養(yǎng)生之都戰(zhàn)略實施方案(參考版)
2025-01-16 19:05本頁面
【正文】 結(jié)語 ? 文登“養(yǎng)生之都”的戰(zhàn)略任重而道遠！我們清華城市規(guī)劃設(shè)計研究院 〃 戰(zhàn)略策劃中心很榮幸能夠參與這樣一項偉大的戰(zhàn)略中，我們對占據(jù)天時、地利、人和的文登打造“養(yǎng)生之都”充滿信心，衷心祝愿文登能夠通過戰(zhàn)略謀劃、創(chuàng)意策劃、科學規(guī)劃、有序計劃，實現(xiàn)又好又快發(fā)展。 ? 人才支撐： 做好養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)專業(yè)人才的培養(yǎng)與引進。 ? 環(huán)境支撐： 改善自然生態(tài)環(huán)境，提升城市人文環(huán)境。進行高起點的城市總體規(guī)劃修編和重點地段的城市設(shè)計，特別是啟動期核心引擎項目的規(guī)劃設(shè)計工作。 重點打造九大養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)功能集聚區(qū) ? 兩大道家養(yǎng)生度假區(qū) ? 五大溫泉養(yǎng)生度假區(qū) ? 一條濱海養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)帶 ? 一個“養(yǎng)生之都”綜合服務(wù)中心 昆崳山道家養(yǎng)生度假區(qū) 圣經(jīng)山道家養(yǎng)生度假區(qū) 濱海養(yǎng)生度假城 呼雷湯鄉(xiāng)村風情溫泉康體度假區(qū) 天沐韓式風情溫泉會議度假區(qū) 大英道家文化溫泉靜修度假區(qū) 七里湯大秦行宮文化溫泉演藝度假區(qū) 湯泊溫泉高爾夫高端會議度假區(qū) 養(yǎng)生產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)區(qū) 養(yǎng)生度假綜合服務(wù)中心 養(yǎng)生設(shè)備器械制造產(chǎn)業(yè)區(qū) 重點打造九大養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)功能集聚區(qū) ?兩大道家養(yǎng)生度假區(qū) – 昆崳山養(yǎng)生度假區(qū) ： 中國道家文化祖廷，山地運動養(yǎng)生天堂 – 圣經(jīng)山養(yǎng)生度假區(qū) ： 道家信徒靜修圣地，高端人士養(yǎng)心福地 道家養(yǎng)生度假區(qū) 藥王谷養(yǎng)生中心 太極武林 仙山養(yǎng)生茶 道家養(yǎng)生丹 道家養(yǎng)生素食館 圣經(jīng)山國學院 道家靜修社區(qū)（八卦文化苑） 道蔭養(yǎng)生莊園 山地運動養(yǎng)生公園 重點打造九大養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)功能集聚區(qū) ?五大溫泉養(yǎng)生度假區(qū) – 五大溫泉將緊扣“養(yǎng)身、養(yǎng)神、養(yǎng)心、養(yǎng)顏”的概念，根據(jù)各自區(qū)位、水質(zhì)特點及周邊自然資源的條件，確定不同文化主題和功能主題進行差異化發(fā)展，覆蓋不同客群需求，并整體形成“溫泉養(yǎng)生”的度假體驗。 ? 溫泉養(yǎng)生： – 七大特色溫泉：櫻桃養(yǎng)生湯、西洋參養(yǎng)生湯、葡萄酒養(yǎng)生湯、海洋元素水養(yǎng)生湯、昆崳蜂蜜養(yǎng)生湯、山草藥養(yǎng)生湯、道家養(yǎng)生湯； – 四大主題風情：韓國風情、大秦行宮風情、鄉(xiāng)村風情、禪文化風情 ? 濱海養(yǎng)生： – 海產(chǎn)養(yǎng)身、海釣靜心、海島靜修、海上運動養(yǎng)生、海濱松林氧吧養(yǎng)生。 （ 3）市場突破 – 由地緣市場為主導(dǎo)走向國內(nèi)市場為主導(dǎo) – 通過打造有吸引力的養(yǎng)生度假產(chǎn)品，營造完善的高品質(zhì)的養(yǎng)生度假服務(wù)及設(shè)施體系，吸引國內(nèi)（尤其是三北、江浙）的高端養(yǎng)生度假人群，成為國內(nèi)養(yǎng)生度假的首選目的地城市之一。 （ 2）產(chǎn)業(yè)突破 – 打造具有資源和要素配置能力的“半島一流、全國領(lǐng)先”的四季養(yǎng)生城市，構(gòu)建起與“養(yǎng)生之都”相適應(yīng)的健康產(chǎn)業(yè)體系。 – 養(yǎng)生度假區(qū)運營模式創(chuàng)新：政府主導(dǎo)，企業(yè)主體，市場運作，引擎拉動，震撼啟動，一二級聯(lián)動。 堅持兩大創(chuàng)新 – 城市開發(fā)模式創(chuàng)新：謀定而后動；先策劃、后規(guī)劃、再計劃。 案例小結(jié)：世界五大養(yǎng)生名城成功的關(guān)鍵因素 自然因素 人為因素 養(yǎng)生度假城市成功關(guān)鍵因素（KPI）體系 二、對文登養(yǎng)生之都的借鑒 文登具有打造養(yǎng)生之都的天時、地利、人和 ? 文登具有 區(qū)位優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢、文化優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、土地優(yōu)勢 等多重核心優(yōu)勢，并且擁有 山、海、泉、林、島、灘、文化、珍鮮果蔬 八大復(fù)合養(yǎng)生資源，具有打造養(yǎng)生之都的 天時、地利、人和 因素，決定了她必須成就偉大， 應(yīng)該積極發(fā)展高端養(yǎng)生度假產(chǎn)業(yè) 。 ? 完善的多樣化的養(yǎng)生度假配套設(shè)施會成為吸引客戶的主要因素 ? 全球性的養(yǎng)生度假酒店經(jīng)營公司 （ 除了能提高項目知名度 、 保證優(yōu)質(zhì)的服務(wù)外 ， 還能在淡季提供全球的營銷網(wǎng)絡(luò)支持 ， 承辦眾多會議會展服務(wù) ， 維持度假區(qū)的經(jīng)營 ） 。 ? 得天獨厚的山湖海泉資源 ， 也是構(gòu)成頂級養(yǎng)生度假城市的必要條件 。 案例小結(jié)：養(yǎng)生名城建設(shè)對于城市發(fā)展有重要意義 養(yǎng)生名城建設(shè) 對城市發(fā)展 的價值 美化生態(tài) 山地生態(tài) 景區(qū)生態(tài) 城市生態(tài) 海濱生態(tài) 聚集資本 社會資本 政府扶持資金 人力資本 拉動就業(yè) 農(nóng)村城市化 勞動力輸出 人力資源開發(fā) 提高產(chǎn)品附加值 養(yǎng)生食品 養(yǎng)生飲品 養(yǎng)生藥品 養(yǎng)生保健品 養(yǎng)生器械 /設(shè)備 提升地價 居住用地地價 商業(yè)用地地價 旅游用地地價 工業(yè)用地地價 創(chuàng)造市場 旅游市場 地產(chǎn)市場 農(nóng)產(chǎn)品市場 工業(yè)品市場 增加收入 居民收入 農(nóng)民收入 財政收入 推動教育 養(yǎng)生專業(yè)人才技術(shù)培訓(xùn) 養(yǎng)生文化教育 道家專業(yè)研修 氣候條件 自然資源 交通網(wǎng)絡(luò) 養(yǎng)生度假配套 經(jīng)營管理 養(yǎng)生度假客群 ?有宜人的氣候條件 。 ? 食療養(yǎng)生：豐富的海產(chǎn)。海濱運動：高爾夫、沙灘排球、滑沙。 ? 水療養(yǎng)生：海洋溫泉 SPA。 ? 氣候養(yǎng)生：熱帶氣候、日光浴。 集氣候養(yǎng)生、水療養(yǎng)生、運動養(yǎng)生、海釣靜心養(yǎng)生、海產(chǎn)食療養(yǎng)生于一體。坎昆市接待的國外游客人均停留時間達 57天，人均消費 1000美元以上；坎昆度假區(qū)在建設(shè)之初就經(jīng)歷了市場結(jié)構(gòu)由國內(nèi)游客為主向國際游客為主的轉(zhuǎn)變。 獨特的度假產(chǎn)品規(guī)劃：多數(shù)度假酒店都配套自己的高爾夫球場。 開發(fā)模式
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