建筑弱電系統(tǒng)及智能化簡(jiǎn)介(參考版)
2025-01-12 02:14本頁(yè)面
【正文】 謝謝聽講！ 十一講完！ 演講完畢，謝謝觀看！ 。 第四節(jié) 建筑智能化物業(yè)管理 2．設(shè)備維護(hù)管理 ?設(shè)備維護(hù)管理主要分為 故障性維修和預(yù)防性維護(hù) 兩類 第四節(jié) 建筑智能化物業(yè)管理 三、建筑智能化的節(jié)能管理 1．建筑智能化節(jié)能管理的概念 ?所謂建筑智能化的節(jié)能問題，就是指 在建筑智能化內(nèi)能源的消費(fèi)和合理利用之間的平衡關(guān)系 。 3．建筑智能化物業(yè)管理的目標(biāo) 1）創(chuàng)造安全、舒適、和諧的人居環(huán)境 2）發(fā)揮物業(yè)最大的使用價(jià)值 3）使物業(yè)盡可能保值、增值 第四節(jié) 建筑智能化物業(yè)管理 4．建筑智能化物業(yè)管理的內(nèi)容 ?建筑智能化物業(yè)管理內(nèi)容，不但包括原傳統(tǒng)物業(yè)管理的內(nèi)容，即日常管理、清潔綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)，也增加了新的管理內(nèi)容，如固定資產(chǎn)管理、租賃業(yè)務(wù)管理，同時(shí)賦予日常管理、安全保衛(wèi)、設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)新的管理內(nèi)容和方式。 （ 4）智能化系統(tǒng)對(duì)物業(yè)管理帶來(lái)的變化 ?傳統(tǒng)的機(jī)房現(xiàn)場(chǎng)的隱性檢查轉(zhuǎn)變成為遠(yuǎn)程的實(shí)時(shí)監(jiān)控。 （ 2）維護(hù)方式的不同 ?智能化系統(tǒng)加強(qiáng)了建筑運(yùn)行效果和管理功能，在保證不間斷正常運(yùn)行的前提下進(jìn)行預(yù)案維護(hù)。是以微電子類產(chǎn)品為主體的設(shè)備設(shè)施。它也是未來(lái)小區(qū)增值服務(wù)的主要方面 第四節(jié) 建筑智能化物業(yè)管理 一、建筑智能化物業(yè)管理及特點(diǎn) 1．建筑智能化物業(yè)管理的概念 ?是指由專門的機(jī)構(gòu)和人員，依照合同和契約，在建筑智能化系統(tǒng)的支持下， 采用先進(jìn)和科學(xué)的方法與手段 ，對(duì)已竣工驗(yàn)收投入使用的建筑智能化、附屬配套設(shè)施、設(shè)備資產(chǎn)及場(chǎng)地 以經(jīng)營(yíng)的方式 進(jìn)行管理，同時(shí)對(duì)建筑的環(huán)境、清潔綠化、安全保衛(wèi)、租賃業(yè)務(wù)、機(jī)電設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)實(shí)施一體化的專業(yè)管理，并向建筑的使用者與承租戶提供高效和完善的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 2．智能建筑系統(tǒng) 集成的內(nèi)容 ?從 用戶角度 看，智能建筑的系統(tǒng)集成是功能集成和界面集成；從 技術(shù)角度 看是網(wǎng)絡(luò)集成和數(shù)據(jù)庫(kù)的集成。 ?③ 實(shí)現(xiàn)子系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)綜合與信息共享。 第二節(jié) 建筑智能化系統(tǒng)簡(jiǎn)介 1．智能建筑系統(tǒng) 集成的目標(biāo) ?① 對(duì)各設(shè)備子系統(tǒng)實(shí)行統(tǒng)一的監(jiān)控。 第二節(jié) 建筑智能化系統(tǒng)簡(jiǎn)介 ?自動(dòng)測(cè)量、監(jiān)視與控制 是 BAS的三大技術(shù)環(huán)節(jié)和手段 . ?建筑設(shè)備自動(dòng)控制系統(tǒng)組成及功能有如下方面： （ 1）電力系統(tǒng) （ 2）照明系統(tǒng) 第二節(jié) 建筑智能化系統(tǒng)簡(jiǎn)介 （ 3）空調(diào)與冷熱源系統(tǒng) （ 4）環(huán)境監(jiān)測(cè)與給排水系統(tǒng) （ 5）電梯系統(tǒng) （ 6）消防自動(dòng)化系統(tǒng) （ FAS） （ 7）保安自動(dòng)化系統(tǒng) （ SAS） 第二節(jié) 建筑智能化系統(tǒng)簡(jiǎn)介 三、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) （ CNS） ?智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是保證建筑物內(nèi)的語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕A(chǔ)， 包括 （ 1）程控電話系統(tǒng) （ 2）廣播電視衛(wèi)星系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)等 . 