【正文】 2023年 1月 23日星期一 7時(shí) 23分 50秒 07:23:5023 January 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 1月 23日星期一 上午 7時(shí) 23分 50秒 07:23: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :23:5007:23Jan2323Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , January 23, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 1月 23日星期一 7時(shí) 23分 50秒 07:23:5023 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 1月 23日星期一 上午 7時(shí) 23分 50秒 07:23: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 07:23:5007:23:5007:23Monday, January 23, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 07:23:5007:23:5007:231/23/2023 7:23:50 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 7時(shí) 23分 50秒 上午 7時(shí) 23分 07:23: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 1月 上午 7時(shí) 23分 :23January 23, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 :23:5007:23:50January 23, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :23:5007:23Jan2323Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 , January 23, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 保修期滿之前的回訪 在工程項(xiàng)目保修即將期滿之前進(jìn)行工程回訪 ． 既可以解決出現(xiàn)的問題 ， 又標(biāo)志著保修期即將結(jié)束 ， 提醒招標(biāo)人注意維護(hù)和使用 。 制度性回訪 每季度或每半年 ， 對在保修期內(nèi)的工程項(xiàng)目 ， 統(tǒng)一進(jìn)行制度性的回訪 ， 對已完成項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行普查 ， 加強(qiáng)甲乙雙方的感情與聯(lián)系 ， 以便于今后工作的開展 。 （ 二 ） 工程回訪 技術(shù)性回訪 定期或不定期地進(jìn)行技術(shù)性回訪 ， 主要是了解在工程施工過程中所采用的新材料、 新工藝 、 新技術(shù)等的技術(shù)性能和使用后的效果 ． 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)加以補(bǔ)救和解決 。 公司主管經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)施對因施工責(zé)任造成的質(zhì)量問題在保修期內(nèi)進(jìn)行無償保修；對非施工責(zé)任的質(zhì)量問題用戶提出修理 ， 提供有償服務(wù)。 技術(shù)部 、 質(zhì)安部編制質(zhì)量問題的處理方案 。 由公司及項(xiàng)目施工責(zé)任人征求用戶對保修服務(wù)的意見，做好回訪記錄，回訪工作一般在工程竣工后半年至一年內(nèi)完成。 建設(shè)單位對本工程的施工質(zhì)量問題，隨時(shí)都可以與我公司的信訪員或質(zhì)安部等部門進(jìn)行聯(lián)系，我司將立即組織技術(shù)人員對有問題的部位勘察、了解，制定出切實(shí)可行的處理措施，組織施工人員對有問題的部位進(jìn)行處理，達(dá)到建設(shè)單位的要求。 