【正文】 ，雙方達成一致意見，應簽署最終結算協(xié)議書，在協(xié)議書生效后的30天內(nèi)，甲、乙雙方共同簽訂付款協(xié)議書，明確付款的期限及其他事宜。經(jīng)過分段計量確定的合同價款加設計變更、現(xiàn)場簽證加合同范圍內(nèi)允許調整的材料、設備價扣減甲供材料、設備價加合同索賠金額和獎金和違約金為竣工結算價。3) 現(xiàn)場簽證。最終結算報告的內(nèi)容包括：1) 合同價款。業(yè)主將對總承包商呈報的竣工結算資料進行審核。第三十九條 竣工結算在獲頒發(fā)竣工驗收證書后84天之內(nèi)，總承包商應按批準的格式向業(yè)主呈報竣工結算報告（草案）一式三份，并附上任何必要的證明文件和相關資料，詳細說明以下內(nèi)容： 結算資料的要求：具體根據(jù)工程施工的情況，在過程中，由業(yè)主發(fā)給總承包商。所有保修金均為無息返還，業(yè)主沒有對保修金保值增值的義務；（2）退還保修金時必須有物業(yè)公司的簽字手續(xù)；、稅金及其他政府收費出現(xiàn)業(yè)主代總承包商繳納的規(guī)費、稅金及政府性質其他收費時，業(yè)主將在繳納后最近一期進度款支付中扣除，不足以扣除的，不足部分在延后一期進度款支付中扣除，以此類推。在總承包商提交請款單以及業(yè)主開具付款單時，除非合同中另有約定，保修金的返還額度如下：1) 進入保修期后滿一年，扣除總承包商的質量缺陷造成的索賠和雇傭其他施工單位修復費用后，支付剩余保修金總額的40%；2) 進入保修期后滿兩年并且總承包商獲得保修責任終止證書后，扣除總承包商的質量缺陷造成的索賠和雇傭其他施工單位修復費用后，支付剩余全部保修金（防水工程保修金除外）；3) 防水工程進入保修期滿后五年，扣除總承包商的質量缺陷造成的索賠及雇傭其他施工單位修復費用后，支付剩余全部防水工程保修金。 款應支付的任何款額，則合同雙方協(xié)商解決。延遲付款產(chǎn)生的任何責任均由總承包商承擔?？偝邪虘鶕?jù)業(yè)主以書面通知方式確認的每筆應得款項金額向業(yè)主提交其認可的合法完稅建安發(fā)票，業(yè)主在收到該等合法完稅建安發(fā)票后向總承包商付款。業(yè)主應：1) ；2) ；3) 。，業(yè)主沒有義務向總承包商頒發(fā)任何付款單。 支付節(jié)點和比例：1）第一次綜合得分80分（含80分）以上，在外墻裝修完成付款節(jié)點全額支付25%的總承包服務費，并將此節(jié)點將應付分部分項工程款支付比例上調3%；2）第一次綜合得分60分以下，在外墻裝修完成付款節(jié)點不支付總承包服務費，并將此節(jié)點應付分部分項工程款支付比例下調3%；3）第二次綜合得分80分（含80分）以上，在四方驗收合格并交用付款節(jié)點支付至80%的總承包服務費，并將此節(jié)點應付分部分項工程款支付比例上調3%；4）第二次綜合得分60分以下，在四方驗收合格并交用付款節(jié)點不支付總承包服務費，并將此節(jié)點應付分部分項工程款支付比例下調3%；5）在各支付節(jié)點未付的總承包服務費在竣工結算后支付。 總承包服務費撥付前需對總承包商管理、協(xié)調、配合責任完成效果進行評估。以36條計量計價為依據(jù)確定的合同價款按約定的工期節(jié)點和《合同專用條款》、。第一份月度報告應在開工次月1日起14日前提交，所包含的期間應從開工日期起至開工日期所在月歷的最后一天止；此后的每份月度報告均應在次月14日前提交，所包含的期間應從當月的第一天起至當月的最后一天止，直至工程竣工驗收合格并移交為止。第三十八條 支付除非合同中另有約定，總承包商應于收到中標通知書之日后14天內(nèi)向業(yè)主提交一份體現(xiàn)整個合同期內(nèi)的資金流量計劃，資金流量計劃的格式應經(jīng)過業(yè)主批準。合同協(xié)議書中的合同總價金額和合同價款金額是以工程量清單為基礎的暫定值。