉低了片區(qū)成交均價(jià)，環(huán)比下降 %。其次 是光明片 區(qū)、坪山片區(qū)、龍華片區(qū)、布吉片區(qū)。 6萬 +成交面積 , 1701, 6萬 +成交面積 , 1702, 6萬 +成交面積 , 1703, 6萬 +成交面積 , 1704, 6萬 +成交面積 , 1705, 6萬 +成交面積 , 1706, 6萬 +成交面積 , 1707, 6萬 +成交面積 , 1708, 6萬 +成交面積 , 1709, 6萬 +成交面積 , 1710, 6萬 +成交面積 , 1711, 6萬 +成交面積 , 1712, % % % % % % % % % % % % 0%5%10%15%20%25%30%35%40%1701 1702 1703 1704 1705 1706 1707 1708 1709 1710 1711 1712深圳新房住宅 6萬 +成交面積及占比 6萬 +成交面積 6萬 +面積占比 深圳中原研究中心 五年來龍崗 中心城片 區(qū)持續(xù)火熱 從 2023年到 2023年，龍崗中心城 成交面積占 比持續(xù)占據(jù)榜首，占比皆超過 13%， 2023年各片區(qū)成交分布更均勻，而龍華片區(qū) 成交面積最多。 深圳中原研究中心 6萬 +月度成交面積及占比 6萬 +成交面積占比在 %到 %之間 。 45平 , 1701, % 45平 , 1702, % 45平 , 1703, % 45平 , 1704, % 45平 , 1705, % 45平 , 1706, % 45平 , 1707, % 45平 , 1708, % 45平 , 1709, % 45平 , 1710, % 45平 , 1711, % 45平 , 1712, % 4560平 , 1701, % 4560平 , 1702, % 4560平 , 1703, % 4560平 , 1704, % 4560平 , 1705, % 4560平 , 1706, % 4560平 , 1707, % 4560平 , 1708, % 4560平 , 1709, % 4560平 , 1710, % 4560平 , 1711, % 4560平 , 1712, % 6090平 , 1701, % 6090平 , 1702, % 6090平 , 1703, % 6090平 , 1704, % 6090平 , 1705, % 6090平 , 1706, % 6090平 , 1707, % 6090平 , 1708, % 6090平 , 1709, % 6090平 , 1710, % 6090平 , 1711, % 6090平 , 1712, % 90144平 , 1701, % 90144平 , 1702, % 90144平 , 1703, % 90144平 , 1704, % 90144平 , 1705, % 90144平 , 1706, % 90144平 , 1707, % 90144平 , 1708, % 90144平 , 1709, % 90144平 , 1710, % 90144平 , 1711, % 90144平 , 1712, % 144平 , 1701, % 144平 , 1702, % 144平 , 1703, % 144平 , 1704, % 144平 , 1705, % 144平 , 1706, % 144平 , 1707, % 144平 , 1708, % 144平 , 1709, % 144平 , 1710, % 144平 , 1711, % 144平 , 1712, % %%%%%%%%%%%1701 1702 1703 1704 1705 1706 1707 1708 1709 1710 1711 1712144平 90144平 6090平 4560平 45平 深圳中原研究中心 住宅均價(jià) 6萬 +成交占比情況 % % % 2023202320236萬 +面積占比 % % % 6萬 +套數(shù)占比 2023年 6萬 +價(jià)格段住宅共成交 5454套 ，占全市成交套數(shù)的 %， 6萬 +住宅 成交 ，占全市成交 面積%。 深圳中原研究中心 月度面積段成交占比 2023年剛 需主力戶型 6090平成交 占比保持在六成以上， 8月份大量豪宅項(xiàng)目入市， 90144平占比接近三成。 寶安， 7156套， 占比 28%， ↑ % 福田， 694套， 占比 3%， ↑ % 龍崗 , 11597套 , 占比45%， ↑ % 龍華， 3617套， 占比 14%，↓ % 羅湖， 500套 ，占比2%， ↓ % 南山， 2235套， 占比 8%， ↓ % 鹽田， 20套， 占比 0%， ↓ % 深圳中原研究中心 6090平成交占比接近 7成，成交均價(jià)最低 % % % % % % % % % % 45平 4560平 6090平 90144平 144平 2023年占比 2023年占比 53778 56955 44908 45756 79039 2023年均價(jià) 2023年均價(jià) 深圳中原研究中心 各面積段成交占比變化不大，剛需主力戶型 6090平成交占 比接近 7成 ， 成交均價(jià) 最低，為 44203元 /平。鹽田區(qū)下半年零成交，全年共成交 20套。 2023年龍崗區(qū)均價(jià)最低，為 36693元 /平。 福田區(qū) 2023年零住宅批售， 2023年新增了安托山花園、安巒公館、蘭江山第花園三個(gè)住宅項(xiàng)目，另外福田 區(qū)還有 綠景虹灣花園現(xiàn)樓入 市。 