第二節(jié) 建筑智能化系統(tǒng)簡(jiǎn)介 四、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（ OAS） ?具有以下 功能 ：建筑物的物業(yè)管理營(yíng)運(yùn)信息、電子賬務(wù)、電子郵件、信息發(fā)布、信息檢索、導(dǎo)引、電子會(huì)議以及文字處理、文檔等的管理。 第二節(jié) 建筑智能化系統(tǒng)簡(jiǎn)介 二、建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（ BAS） ?建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（ BAS）是將建筑物（或建筑群）內(nèi)的電力、照明、空調(diào)、運(yùn)輸、防災(zāi)、保安、廣播等設(shè)備以 集中監(jiān)視、控制和管理 為目的而構(gòu)成的一個(gè)綜合系統(tǒng)。 ?智能傳感技術(shù)與智能控制技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用 ?建筑智能化本身就是傳統(tǒng)的建筑技術(shù)與新興的信息技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物 第二節(jié) 建筑智能化系統(tǒng)簡(jiǎn)介 一、綜合布線系統(tǒng)（ GCS） ?是一種在建筑物和建筑群中 綜合數(shù)據(jù)傳輸 的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 第一節(jié) 建筑智能化基本概念 2．建筑智能化技術(shù)與綠色生態(tài)建筑的結(jié)合 ?在生態(tài)建筑中，可通過采用智能化系統(tǒng)來(lái) 監(jiān)控環(huán)境 的空氣、水、土的溫濕度，自動(dòng)通風(fēng)，加濕、噴灌；監(jiān)控 管理三廢 （廢水、廢氣、廢渣）的處理等，并實(shí)現(xiàn)節(jié)能。③ 智能化平衡結(jié)構(gòu)。 第一節(jié) 建筑智能化基本概念 四、建筑智能化的發(fā)展趨勢(shì) 1．建筑智能化外延的變化 （ 1）智能化材料與智能化結(jié)構(gòu)的發(fā)展 ?① 自修復(fù)混凝土。 第一節(jié) 建筑智能化基本概念 ?從用戶服務(wù)角度看，建筑智能化可提供 三大服務(wù)領(lǐng)域 ，即安全性、舒適性和便利 /高效性 . 第一節(jié) 建筑智能化基本概念 三、建筑智能化的特點(diǎn) 1．節(jié)約能源 2．節(jié)省設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用 3．提供安全、舒適和高效便捷的環(huán)境 第一節(jié) 建筑智能化基本概念 4．廣泛采用了“ 3C”高新技術(shù) ?（ Computer）、（ Communication）和（ Control）。 ?我國(guó)智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ GB/T 503142023）的定義是：智能建筑是以建筑為平臺(tái)，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備、辦公自動(dòng)化及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個(gè)安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。 ? ② 供電電源保障。 ?⑥ 經(jīng)常對(duì)線路巡檢， 第五節(jié) 建筑弱電系統(tǒng)的管理與維護(hù) 三、安全防范系統(tǒng)的管理與維護(hù) 1．電視監(jiān)視系統(tǒng)的維護(hù) 2．停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的管理與維護(hù) ?每月 2次檢查、保養(yǎng)入口控制器 3．對(duì)講系統(tǒng)、防盜系統(tǒng)的維護(hù) ?每半年對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的主機(jī)、線路、層樓解碼器進(jìn)行一次檢查。噪聲是反映各種內(nèi)外干擾電壓的總稱。 ?② 系統(tǒng)組成和傳輸網(wǎng)絡(luò)要合理 ?③ 調(diào)試用戶端電平。 ?⑦ 發(fā)生火災(zāi)時(shí)要嚴(yán)格按照火災(zāi)處理
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