所謂綜合單價固定，應按照以下含義理解：1) 綜合單價已經(jīng)包括了人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、風險費、規(guī)費和稅金；2) 依據(jù)工程量清單中的列項，總承包商在報價時未標注單價的項目，其費用已經(jīng)包含在其他項目內(nèi)，不論變更情況如何，該未標價的項目，不再計價；3) 業(yè)主不接受由于總承包商對清單項目范圍的理解存在偏差而導致的任何索賠；4) 對于實際工程量與合同中暫定工程量的差別，無論其差距有多大，均不調整合同綜合單價；5) 合同期內(nèi)，組成綜合單價的人工、材料、機械單價，除非合同另有規(guī)定，均不調整；6) 除非合同另有規(guī)定，綜合單價不因施工方案調整而調整；特別指出，砼單價在投標時是以商品砼報價，施工期間，除非業(yè)主和監(jiān)理同意，砼都必須采用商品砼。進一步約定，無論業(yè)主可能發(fā)布的洽商變更對合同內(nèi)工作內(nèi)容或工程量造成任何形式或任何程度的改變，都不構成總承包商修改其措施項目費和其他項目費中總承包服務費 提出任何索賠的理由。 所謂措施項目費和其他項目費中的總承包服務費 包干，應按照以下含義理解：1. 總承包商為完成本合同約定的全部工作內(nèi)容，總承包商應當充分理解合同文件中約定的所有義務、責任和條件。合同總價（暫定）由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費（包括暫列金額、總承包服務費、專業(yè)分包工程暫估價和材料、設備暫估價）組成。（3）如果合同內(nèi)沒有相應的材料價格，承包人應向業(yè)主提供可能需要的證實所付款額的收據(jù)或其它憑證，并且在訂購材料之前，向業(yè)主提交訂貨報價單供批準。 新的單價、價格或費率應考慮（1）和（或）（2）項中描述的有關事項對合同中相關綜合單價、價格或費率加以合理調整后得出。綜合單價確定的方式：只要合同中已經(jīng)包含和存在同樣的項目并已標明綜合單價，則應直接按照此類合同中列明的綜合單價進行計價；如涉及的工作內(nèi)容在合同中無相應綜合單價，應取類似工作的單價、價格或費率。如果工程量計算規(guī)則中缺少或不適用，則業(yè)主應與總承包商商定補充規(guī)則。工程量計算規(guī)則是指按照“工程規(guī)范和技術說明”中的工程量計算規(guī)則及子目工作內(nèi)容說明，以及《工程量清單》和《工程量清單附件》中約定的工程量計算規(guī)則。這些圖紙和其他設計文件應事先提請業(yè)主確認無誤后,方可作為對上述永久工程進行計量的依據(jù)，任何以該圖紙和其他設計文件為依據(jù)所得出的計量結果，業(yè)主和總承包商代表確認無誤后進行簽字。如果總承包商7天內(nèi)未能參加上述計量工作，則以業(yè)主自行計量結果為準。 設計變更洽商的計量應于獲得變更依據(jù)之后的14日內(nèi)完成，在竣工結算時進行匯總。、。如果由于業(yè)主原因導致進口材料和工程設備不能按計劃運抵現(xiàn)場致使工程延誤，總承包商應就此通知業(yè)主，業(yè)主在收到此類通知并與總承包商協(xié)商是否追加由此發(fā)生的額外費用。1) 如果合同中明確進口材料和工程設備由總承包商負責采購和進口，則總承包商在其合同價款中應包含此類材料和工程設備的價值以及與此類進口有關的任何關稅（如果不是免稅工程）、增值稅、港口稅費、運費及其他任何必要的費用；2) 如果合同中明確這些進口的材料和工程設備直接由業(yè)主負責采購和辦理進口， 款約定并由業(yè)主承擔進口材料和工程設備的一切費用；3) 業(yè)主應負責辦理與此類進口有關的申請、許可、證書、外匯使用等手續(xù)。（二） 款使用了替代品，業(yè)主應在與總承包商適當協(xié)商之后，在合理的期限內(nèi)確定替代材料和工程設備與合同中約定的材料和工程設備之間的價值差值，并決定：1) 如果替代材料和工程設備的價值高于合同中約定的材料和工程設備的價值，則將高出部分的價值由總承包商承擔；如果替代材料和工程設備的價值低于合同中約定的材料和工程設備的價值，則將節(jié)余部分的價值從合同價款中扣除并相應地通知總承包商。