系列 2, 2023 1(Jan), 100 系列 2, 2023 2(Jan), 100 系列 2, 2023 3(Jan), 100 系列 2, 2023 4(Jan), 100 系列 2, 2023 5(Jan), 100 系列 2, 2023 6(Feb), 100 系列 2, 2023 7(Feb), 100 系列 2, 2023 10(MAR), 100 系列 2, 2023 11(MAR), 100 系列 2, 2023 12(MAR), 100 系列 2, 2023 13(MAR), 100 系列 2, 2023 14(MAR), 100 系列 2, 2023 15(APR)系列 2, 2023 16(APR), 100 系列 2, 2023 17(APR), 100 系列 2, 2023 18(APR), 100 系列 2, 2023 19(May), 100 系列 2, 2023 20(May), 100 系列 2, 2023 21(May), 100 系列 2, 2023 22(May), 100 系列 2, 2023 23(Jun系列 2, 2023 24(Jun), 100 系列 2, 2023 25(Jun), 100 系列 2, 2023 26(Jun), 100 系列 2, 2023 27(Jun), 100 系列 2, 2023 28(Jul), 系列 2, 2023 29(Jul), 100 系列 2, 2023 30(Jul), 100 系列 2, 2023 31(Jul), 100 系列 2, 2023 32(Aug), 100 系列 2, 2023 33(Aug), 100 系列 2, 2023 34(Aug), 100 系列 2, 2023 35(Aug), 100 系列 2, 2023 36(Aug), 100 系列 2, 2023 37(Sep), 100 系列 2, 2023 38(Sep), 100 系列 2, 2023 39(Sep), 100 系列 2, 2023 40(Sep), 100 系列 2, 2023 41(Oct), 100 系列 2, 2023 42(Oct), 100 系列 2, 2023 43(Oct), 100 系列 2, 2023 44(Nov), 100 系列 2, 2023 45(Nov), 100 系列 2, 2023 46(Nov), 100 系列 2, 2023 47(Nov), 100 系列 2, 2023 49(Nov), 100 系列 2, 2023 50(Nov), 100 系列 2, 2023 51(Dec), 100 系列 2, 2023 52(Dec), 100 系列 2, 2023 2(Jan), 系列 2, 2023 3(Jan), 系列 2, 2023 4(Jan), 100 系列 2, 2023 6(Feb), 100 系列 2, 2023 7(Feb), 100 系列 2, 2023 8(Feb), 100 系列 2, 2023 9(Feb), 100 系列 2, 2023 11(Mar), 100 系列 2, 2023 12(Mar), 100 系列 2, 2023 13(Mar), 100 系列 2, 2023 14(Apr), 系列 2, 2023 15(Apr), 100 系列 2, 2023 16(Apr), 100 系列 2, 2023 17(Apr), 100 系列 2, 2023 18(Apr), 100 系列 2, 2023 19(May), 100 系列 2, 2023 20(May), 100 系列 2, 2023 21(May), 100 系列 2, 2023 22(May), 100 系列 2, 2023 23(Jun系列 2, 2023 24(Jun), 100 系列 2, 2023 25(Jun), 100 系列 2, 2023 26(Jun), 100 系列 2, 2023 27(Jul), 系列 2, 2023 28(Jul), 100 系列 2, 2023 29(Jul), 100 系列 2, 2023 30(Jul), 100 系列 2, 2023 31(Jul), 100 系列 2, 2023 32(Aug), 100 系列 2, 2023 33(Aug), 100 系列 2, 2023 34(Aug), 100 系列 2, 2023 35(Aug), 100 系列 2, 2023 36(Sep), 100 系列 2, 2023 37(Sep), 100 系列 2, 2023 38(Sep), 100 系列 2, 2023 39(Sep), 100 系列 2, 2023 40(Sep), 100 系列 2, 2023 41(Oct), 100 系列 2, 2023 42(Oct), 100 系列 2, 2023 43(Oct), 100 系列 2, 2023 44(Oct), 100 系列 2, 2023 45(Nov), 100 系列 2, 2023 46(Nov), 100 系列 2, 2023 47(Nov), 100 系列 2, 2023 48(Nov), 100 系列 2, 2023 49(Dec), 100 系列 2, 2023 50(Dec), 100 系列 2, 2023 51(Dec), 100 系列 2, 2023 52(Dec), 100 系列 2, 2023 53(Dec), 100 系列 2, 2023 1(Jan), 系列 2, 2023 2(Jan), 系列 2, 2023 3(Jan), 100 系列 2, 2023 4(Jan), 100 系列 2, 2023 5(Feb), 100 系列 2, 2023 6(Feb), 100 系列 2, 2023 7(Feb), 100 系列 2, 2023 8(Feb), 100 系列 2, 2023 9(Mar), 100 系列 2, 2023 10(Mar), 100 系列 2, 2023 11(Mar), 100 系列 2, 2023 12(Mar), 100 系列 2, 2023 13(Apr), 系列 2, 2023 14(Apr), 100 系列 2, 2023 15(Apr), 100 系列 2, 2023 16(Apr), 100 系列 2, 2023 17(Apr), 100 系列 2, 2023 18(May),