【正文】 工程質(zhì)量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。五、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。3．對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報(bào)告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計(jì)人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)人提出保修方案，承包人實(shí)施保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為 24 個(gè)月，缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。除上述規(guī)定外，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)建設(shè)部 80 號(hào)令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》關(guān)于保修期的規(guī)定。二、質(zhì)量保修期根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲 為 5 年；3．裝修工程為 2年；4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年；5．供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個(gè)采暖期、供冷期；6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 2 年；7．其他項(xiàng)目保修期限約定如下：本工程質(zhì)量保修期為2年其他工程的質(zhì)量保修期根據(jù)分包合同中的相應(yīng)質(zhì)量保修條款執(zhí)行，若有沖突以最長(zhǎng)質(zhì)量保修年限為準(zhǔn)。　　質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。 附件協(xié)議書附件：附件 1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表專用合同條款附件：附件 2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件 3：工程質(zhì)量保修書附件 4：主要建設(shè)工程文件目錄附件 5：承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表附件 6：承包人主要施工管理人員表附件 7：分包人主要施工管理人員表附件 8：暫估價(jià)一覽表37附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)形式層數(shù)生產(chǎn)能力設(shè)備安裝內(nèi)容合同價(jià)格（元）開(kāi)工日期竣工日期吉林市全民健身中心二三層室內(nèi)裝修工程框架1編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第52頁(yè) 共52頁(yè)附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表（無(wú)）序號(hào) 材料、設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注附件3： 工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）：南京凱風(fēng)建筑裝飾工程有限公司發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致就吉林市全民健身中心二三層室內(nèi)裝修工程（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。 爭(zhēng)議評(píng)審小組的決定 合同當(dāng)事人關(guān)于本項(xiàng)的約定： 無(wú) 。 爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的報(bào)酬承擔(dān)方式：無(wú)。 爭(zhēng)議評(píng)審小組的確定 爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的確定： 無(wú)。 通知義務(wù) 關(guān)于變更保險(xiǎn)合同時(shí)的通知義務(wù)的約定：發(fā)包人變更除工傷保險(xiǎn)之外的保險(xiǎn)合同時(shí)，應(yīng)事先征得承包人同意，并通知監(jiān)理人；承包人變更除工傷保險(xiǎn)之外的保險(xiǎn)合同時(shí)，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并通知監(jiān)理人。 其他保險(xiǎn) 關(guān)于其他保險(xiǎn)的約定：不采用。 關(guān)于工程保險(xiǎn)的特別約定：發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：本工程項(xiàng)目的建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)： 工程本身（承包人施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； 發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； 停工期間，承包人應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔 7 天向監(jiān)理報(bào)告一次受害情況。 除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形： 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害：烈度為 6 級(jí)以上的地震； 6 級(jí)以上持續(xù) 24 小時(shí)的大風(fēng)； 持續(xù)降雨 24 小時(shí)且降雨量 200 mm 以上；下雪為 30mm 以上； 40℃及以上持續(xù) 24 小時(shí)的高溫或持續(xù)24小時(shí)以上10℃以下的低溫；不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。 因承包人違約解除合同 關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：另行協(xié)商。違約金的扣除并不解除承包人繼續(xù)交付上述技術(shù)文件的義務(wù)。A、工期延誤：如承包人未能完成施工進(jìn)度計(jì)劃工作量的 80%，發(fā)包人有權(quán)將其中部分工程委托他人進(jìn)行施工或停止支付工程款，由此產(chǎn)生的費(fèi)用從承包人的合同款內(nèi)扣除。 承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：如因承包人原因，導(dǎo)致竣工工期滯后于合同工期，按每滯后一天賠償 2000 元違約金，最高不超過(guò)合同價(jià)的5%。 〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿 28 天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同。 （6）發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由沒(méi)有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無(wú)法復(fù)工的違約責(zé)任：如造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延并賠償給承包人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。 （4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責(zé)任：如造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延并賠償給承包人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。 （2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的違約責(zé)任：按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。 ：無(wú)。 質(zhì)量保證金的扣留采取以下第 （2） 種方式： （1）在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額； （2）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金； （3）其他扣留方式； 工程保修期為：詳見(jiàn)“附件 3：工程質(zhì)量保修書”。 關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：扣留 5%的結(jié)算審計(jì)價(jià)款作為質(zhì)量保證金。發(fā)包人逾期支付的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。發(fā)包人逾期未完成審批，又未提出修改意見(jiàn)的，視為發(fā)包人同意承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單，且自發(fā)包人收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后 15 天起視為已頒發(fā)最終結(jié)清證書。 承包人提交最終結(jié)算申請(qǐng)單的期限：承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)后 7 天內(nèi)。關(guān)于竣工付款證書異議部分復(fù)核的方式和程序：對(duì)于有異議部分應(yīng)在收到發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書后 7 天內(nèi)提出異議，并共同委托給第三方或建設(shè)工程造價(jià)管理部門鑒證，或按照第 20 條（爭(zhēng)議解決）約定處理。 發(fā)包人完成竣工付款的期限：發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)竣工付款證書后的 14 天內(nèi)，完成對(duì)承包人的竣工付款。發(fā)包人應(yīng)在收到后 14 天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。如有其它需要，另行協(xié)商。 承包人提交竣工付款申請(qǐng)單的期限：工程竣工驗(yàn)收合格后 28 天內(nèi)。 關(guān)于投料試車相關(guān)事項(xiàng)的約定： 不采用。 工程試車內(nèi)容： 不采用 。承包人未按時(shí)移交工程的，違約金的計(jì)算方法為：承包人應(yīng)及時(shí)拆除和清理。 、接收全部與部分工程 承包人向發(fā)包人移交工程的期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起 20 天內(nèi)。（5）工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，發(fā)包人擅自使用的，應(yīng)在轉(zhuǎn)移占有工程后 7 天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書；發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自轉(zhuǎn)移占有后第 15 天起視為已頒發(fā)工程接收證書。發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自驗(yàn)收合格后第 15 天起視為已頒發(fā)工程接收證書（4）竣工驗(yàn)收不合格的，監(jiān)理人應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)發(fā)出指示，要求承包人對(duì)不合格工程返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。并按住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》（建質(zhì)〔2013〕171 號(hào)）的通知執(zhí)行。監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚不具備驗(yàn)收條件的，應(yīng)通知承包人在竣工驗(yàn)收前承包人還需完成的工作內(nèi)容，承包人應(yīng)在完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。 關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過(guò)： 48 小時(shí)。 單價(jià)合同的總價(jià)項(xiàng)目支付分解表的編制與審批：如有則按：由承包人根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和總價(jià)項(xiàng)目的總價(jià)構(gòu)成、費(fèi)用性質(zhì)、計(jì)劃發(fā)生時(shí)間和相應(yīng)工程量等因素按月進(jìn)行分計(jì)劃和總價(jià)項(xiàng)目的總價(jià)構(gòu)成、費(fèi)用性質(zhì)、計(jì)劃發(fā)生時(shí)間和相應(yīng)工程量等因素按月進(jìn)行分。 發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。 發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書的期限：發(fā)包人應(yīng)在收到后 7 天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。 （3）其他價(jià)格形式合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定： 不采用 。單價(jià)合同中的總價(jià)項(xiàng)目按月進(jìn)行支付分解，并匯總列入當(dāng)期進(jìn)度付款申請(qǐng)單。關(guān)于進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定：（1）截至本次付款周期已完成工作對(duì)應(yīng)的金額；（2）變更應(yīng)增加和扣減的變更金額；（3）預(yù)付款約定應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款；（4）索賠應(yīng)增加和扣減的索賠金額；（5）對(duì)已簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書中出現(xiàn)錯(cuò)誤的修正，應(yīng)在本次進(jìn)度付款中支付或扣除的金額；（6）根據(jù)合同約定應(yīng)增加和扣減的其他金額。 工程進(jìn)度款支付 付款周期 關(guān)于付款周期的約定：按月支付具體進(jìn)度款支付階段劃分和支付比例：工程款支付方式：按進(jìn)度按月付款。 ，〔總價(jià)合同的計(jì)量〕約定進(jìn)行計(jì)量： 不采用。（3）監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的 7 天內(nèi)完成審核的，承包人報(bào)送的工程量報(bào)告中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量，據(jù)此計(jì)算工程價(jià)款。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)，并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。（2）監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交