任何情況下，使用任何替代品都應遵守本合同中其他對材料和工程設備的任何約定。，總承包商應至少在被代換品按批準的進度計劃將被用于永久工程前56天以書面形式通知業(yè)主并隨此通知提交下列文件：1) 擬被替代的合同中約定的材料和工程設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他任何詳細資料；2) 擬采用的替代品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他任何必要的詳細資料；3) 替代品使用的工程部位及與之有關的所有合同文件索引；4) 采用替代品的理由和原因申述；5) 替代品與合同中約定的產(chǎn)品之間的差異以及使用替代品后可能對工程產(chǎn)生的任何方面的影響；6) 價格上差異；7) 業(yè)主為做出適當?shù)臎Q定而隨時要求總承包商提供的任何其他文件。第三十四條 材料代換對于合同中約定的材料和工程設備，如果出現(xiàn)下列情形之一：1) 市場上無供應或在一定時間內(nèi)突然供應短缺；2) 任何政府或有關管理機構的后繼規(guī)章、規(guī)定禁止使用；3) 業(yè)主要求使用其他替代品；4) 任何其他可能的原因使得使用其他替代品成為必要。二、業(yè)主供應材料/設備的暫估價包含在綜合單價里，總承包商按照暫估價進行組價，綜合單價固定不變，不論業(yè)主實際采購價與暫估材料/設備價的差價有多大，綜合單價不予調整且業(yè)主供應材料/設備的暫估價按以下方法扣除：1. 當總承包商領用業(yè)主供應材料/設備的數(shù)量少于約定消耗量，支付進度款和結算時按照總承包商領用量乘投標時計入材料/設備暫估價加上稅金進行計算，并從合同價款中扣除相應的金額。損耗率的確定方法：按項目所在地投標報價時執(zhí)行的建設工程材料消耗量定額損耗率為準。一、總承包商領用業(yè)主供應材料/設備的數(shù)量超過約定的消耗量時，超出部分按照業(yè)主實際采購價，從合同價款中扣出。但第48條中約定的“指定供應”除外。發(fā)生丟失損壞，由總承包商負責賠償。4） 業(yè)主供應的材料、設備在車子能開到的室外施工場地內(nèi)的任何場所，進行車上驗收。3. 業(yè)主供應的材料、設備，如果交貨地點、交貨時間或交貨數(shù)量與指定供應的合同不符，或檢驗結果表明該材料或工程設備不符合合同約定，總承包商應就此書面通知業(yè)主和監(jiān)理工程師，業(yè)主在收到此類通知并與總承包商適當協(xié)商之后應決定：1） 由業(yè)主（責令指定分包商和指定供應商）將不符合合同約定的材料和工程設備運出現(xiàn)場并重新采購；2） 如果有，為總承包商追加由此而發(fā)生的額外費用。2. 業(yè)主供應的材料、設備，經(jīng)業(yè)主、承包人、監(jiān)理工程師檢驗合格后由總承包商妥善保管，相應的保管費用應含在總承包商的合同價款中。除非合同中另有約定，對于業(yè)主供應的材料、設備做如下進一步約定：1. 業(yè)主供應的材料、設備應完全符合合同約定。但依據(jù)試車結果進行任何上述處理的費用應依據(jù)本款中上述約定執(zhí)行?？偝邪绦薷暮笾匦略囓嚕偝邪坛袚祟愋薷暮椭匦略囓嚨馁M用，并無工期補償。業(yè)主應確定總承包商因此而發(fā)生的任何額外費用并將其追加到合同價款中；2) 如果由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，但在任何情況下均由總承包商負責拆除和重新安裝。雙方責任：1) 如果由于設計原因（）試車達不到驗收要求，業(yè)主負責修改設計，總承包商按修改后的設計重新安裝。試車通過，業(yè)主在試車記錄上簽字；2) 如果業(yè)主不能按時參加試車，須在開始試車前24小時向總承包商提出書面延期要求，延期不能超過兩天。