【正文】 萬科城?濱海新區(qū)集居住、教育、旅游、休閑為一體的功能齊全的綜合性新市鎮(zhèn)?位于天津市濱海新區(qū) ,占地 4095畝 ,緊鄰 ,總建筑面積為 190萬平方米?偉業(yè)提供項目商業(yè)策劃、住宅產(chǎn)品策劃、營銷策劃及銷售代理全程服務 n 成功案例101偉業(yè)顧問August 2023北辰綠色家園?亞奧核心區(qū)大型城市綜合體項目?位于亞運村以北 ，總占地面積 105公頃，總建筑面積 180余萬平方米?偉業(yè)提供商業(yè)策劃及長期市場顧問服務n 成功案例102偉業(yè)顧問August 2023北京 ?通過詳細的實地訪談以及調(diào)研，對社區(qū)商業(yè)特點以及不同業(yè)態(tài)特征做出詳盡分析。偉業(yè)貢獻：依托項目條件及開發(fā)商目標，給出整體商業(yè)定位及契合項目的規(guī)劃建議，二期商業(yè)項目在正定縣的商業(yè)價值的提升。亮馬外交公寓會所n 成功案例97偉業(yè)顧問August 2023石家莊正定市場二期商業(yè)項目項目基本情況：本項目位于石家莊發(fā)展總體規(guī)劃的 “一個主城區(qū)，四個衛(wèi)星城 ”即 “1+4”城市組團發(fā)展模式的衛(wèi)星城之一的正定縣，該項目地塊是位于石家莊市的 “三場一園 ”戰(zhàn)略安排的正定市場的第二期項目，總建面 10萬平方米。 ?偉業(yè)顧問提供總體定位、商業(yè)規(guī)劃、單體建議、招商及商業(yè)管理運營等全程服務。?偉業(yè)提供前期定位、營銷策劃、銷售代理、招商以及商業(yè)管理運營等全程服務 ?招商達 50%以上，主力店已開始進駐。?偉業(yè)提供產(chǎn)品策劃、營銷策劃、銷售代理、商業(yè)招商全案服務?住宅銷售業(yè)績： ，商業(yè)銷售業(yè)績： 2個億?商業(yè)部分已經(jīng)成功招商 60%以上， 10月份已順利開街營業(yè)。 2023年榮獲京城餐飲十大影響力品牌、京城餐飲最具競爭力品牌等榮譽稱號。 廈門星美國際影城n 公司簡介92偉業(yè)顧問August 2023凈雅餐飲集團創(chuàng)立于 1988年，以高檔膠東海鮮為主打菜品，是威海乃至山東餐飲業(yè)的龍頭企業(yè)，總體經(jīng)營面積達 9萬平方米，員工近 3000人，總資產(chǎn)達 16億。 合肥星美國際影城216。 回龍觀星美國際影城216。 北京望京星美國際影城， 7塊銀幕，共計 1136座。 重慶帝景星美影城， 7塊銀幕、共計926座。 莎灣星美國際影城， 4塊銀幕，共計493座。 星美沙河國際影城， 7塊銀幕，共計581座。 星美西南影都， 6塊銀幕，共計 980座。 上海星美正大影城， 7塊銀幕，共計1158座。 北京星美國際影城， 7塊銀幕，共計1315座。 過往業(yè)績l 北京星美國際影城u 五星級影城u 目前北京最大、最新及放映、音響設備最好的多廳電影城u 全國首家正式通過 ISO9001國際標準認證及五星級影城雙優(yōu)標準的影城 u 2023韓國電影展北京唯一指定影城u 2023中國 “ 電影一卡通 ” 開卡儀式承辦影城u 2023年票房成績 1605萬，位居全國票房榜第 19位u 2023年票房成績 3200萬，位居全國票房榜第 5位l 星美正大國際影城u 五星級影城u 國內(nèi)首家概念性電影城，以埃及風格為主體u 2023年票房成績 1563萬，位居全國票房榜第 21位u 2023年票房成績 2023萬，位居全國票房榜第 18位l 北京望京 同時，在內(nèi)部門戶系統(tǒng)中以圍繞市場和業(yè)務為主線設置了內(nèi)部論壇，增進了溝通和信息共享，為加強知識型企業(yè)內(nèi)部的學習和交流、建立新型的企業(yè)內(nèi)部溝通機制開辟了新的途徑。除為公司內(nèi)部的業(yè)務提供支持之外，目前的對外服務客戶已遍布政府部門、開發(fā)企業(yè)、金融及其它相關機構等各個領域。 