freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

合同效力動態(tài)變化研究(參考版)

2025-01-05 17:28本頁面
  

【正文】 參考文獻 1崔建遠主編《合同法》 法律出版社2003年3月第3版 2李國光主編《中國合同法條文釋義》 新華出版社1999年3月第1版 3王利明著《合同法研究》(第一卷) 中國人民大學出版社2002年11月第1版4 5張文顯主編《法理學》 高等教育出版社、北京大學出版社1999年10月第1版 6楊立新主編《民法資料匯編》 法律出版社2005年3月第1版第 7 頁 共 7 頁。 影響合同效力的其它事實因素變化導致合同效力變化處理 除《合同法》已有的關(guān)于限制民事行為能力人、無代理權(quán)人、無處分權(quán)人訂立的三類效力待定規(guī)定外,對于其它有效力缺陷的合同,允許當事人對合同效力缺陷進行補救,如過錯方在相對方起訴前做出補救并通知相對方,法院應(yīng)認定合同有效,駁回原告請求;相對方有權(quán)催告過錯方在合理期限內(nèi)做出補救,如被催告方?jīng)]有在這合理期限做出補救,法院不得以補救期限屆滿后出現(xiàn)的事由駁回原告的請求;相對方?jīng)]有進行催告,過錯方如在一審答辯期間做出補救,法院應(yīng)當確認合同效力,但應(yīng)判決過錯方承擔訴訟費,并補償無過錯方因訴訟支出必要費用。 (3)由于法律變化,導致原來無效的合同成為效力待定的合同或可撤銷合同,應(yīng)適用新法,確認合同為效力待定的合同或可撤銷合同。 (2)由于法律變化,導致原來無效的合同成為有效合同,應(yīng)適用新法,確認合同為有效合同。此類合同可以說與我們社會根本利益及追求的基本價值觀相沖突。合同無效意味著自始、絕對、當然無效。我們認為在立法上采取以下處理較為合適: 新舊法律對合同效力規(guī)定不同處理 (1)法律變化導致成立生效的合同、效力待定的合同或可撤銷合同變成無效合同,如合同尚未履行或尚未履行完畢,新法應(yīng)規(guī)定合理的過渡期,否則一般應(yīng)適用新法,確認合同無效。因此,在制度構(gòu)建上應(yīng)在各種價值沖突中尋求組合價值的最大化。我們做不允許補救的理解或解釋應(yīng)當是符合解釋的本意的,但仍顯不明確,適用時,有的法院還是允許過錯方在一審期間補救。第九條規(guī)定: “出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。該解釋第二條規(guī)定:“出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應(yīng)當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。此時,若駁回原告請求,無疑是鼓勵開發(fā)商簽約欺詐。這對原告是不公平的。但存在的問題是顯而易見。而在實際的審判實踐中,法院又仍然堅持該解釋的精神。房地產(chǎn)管理法施行前發(fā)生的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營糾紛,在房地產(chǎn)管理法施行前或施行后訴訟到人民法院的,人民法院應(yīng)當依據(jù)當時的有關(guān)法律、政策規(guī)定,在查明事實、分清是非的基礎(chǔ)上,從實際情況出發(fā),實事求是、合情合理的處理。但該解釋的適用是嚴格限制的,該解釋序言明確表明:“《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(以下簡稱房地產(chǎn)管理法)已于1995年1月1日起施行?!钡?5條規(guī)定:“商品房的預售方,沒有取得土地使用證,但投入一定的開發(fā)建設(shè)資金,進行了施工建設(shè),預售商品房的,在一審訴訟期間補辦了土地使用證、商品房預售許可證明的,可認定預售合同有效?!钡?0條規(guī)定:“以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的一方,在《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(以下簡稱《條例》)施行前,經(jīng)有關(guān)主管部門批準,以其使用的土地作為投資與他人合作建房的,可認定合建合同有效?!钡?1條規(guī)定:“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同擅自改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的,一般應(yīng)當認定合同無效,但在一審訴訟期間已補辦批準手續(xù)的,可認定合同有效。”第7條規(guī)定: “轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓方,應(yīng)當是依法辦理了土地使用權(quán)登記或變更登記手續(xù),取得土地使用證的土地使用者?!?第5條規(guī)定:“出讓合同出讓的土地使用權(quán)未依法辦理審批、登記手續(xù)的,一般應(yīng)當認定合同無效,但在一審訴訟期間,對于出讓集體土地使用權(quán)依法補辦了征用手續(xù)轉(zhuǎn)為國有土地,并依法補辦了出讓手續(xù)的,或者出讓
點擊復制文檔內(nèi)容
合同協(xié)議相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1