上海實業(yè)黃島房地產(chǎn)項目管理推廣思路(參考版)
2025-01-07 09:53本頁面
【正文】 3. 經(jīng)濟類 \投資類 \招商類高檔媒體的選擇投放 。 2023年 3月 2023年 12月 銷售額的 % 萬 2： 2： ： 1： 2： 59 銷售推廣費用預(yù)算 整體推廣費用 =預(yù)計推廣費用 +不可預(yù)見費用 = 萬元 + 萬元 合計 = 萬元 銷售推廣費用與銷售率對比圖 2023年 4月 根據(jù)商務(wù)樓商場的特點及未來的供應(yīng)狀況 ,項目的工程進度 ,項目銷 售準(zhǔn)備及法律條件等 ,項目正式銷售的時機選擇在 2023年 4月份 , 屆時 ,各項銷售準(zhǔn)備工作也已完成 ,且屬于傳統(tǒng)的銷售旺季 . 工作 四、推廣策略與階段工作 預(yù)熱期 正式開盤期 內(nèi)部認購期 2023年 3月 18日－ 2023年 4月 18日 2023年 4月 19日－ 2023年 5月 17日 2023年 5月 18日－ 2023年 6月 18日 持續(xù)強銷期 持續(xù)強銷期 尾盤期 2023年 9月－ 2023年 4月 2023年 4月－ 2023年 9月 2023年 10月以后 鋪墊期（預(yù)熱期、內(nèi)部認購） 2023年 34月 進行前期區(qū)域炒作，傳播項目核心理念作為市場鋪墊， 大范圍樹立整體項目形象，提升項目知名度 亮相期（正式開盤） 2023年 5月 樹立整體項目形象， 首推豪華 星級產(chǎn)權(quán)式酒店 第一次引爆期 2023年 57月中旬 大力推廣豪華星級產(chǎn)權(quán)式酒店 第二次引爆期 （ 2023年 911月初 ） 大力進行高檔豪華商務(wù)公寓樓 、 住宅 第 三次引爆期 2023年 47月 大力 推出 商業(yè)招商、推廣 尾盤銷售期 2023年 47月 清盤 區(qū)域炒作 樹立項目形象 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 5月 10月 鋪墊期 亮相期 第一次引爆期 第一次保溫期 第二
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