富潤家園廣告推廣策劃案(參考版)
2025-01-15 23:24本頁面
【正文】 此段廣告向目標群闡述人居觀點和各項實際賣點 ? 廣告： 家 ， 是產(chǎn)生靈感和蘊育創(chuàng)新的地方；在以創(chuàng)新為特征的 IT行業(yè) ， 擁有一個度身定做的家對事業(yè)發(fā)展是多么重要 ? 投入： 占首期廣告預算的 25% 第三階段報紙廣告創(chuàng)意參考 G： 美國硅谷 ， IT精英們住在哪兒 ？ H： 美國硅谷 ， IT精英們的家居標準 ？ I： 美國硅谷 ， IT精英們?nèi)绾伟才派?？ J： 美國硅谷 ， IT精英們關于居住的話題 ？ 富潤家園 ， 為中關村 e街精英度身定做 十二、關于目標群接觸的媒介 目標人群有相似的知識背景 、 生活習性和閱讀特點： ? 讀報：多于上班時進行 ， 內(nèi)容為國際新聞 、 財經(jīng)新聞 、 IT業(yè)簡訊及體育新聞 ? 讀雜志：于居家休閑時閱讀 ， 精品 、 財經(jīng)類雜志為主 ? 看電視：于深夜在家時收看 ， 主要是新聞 、 體育類節(jié)目 ? 上網(wǎng)：工作 、 居家時 ， 以閱讀新聞和收集業(yè)內(nèi)信息為主 十三、促銷建議 ? 開設看樓班車 ， 車身裝飾 “ 富潤家園看樓班車 ” 字樣及熱線電話號碼 ， 售樓人員沿途介紹樓盤概況 ， 強調(diào)富潤的開發(fā) 、 設計理念 ， 潛移默化地倡導 “ e街生活新主張 ” ? 路線：沿白頤路、學院路兩大軸線繞行中關村； 自首體發(fā)車，沿白頤路北行至北大東門東折 ,再沿成府路東行至成府路東口北轉，沿學院路向北至富潤家園。富潤家園廣告推廣策劃案 。 ? 富潤家園地處中關村科技開發(fā)區(qū)中心區(qū)域 ， 距傳統(tǒng)意義的中關村約 5分鐘車程 ? 富潤家園占地 5萬平方米 ， 由 6棟 18層高層住宅組成 ， 以 90至120平米中小戶型為主 ? 小區(qū)綠化面積 30%， 今年 5月中旬開盤 ， 屬中遠期樓花 一、項目概述 二、市場環(huán)境分析 ? 中關村住宅用地已經(jīng)不多 中關村房地產(chǎn)的走俏具有宏觀基本面的支持 ， 北京市府在[1999]40號文件中明確規(guī)定： “ 嚴格控制中心區(qū)域規(guī)劃范圍內(nèi)住宅建設項目 ， 核心區(qū)原則上不再新批住宅項目 ” 中關村中心區(qū)域在未來的幾年 ， 可能會后繼乏盤 ， 這對富潤家園是利好消息 ? 區(qū)域性競爭因素 據(jù)悉，中關村中心區(qū)已審批的房地產(chǎn)項目將集中在今年開盤，與富潤家園臨近的知名新盤有 學知軒 、 華清嘉園 等；學知軒為 SOHO一族設計，與富潤家園有較大差別；而 華清嘉園 則與富潤家園有很多相似性， 是主要競爭對手 二、市場環(huán)境分析 （續(xù)） ? 地段好：位于中關村核心區(qū)域 ? 配套佳：成熟社區(qū) ， 一應俱全 ? 交通順：學院路拓寬 ， 成府路拉直 ， 四環(huán)路修通 ? 環(huán)境美：眾多學府包圍
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