【正文】 2023年 1月 26日星期四 11時(shí) 39分 46秒 11:39:4626 January 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 1月 26日星期四 上午 11時(shí) 39分 46秒 11:39: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :39:4611:39Jan2326Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , January 26, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 1月 26日星期四 11時(shí) 39分 46秒 11:39:4626 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :39:4611:39:46January 26, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :39:4611:39Jan2326Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , January 26, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 1月 26日星期四 11時(shí) 39分 46秒 11:39:4626 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :39:4611:39:46January 26, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :39:4611:39Jan2326Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 , January 26, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 周到的服務(wù)，那簡直是難以想象的。 只要不是相當(dāng)重要的商品，不是穩(wěn)健踏實(shí)地行商，迅速發(fā)展就等于迅速破產(chǎn)，只有使多種商品不間斷地相繼配合上市，才能使迅速發(fā)展的事業(yè)穩(wěn)步前進(jìn)。小企業(yè)要有長遠(yuǎn)的打算大企業(yè)要有注意細(xì)節(jié)。 協(xié)調(diào)以及控制。 沒有什么比忙忙碌碌更容易，沒有什么比事半功倍更困難。 魔鬼存在于細(xì)節(jié)之中。做小生意，在于勤 。 卓有成效的管理者善于用人之長。 人生的選擇決定一切。 2023/1/262023/1/ 將良品率預(yù)定為 85%，那么便表示容許 15%的錯(cuò)誤存在。管理部門是現(xiàn)代組織的特殊器官，正是依靠這種器官的活動，才有職能的執(zhí)行和組織的生存。 光靠價(jià)格便宜的產(chǎn)品能夠長久地存活下來。 11:39:4611:39:4611: 決不能在沒有選擇的情況下，作出重大決策。 觀察才行。用心想辦法，一定有辦法，遲早而已。 2023/1/262023/1/26 積極的人在每一次憂患中都看到一個(gè)機(jī)會，而消極的人則在每個(gè)機(jī)會都看到某種憂患。 軍隊(duì)無放任，學(xué)校無放任，此今日世界各共和國之道例。 無法評估，就無法管理。 浪費(fèi)時(shí)間。如果沒有贈品，就贈送“笑容”。 報(bào)紙類：《北京青年報(bào)》《 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》《人民日報(bào)》 雜志類：《財(cái)經(jīng)》 /《福布斯》 /《哈佛商業(yè)評論》 /《世界經(jīng)理人》 航空雜志類：《中國之翼》 地產(chǎn)專業(yè)類：《新地產(chǎn)》《紅地產(chǎn)》 《安家》 《樓市 奢華家居》 多以整版或跨版形式出現(xiàn)，可考慮在《新地產(chǎn)》或《紅地產(chǎn)》配合活動增加 網(wǎng)絡(luò)類：《新浪》《 SOHU焦點(diǎn)》 網(wǎng)站首頁或者房產(chǎn)頻道旗臶 戶外：朝內(nèi)大街燈箱廣告投放，機(jī)場航站樓內(nèi)部燈箱廣告投 東二環(huán)增加戶外 形象模塊：更換戶外廣告，更換售樓處部分形象 銷售模塊：更換海報(bào)，更換 DM廣告，設(shè)計(jì)客戶通訊 廣告模塊：□繼續(xù)釋放產(chǎn)品細(xì)節(jié) 軟文模塊：□賣點(diǎn)軟文 □結(jié)合產(chǎn)品推介會和客戶答謝會進(jìn)行后續(xù)報(bào)道 公關(guān)模塊：活動一 ： 產(chǎn)品推介會 目的：□有針對性的推出產(chǎn)品 □以凱德項(xiàng)目聯(lián)合之勢，打造項(xiàng)目銷售力 □持續(xù)增加本案的大眾知名度和影響力 活動二： 客戶答謝會 目的：□以老客戶帶新客戶 Execution Strategy ■推廣策略 /推廣內(nèi)容 Execution Strategy ■推廣策略 ■ 階段六： 2023年 6月 銷售持續(xù)收尾期 □ 階段原則 全面減少媒體投放。 □ 媒體選擇 奧運(yùn)期間無報(bào)紙戶外媒體投放。 產(chǎn)品主訴求深入產(chǎn)品?？蓪?shí)現(xiàn)項(xiàng)目間的 互相借勢，資源節(jié)約整合。華璽巡回展售 ■ 營銷事件 Execution Strategy ■推廣策略 1,利用凱德品牌力、國際間項(xiàng)目分布網(wǎng)絡(luò)等自身優(yōu)勢資源，在國內(nèi)各地的 住宅項(xiàng)目、商業(yè)項(xiàng)目空間進(jìn)行展售（如凱德 時(shí)間： 12月 15日 地點(diǎn)：國家大劇院（擬） 人物：凱德高層、中港臺一線明星、芭莎雜志、媒體等 內(nèi)容：慈善拍賣、各種藝術(shù)表演 主題設(shè)計(jì) 舞臺背景 各大財(cái)團(tuán)高層出席 中港臺一線明星云集 場外布臵聲勢浩大 Execution Strategy ■推廣策略 ■ 階段四： 2023年 1月中下旬 2023年 3月初 銷售持續(xù)期 □ 廣告執(zhí)行： 春節(jié)期間，減少媒體投放。同時(shí)為開 發(fā)商贏得知名度和美譽(yù)度。 2這個(gè)派對已經(jīng)成功舉辦多次，慈善夜上名流眾星云集，集時(shí)尚、公益、 明星、品牌為一體，具有非常強(qiáng)大的影響力。 Execution Strategy ■推廣策略 ■ 階段三： 2023年 112023年 1月上旬 銷售升溫期 □ 廣告執(zhí)行： 外地巡展開始進(jìn)行。 活動效果：借助這一活動，本案不僅可一舉成名，并可得到諸多影視名流的關(guān)注，如 在活動中令兩位加入投資本案的引導(dǎo)，預(yù)計(jì)會引起名流的跟風(fēng)購臵，因?yàn)槎司鶠楸? 演界的泰斗和大師。 并在舞臺劇公演時(shí)設(shè)臵廣告牌等，并商榷取得其它相關(guān)權(quán)益。 由凱德伯樂基金出資贊助，活動中設(shè)臵贊助儀式的環(huán)節(jié)。 邀請賴聲川、周采芹出席本案的開盤儀式，將舞臺劇〈周采芹〉的新聞宣傳發(fā)布 會與本案的開盤發(fā)售儀式合二為一。 借助凱德這一宗旨，本案將呈現(xiàn)與眾不同的開盤盛舉。 □ 階段原則 （ 1）以開盤活動強(qiáng)勢引爆 （ 2）運(yùn)用少量大眾媒體和大量的高端媒體，全面大力報(bào)道，強(qiáng)烈的市場聲音集中轟炸 （ 3）戶外攻勢開始，集中在東二環(huán)、東三環(huán)、東四環(huán)、機(jī)場等要塞地段，搶占豐富客戶 資源 （ 4）專業(yè)媒體告知意見領(lǐng)袖，高端媒體引導(dǎo)高端客源 Execution Strategy ■推廣策略 ■ 階段二： 2023年 9月 10月底 開盤強(qiáng)銷階段 □ 媒體選擇 報(bào)紙類：《北京青年報(bào)》《 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》《人民日報(bào)》 雜志類：《財(cái)經(jīng)》 /《福布斯》 /《哈佛商業(yè)評論》 /《世界經(jīng)理人》 航空雜志類：《中國之翼》 地產(chǎn)專業(yè)類：《新地產(chǎn)》 /《紅地產(chǎn)》 /《安家》 / 《樓市 奢華居室》 多以整版或跨版形式出現(xiàn)，可考慮在《新地產(chǎn)》或《紅地產(chǎn)》配合活動增加 媒體樓書形式的宣傳。 極具藝術(shù)氣質(zhì)的售樓處 高層、嘉賓出席慶祝儀式 寬大時(shí)尚的背景板與動感高調(diào)的舞臺效果 穿插精彩絕倫的節(jié)目，中西合璧 難得一見的異域風(fēng)情高蹺表演 Execution Strategy ■推廣策略 ■ 階段二： 2023年 9月 10月底 開盤強(qiáng)銷階段 □ 廣告執(zhí)行： 全面深入的展開宣傳。嘉德可憑借亞洲領(lǐng)袖集團(tuán)的強(qiáng)大勢力整合集團(tuán)品牌影 響力，借助這一活動，為本案、品元、萊福士和其他地區(qū)項(xiàng)目 造勢，透過后續(xù)媒體的全面報(bào)道宣傳，全面提升嘉德、凱德和 眾多項(xiàng)目的知名度與美譽(yù)度。華璽館公開發(fā)布會 ■ 營銷活動 Execution Strategy ■推廣策略 在售樓處樣板間準(zhǔn)備好之后，擇日舉行新聞發(fā)布會。 □ 在京城多家男士頂級俱樂部進(jìn)行 DM投放，如北京院子、福記名肴會、 “氣” SPA等。7 本案品牌 公司品牌（凱德臵地） 營銷推廣基本品牌策略 公司品牌（凱德臵地） 借勢品元 Execution Strategy ■推廣策略 Execution Strategy ■ 推廣策略 營銷推廣戰(zhàn)術(shù)： ■以窄眾傳播為主，輔以少量的大眾傳播 窄眾傳播借助四大傳播手法 : 1. 廣告?zhèn)鞑? 2. 渠道推廣 3. 窄眾公關(guān) 4. 事件營銷 Execution Strategy ■ 推廣策略 營銷推廣戰(zhàn)術(shù)： ■窄眾傳播 窄眾傳播媒體選擇原則建議： 選擇一定量的高端媒體，運(yùn)用由外及內(nèi)、由點(diǎn)到面的推廣方式。 扼守國家經(jīng)濟(jì)命脈。 襲京畿百年商脈，中海油、中青旅、人保、中國移動等 11家國企巨頭云集于此， 輻射ＣＢＤ９００多家外資大鱷。 京畿 經(jīng)濟(jì)競技。 華璽 中國政商核心區(qū)，行政級酒店公寓。 600年后，