某房地產(chǎn)項目品牌策略(參考版)
2025-01-04 08:19本頁面
【正文】 硬性廣告? 美林灣畔景觀的訴求 —— 住在海岸最美處? 美林未來街市落成信息 —— 海岸生活更加成熟? 一期業(yè)主進住美林海岸 —— 享受海岸生活165。背景：考慮到這階段，美林海岸二期的建設逐步完成，因此可以把廣告訴求重心轉移到樓盤本身的訴求162。 硬性廣告?zhèn)鬟f美林海岸花園除了本身獨特的 “365天海岸假期 ”的品牌概念外、還在地段上具備升值潛力、是一個 “物超所值”的樓盤的信息，通過對美好前景的描繪，減輕消費者對于二期因為建設進度放緩而產(chǎn)生的顧慮165。背景：美林海岸花園的地理位置相當有優(yōu)勢，具備升值潛力，同時，考慮到目標消費群實在的消費特點，美林二期的價格提升如何讓他們接受？162。方法：《廣州日報》、《南方都市報》為主，對 “員村版塊 ”生活區(qū)進行系列炒作，輸出員村地區(qū)比東圃地區(qū)生活設施更完備、生活氣息更濃的信息，遏制競爭對手，截流客源162。 第一期業(yè)主入住美林海岸，每天在下班后都開始享受 “離天河最近的海邊生活 ”推廣步驟第一階段：對附加價值一的闡述 第二階段：對附加價值二的闡述 第三階段：對附加價值三的闡述2月中旬 —2 月下旬 3月 —4 月 5月 —6 月執(zhí)行措施：軟性新聞炒作為主 執(zhí)行措施：硬性廣告配合軟性文章炒作 執(zhí)行措施：硬性廣告為主，配合五一長假期的促銷第一階段執(zhí)行措施162。 美林灣畔 —— 美林海岸園林面積最大、水景最美的組團165。 員村版塊離天河體育中心僅 10分鐘車程，是離天河區(qū)寫字樓區(qū)最近的工薪階層生活版塊附加價值的體現(xiàn)（ 3）162。 年底即將貫通的黃洲大橋，使美林海岸花園與未來琶洲會展區(qū)連為一體，升值潛力無限165。 毗鄰天河區(qū)政府、省高級人民法院所在地，生活的安全指數(shù)高附加價值的體現(xiàn)（ 2）162。 員村版塊在 90年代就被市政府定為未來的 “生活區(qū) ”，市政所配套的市政設施都是從滿足居民生活需求方面進行配套的165。競爭對手通過階段性的促銷進行有力的推廣，進一步分流了我們的目標客源第四部分 下一階段我們怎么做核心策略延續(xù)原來
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