城市規(guī)劃培訓(xùn)課件(ppt44頁)(參考版)
2025-01-07 13:00本頁面
【正文】 魯迅、郭沫若、郁達(dá)夫等也曾來廣州傳播先進(jìn)文化 廣州市中低收入住房問題現(xiàn)狀 1 2 3 廣州市人口基本情況分析 廣州市中低收入人群界定 廣州中低收入住房問題基本情況分析 1 [廣州市人口基本情況分析 ] 自 1998年住房商品化以來，廣州市戶籍人口逐年上升 廣州市中低收入人群界定 1 2 3 03960（低低收入） 396114468（低收入） 1446818827（中低收入） 1 [廣州中低收入住房問題基本情況分析 ] 1 1 1 [解決問題的思路 ] （一）政府?dāng)U大投入是前提 保障型住房需要進(jìn)一步引進(jìn)社會資金的注入，然而市場是考慮利潤的，所以在吸引資金注入的時候， （ 1）政府要對建房者保證，保障型住房的建設(shè)項目會得到必要的資金支持；（ 2），這些新建的住宅單元房租達(dá)到一定水平，使建筑商能夠盈利，而這種房租水平除了收取住戶的租金外，政府也要擴(kuò)大貨幣化的補(bǔ)貼，這種擔(dān)保制度與下面的建議聯(lián)系起來，爭取拜托政府單一的房東所造成的影響，也擴(kuò)大保障型住房的資金來源， （ 3）而在新建成的保障型住宅中，住宅運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的其他利潤要進(jìn)一步投入到保障型住房的建設(shè)中，而非作為房產(chǎn)商或政府的其他用途之用，納入?？顚Ｓ弥贫? 1 [解決問題的思路 ] （二）針對不同群體，避免在技術(shù)層面上出現(xiàn)混亂及無效的狀況 （ 1）政府加強(qiáng)精細(xì)化管理的能力，以避免在技術(shù)層面的管理不足造成的管理低效 （ 2）住房制度的有效落實，分別實施到不同的保障群體，盡可能的對個人收入來源，數(shù)據(jù)和結(jié)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管 （ 3）建立相應(yīng)的懲罰制度也是必須的，一旦發(fā)現(xiàn)虛報、假報的情況，立即取消去原先享有的保障型住房 1 [解決問題的思路 ] （三）針對不同群體提供不同需求層次的用房 （ 1）針對中低收入階層的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè) （ 2）針對低收入戶的廉租房建設(shè) （ 3）增加 夾心層 經(jīng)濟(jì)租賃房 1 [解決問題的思路 ] （四）建立基于社區(qū)保障型住房，提升中低收入者的競爭力 通過社區(qū)這
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