在竣工驗(yàn)收后，我司將指派專人負(fù)責(zé)本工程的信訪和回訪，其每隔一定時(shí)間對該建筑物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，立即進(jìn)行處理，同時(shí)，與建設(shè)單位進(jìn)行聯(lián)系。 (3)運(yùn)輸砌塊及砂漿可用手推車，平穩(wěn)行駛，防止碰撞墻體；車下坡運(yùn)輸時(shí)，要有繩在上方向固定處，嚴(yán)禁用手腿蹭地面制動(dòng)。 5)砌筑結(jié)構(gòu) (1)暖衛(wèi)、電氣管線及其他預(yù)埋件，注意保護(hù)，不要碰撞損壞。 3)加強(qiáng)施工人員成品保護(hù)教育工作 ， 避免故意損壞 。 二次結(jié)構(gòu)成品保護(hù) 1） 二次結(jié)構(gòu)預(yù)埋鋼筋在頂板混凝土澆筑后 ， 及時(shí)用竹膠合板保護(hù)起來 。 （ 8)低溫施工時(shí)嚴(yán)格控制入模溫度 、 養(yǎng)護(hù)溫度 、 及時(shí)覆蓋 ， 注意混凝土防凍 。 （ 6)塔吊運(yùn)料過程中注意不要磕碰已澆筑完混凝土構(gòu)件 。 （ 4)墻、柱陽角處，拆模后即用木板條保護(hù)，防止陽角受損。現(xiàn)澆混凝土樓梯，混凝土成型后予以臨時(shí)封閉，混凝土達(dá)到 。模板拆裝輕起輕放，對于陰陽角混凝土部位使用廢舊竹編板予以保護(hù)。 （ 3)模板幾何尺寸經(jīng)檢查符合要求后，施工人員不得任意修改開洞等。 PVC管柱主筋混凝土柱3）模板工程 （ 1)禁止在已支好的模板上掛、靠重物。打混凝土前，再次對鋼筋進(jìn)行調(diào)直并到位。 （ 2)柱的箍筋在樓板澆筑混凝土前，每根柱子采用定距框定位，避免澆筑混凝土?xí)r柱子的主筋位移。 （ 4)廁、浴間防水施工前水暖專業(yè)的套管、托吊工作做完，以免后期剔鑿。 （ 2)地下室外墻外側(cè)部位防水層外側(cè)粘貼 5厚聚乙烯泡沫塑料片材保護(hù)層 。 加強(qiáng)對施工人員的教育，提高施工人員的成品保護(hù)意識(shí)和責(zé)任心。 采取“護(hù)、包、覆蓋、裹、封、隔離”的保護(hù)措施，對成品和半成品進(jìn)行防護(hù)，形成工具化、制度化，并由專門負(fù)責(zé)人經(jīng)常巡視檢查。工序交接全部采用書面形式由雙方簽字認(rèn)可，由下道工序人員和成品保護(hù)負(fù)責(zé)人同時(shí)簽字確認(rèn)。 裝修施工期間在成品保護(hù)小組的基礎(chǔ)上加大人員檢查保護(hù)的力度，另行成立成品保護(hù)隊(duì)專門負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作。在正式入伙至滿 2年或整改完成率達(dá)到 95%時(shí)將保修管理工作移交給物業(yè)管理人。若因我公司自身原因保修不及時(shí)給業(yè)主造成的損失，我公司將承擔(dān)全部責(zé)任。 承諾工程后期的保修階段嚴(yán)格按照該項(xiàng)目《工程質(zhì)量保修書》規(guī)定的維修時(shí)限及時(shí)安排上門維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。 、精裝樣板房開放前 3個(gè)月總包提供作業(yè)面給裝修單位。 入戶大堂展示條件，需要完成室內(nèi)、電梯廳裝修、供電、電梯等。 ? 首層大堂 入口 ， 由大堂裝修單位按設(shè)計(jì)要求制作入口門楣，門楣以外及臨時(shí)大堂通道圍護(hù)骨架由總包施工，交營銷策劃部包裝。 ? 、組織協(xié)調(diào) 一、總承包管理責(zé)任 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理分包單位配合工作 負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作 督促指導(dǎo)檢查分包單位的資料收集整理 負(fù)責(zé)協(xié)助分包單位進(jìn)行單位工程檢驗(yàn)評(píng)定 二、 總承包協(xié)調(diào)措施 施工管理協(xié)調(diào) 施工計(jì)劃的協(xié)調(diào) 社會(huì)關(guān)系的協(xié)調(diào) ? 總包管理措施 一、施工技術(shù)管理措施 二、施工質(zhì)量管理 三、施工進(jìn)度管理 四、施工安全、消防的管理措施 五、施工環(huán)境及現(xiàn)場文明的管理措施 六、成品保護(hù)的管理措施 ? 選址要與施工場地隔離、安全性高的位置 售樓處開放需達(dá)到展示和接待條件 ? 樣板房裝修原則銷售展示完成后可直接銷售 樣板房裝修展示和接待條件要達(dá)到 ? 