市場調(diào)研的本意如何撰寫房地產(chǎn)市場調(diào)研報告(參考版)
2025-01-15 10:05本頁面
【正文】 上午 9時 55分 28秒 上午 9時 55分 09:55: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 上午 9時 55分 :55February 1, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :55:2809:55:28February 1, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 09:55:2809:55:2809:55Wednesday, February 1, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 09:55:2809:55:2809:552/1/2023 9:55:28 AM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 上午 9時 55分 28秒 上午 9時 55分 09:55: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 2月 上午 9時 55分 :55February 1, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 1日星期三 上午 9時 55分 28秒 09:55: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 09:55:2809:55:2809:55Wednesday, February 1, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 09:55:2809:55:2809:552/1/2023 9:55:28 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 上午 9時 55分 28秒 上午 9時 55分 09:55: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 2月 上午 9時 55分 :55February 1, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 1日星期三 上午 9時 55分 28秒 09:55: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 09:55:2809:55:2809:55Wednesday, February 1, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 09:55:2809:55:2809:552/1/2023 9:55:28 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 謝 謝 謝 謝 :55:2809:5509::55 09:5509:55::55:28 2023年 2月 1日星期三 9時 55分 28秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。其次是在以上結論基礎上對項目提出有針對性、可操作性、建設性的初步定位和建議。 樣表：樣本項目客群特征 項目名稱 客群特征 P1 P2 P3 P4 P5 數(shù)據(jù)來源：上海中原研究咨詢中心 本部分重點分析主要競爭項目的產(chǎn)品、價格、推廣及銷售 情況，為本項目提供競爭對手的詳細情況，借鑒成功的經(jīng)驗，汲取失敗的教訓。中原可通過分布在各個區(qū)域的數(shù)十個代理樓盤的客戶數(shù)據(jù)和定期需求調(diào)研數(shù)據(jù)來深入分析客戶的需求。 競爭的原因使各項目都不愿透漏自己的客戶信息，因而區(qū)域市場調(diào)研所獲取的數(shù)據(jù)只限于客戶的原居住區(qū)域、基本行業(yè)特征和大致的年齡范圍。根據(jù)上述各組別性價比、銷售速度與價格及項目綜合品質(zhì)三者間的相關關系，我們可以得到購房者對項目價格和綜合品質(zhì)的敏感度，為今后項目定價和制定銷售計劃提供建議。 并依據(jù)上述的分組原則 ， 對不 同組別的平均銷售速度進行比較分析 ， 得出影響項目 銷售速度的主要因素 。 ?銷售分析 商品房在銷售時一般分為導入期 、 強銷期以及持銷期 三個階段 ， 各個階段的銷售率是有很大差異的 。客戶的需求特征（對產(chǎn)品硬件、軟件的要求）也正是通過價格及銷售情況體現(xiàn)的，通過對市場上各項目價格銷售情況的深入分析，可以有效彌補需求調(diào)研的不足，更為準確、深入地發(fā)現(xiàn)客戶需求。本部分除了提供區(qū)域產(chǎn)品的價格與銷售狀況外，還將深入分析位置、產(chǎn)品等因素對價格和銷售的影響，尋找項目產(chǎn)品定位和價格定位的依據(jù)，這部分是供求分析中最關鍵也是難度最大的部分，因為原始數(shù)據(jù)在更多情況不能滿足分析的需要，必需經(jīng)過技術處理，如計算項目修正均價、加權平均價、項目性能價格比、月平均銷售速度等。 物業(yè)名稱 車位數(shù)量（位 /戶） P1 1 P2 1 P3 1 P4 1 P5 數(shù)據(jù)來源：上海中原研究咨詢中心 樣表：樣本項目車位情況 ? 物業(yè)管理 通過區(qū)域項目對物業(yè)管理公司和選擇情況和物業(yè)管理費標 準的統(tǒng)計，分析出區(qū)域市場項目物業(yè)管理服務的水平，從 另一角度說明區(qū)域市場中客戶對物業(yè)管理的接受程度。 物業(yè)名稱 幼兒園
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1