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。1) 設備安裝工程在竣工前的試車由總承包商組織。同時。2) 用合格的、符合合同約定的材料或工程設備取代；3) 拆除不合格工程，并進行重新施工。其他任何情況下，由此而發(fā)生的一切費用由總承包商承擔。無論業(yè)主是否參加檢驗，當其提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，總承包商應按要求進行剝露或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗過程中由總承包商填寫并準備檢驗記錄。此類通知應包括總承包商自檢的記錄、隱蔽或中間驗收部位和內(nèi)容、驗收時間和地點。任何隱蔽工程或中間驗收部位在隱蔽之前必須經(jīng)過檢驗并得到業(yè)主和監(jiān)理工程師批準。業(yè)主在約定的時間未能參加檢驗，總承包商必須會同監(jiān)理工程師進行檢驗，檢驗記錄和結果經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認后報送業(yè)主。第三十一條 工藝檢驗對于按合同約定必須進行檢查和檢驗的施工工序及其工藝，總承包商應業(yè)主和監(jiān)理工程師商定對其檢查和檢驗的時間?？偝邪虘ＷC業(yè)主及其授權人能隨時進入樣品存放場所。得到批準的樣品由總承包商負責存放。業(yè)主收到樣品后14天內(nèi)給出書面批復，通知總承包商對此樣品所做出的決定或指示。第三十條 樣品對于在《合同專用條款》或其它合同文件中約定報送樣品的材料、設備，總承包商應在使用前56天，向業(yè)主提交樣品并附上說明書、證書、出廠報告、性能介紹、使用說明等相關資料。業(yè)主對此批準或經(jīng)試驗室檢驗等，均不減免總承包商的任何責任。若業(yè)主要求對此類工程設備、材料、設計或工藝再度進行檢驗，則此類檢驗應按相同條款和條件重新進行。如果檢查、檢測、檢驗或試驗的結果表明，任何工程設備、材料、設計(如果合同中約定為總承包商的工作)或工藝有缺陷或不符合合同的約定，業(yè)主可拒收此類工程設備、材料、設計或工藝。業(yè)主及其任何授權人員應能夠在任何時候進入現(xiàn)場及正在為工程制造、裝配、準備材料或工程設備的所有車間和場所進行任何他們認為必要的檢查?？偝邪虨檫_到本款的約定可以直接委托具有相應資質并事先經(jīng)過業(yè)主批準的試驗室進行有關檢查、檢測、檢驗和試驗工作。 已明確指明或約定必須進行檢驗的任何材料和工程設備在經(jīng)過檢驗并獲得業(yè)主批準以前，不得用于任何永久工程。，由總承包商承擔由此給業(yè)主帶來的所有損失（含直接損失及業(yè)主因本項目而對他人承擔的合同/協(xié)議項下的責任等）。 本工程質量等級約定為合格標準，以建設工程質量監(jiān)督部門備案后的相關結論為準。第二十八條 質量標準和質量等級 本工程質量標準必須符合中華人民共和國國家標準及地方（為本合同目的，不包含港、澳、臺地區(qū)）標準，當?shù)胤綐藴逝c國家標準不一致時，按標準高的執(zhí)行。但此類最終決定不應減少業(yè)主已經(jīng)按本條而決定的任何臨時延長工期的時間。業(yè)主在收到上述臨時性和階段性詳情報告后，不得無故拖延，應做出關于延長工期的臨時決定。否則，業(yè)主可以不必就延期事宜做出任何決定。第二十七條 延長工期如果由于下述任何原因，工期準予延長：1. 不可抗力事件（如第44條所述）；2. 業(yè)主正式書面同意延長工期。與此類修復有關的費用的承擔視情況而定：如果此類暫停不是由于總承包商的某種違約或過失造成，或（不論由于何種原因造成），則合理的修復費用由業(yè)主承擔；如果此類暫停是由于總承包商的某種違約或過失造成，或（不論由于何種原因造成）總承包商未能執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示爭取適當保護和照管，則修