交樓標(biāo)準(zhǔn)房與精裝樣板房在同一單元、同一樓層展示 ? 、工法展示 、工法展示布置在清水樣板房內(nèi)，說明牌規(guī)范由營銷策劃部統(tǒng)一 、工法展示包括：管線布線標(biāo)識(shí)、外墻墻體分層展示、防水施工分層展示、窗體隔熱隔音性能分層展示、太陽能熱水系統(tǒng)展示、交付標(biāo)準(zhǔn)提示牌、材料說明牌、工藝說明牌。 1 充分把握圖紙會(huì)審關(guān)，使設(shè)計(jì)方案結(jié)合實(shí)際，降低造價(jià)，方便施工。 積極推行新工藝、新材料、新機(jī)具等，以提高施工效率，降低工程費(fèi)用 。 施工機(jī)具配備要合理，選用效率高的施工機(jī)械，提高生產(chǎn)率及機(jī)械化施工水平。 盡量在原材料或半成品的產(chǎn)地完成質(zhì)量驗(yàn)收，減少材料報(bào)廢率。 3．加強(qiáng)現(xiàn)場材料管理工作 ， 做到限量領(lǐng)料，合理用料，降低材料的損耗量。 ? 措施 加強(qiáng)工程項(xiàng)目的成本管理，編制工程成本控制計(jì)劃，增收節(jié)支 編制科學(xué)合理的施工計(jì)劃 。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)定 Ф 22及以上的豎向鋼筋要采用擠壓接頭。 建議窗戶密封采用 Sikaflex— 15LM單組分低模量聚氨酯接縫密封膠，衛(wèi)生間防水接縫采用 Sikaflex— 11FC單組分聚氨酯彈性密封膠。 ? 施工合理化建議 建議成立設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、業(yè)主、施工單位四方技術(shù)專家小組，共同研究審定重要部位的施工方案，新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用及創(chuàng)優(yōu)的措施。 嚴(yán)格完成電梯日常交接班紀(jì)律，真實(shí)有效記錄電梯的使用情況。嚴(yán)防污染電梯，破壞電梯安全。 衛(wèi)生間防水 ? 室內(nèi)電梯管理方案 對 電梯 進(jìn)行包裝處理，對人員進(jìn)行成品保護(hù)教育。 （ 5）回填土夯實(shí)另鋪種植土。 （ 3） 911涂抹防水。 （ 2）回填土夯實(shí) 地下室頂板： （ 1） 350mm500 mm厚 C P6抗?jié)B混凝土地下室結(jié)構(gòu)頂板。 （ 3） 500mm厚 C P6抗?jié)B鋼筋混凝土底板。 ? 防滲漏專項(xiàng)方案 防水做法及防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)必須科學(xué)合理 ， 對防水施工的質(zhì)量必須進(jìn)行嚴(yán)格管理和控制； 對防水層的保護(hù)以及地面以下土方回填要確保防水的安全可靠性； 防水工程要?jiǎng)側(cè)峤Y(jié)合 ， 無論是剛性防水還是柔性防水， 其防水等級(jí)均要有足夠的安全富裕度； 對結(jié)構(gòu)施工縫、結(jié)構(gòu)斷面變化的地方以及陰陽角等特殊必須采取特殊的、最為安全穩(wěn)妥的防水做法 。 ， 做好各項(xiàng)記錄 。 6負(fù)責(zé)對工程實(shí)際存在的或潛在的不合格因素進(jìn)行調(diào)查分析 。 4深入現(xiàn)場操作點(diǎn) ， 嚴(yán)格操作過程的質(zhì)量監(jiān)控 ， 及時(shí)向作業(yè)人員反饋操作質(zhì)量評(píng)定信息并做好記錄 。 。 ， 管理好實(shí)測實(shí)量成員 。 ， 檢查各項(xiàng)實(shí)測實(shí)量工作進(jìn)行情況 。 ， 協(xié)調(diào) 、 配合 。 、規(guī)范，定期進(jìn)行記錄檢查，并采取糾正和預(yù)防措施，實(shí)施持續(xù)改進(jìn)。 、儀器進(jìn)行合理安排，加強(qiáng)對實(shí)測實(shí)量工作的控制，定期召開實(shí)測實(shí)量工作組會(huì)議，保證實(shí)測實(shí)量工作的有序進(jìn)行。 ，編制、落實(shí)《實(shí)測實(shí)量檢查專項(xiàng)方案》。 四）改進(jìn)、提高 ； ； ；定期、定點(diǎn)、定項(xiàng)地進(jìn)行單點(diǎn)改進(jìn)。 ，及時(shí)的紀(jì)錄在準(zhǔn)備好的測量表上，或表在圖紙的相應(yīng)位置上；記錄要字跡清晰明了。