內(nèi)部資源市場研究門戶系統(tǒng)公關資源優(yōu)勢資源 外部資源建筑與設計機構金融機構傳媒機構機構客戶n 公司簡介79偉業(yè)顧問August 2023公司資源n 這是一個團結、互助、高效的團隊；n 房地產(chǎn)市場上屢創(chuàng)奇功的生力軍；n 這是偉業(yè)飛速發(fā)展的 “核動力 ”。每年市場占有率達 15%以上。核心業(yè)務二手房買賣；房產(chǎn)按揭貸款；轉按揭貸款；抵押消費（融資）貸款；公積金貸款；房產(chǎn)委托過戶；房產(chǎn)再次貸款；加按貸款。核心業(yè)務偉業(yè)基金管理；項目投資與融資；物業(yè)購買。n 公司簡介74偉業(yè)顧問August 2023服 務資產(chǎn)管理偉業(yè)資產(chǎn)管理有限公司成立于 1999年，定位于房地產(chǎn)行業(yè)與金融業(yè)結合的專業(yè)資產(chǎn)管理公司。n 公司簡介73偉業(yè)顧問August 2023服 務商業(yè)策劃及管理北京偉業(yè)精銳商業(yè)管理顧問公司成立于 2023年，于成立兩年多的時間里，以 “優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)綜合服務 ”為目標，憑借商業(yè)團隊良好的市場運作經(jīng)驗與高效的執(zhí)行力，依托強大商戶網(wǎng)絡以及項目盤源基礎獲得了良好的行業(yè)評價及市場口碑。n 公司簡介72偉業(yè)顧問August 2023服 務 營銷代理北京偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司成立于 1994年，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司一直以穩(wěn)健的態(tài)勢不斷發(fā)展，以聚龍花園、望京新城為起點，于多年的開拓和成長中以卓越的營銷策劃以及市場實現(xiàn)力見證了百余項目的市場價值及自身服務價值，多年穩(wěn)居北京營銷代理業(yè)榜首。核心業(yè)務城市區(qū)域規(guī)劃；企業(yè)戰(zhàn)略；可行性研究；住宅定位策劃；寫字樓定位策劃；綜合體定位策劃；科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)策劃；旅游地產(chǎn)策劃；概念設計；發(fā)展戰(zhàn)略；經(jīng)濟測算。以多元化服務項目為基礎，靈活采用全方位聯(lián)動服務模式，全力為客戶提升項目核心價值及市場競爭力。69偉業(yè)顧問人力行政中心知識信息中心公關品推中心市場與戰(zhàn)略研究中心項目運營中心財務管理中心偉業(yè)控股公司偉業(yè)資產(chǎn)公司我愛我家偉業(yè)投資顧問公司市場拓展部建筑策劃部房地產(chǎn)金融事業(yè)部顧問項目部偉業(yè)（北京）營銷公司銷售管理部營銷策劃部營銷一部營銷二部營銷三部營銷四部營銷五部市場拓展部招商部策劃部營銷部商業(yè)管理部營銷策劃部天津分公司大連分公司武漢分公司偉業(yè)顧問作為房地產(chǎn)綜合服務體系的開拓者，全情致力于打造完善的專業(yè)綜合服務體系。中國最優(yōu)秀的房地產(chǎn)綜合服務商是我們心目中的珠穆朗瑪。服務創(chuàng)造價值客戶價值、團隊價值、個體價值 提供專業(yè)服務并以不斷求新求變的思路為客戶創(chuàng)造價值，通過企業(yè)行之有效的平臺鍛造及企業(yè)文化建設來體現(xiàn)團隊價值，于內(nèi)外雙向發(fā)展及歷練中實現(xiàn)個體價值，從而實現(xiàn)多方共贏是我們的價值觀。整合p 渠道p 層次p 產(chǎn)業(yè)鏈運營招商p 空白p 探索p 時間p 時機n 核心問題梳理59偉業(yè)顧問租金低風險、低投入、高品牌、高收益整合主體物業(yè)價值優(yōu)先，輔助物業(yè)復合、互動特色主題特色鮮明統(tǒng)一，和諧互動、持續(xù)提升整體價值目標 主題價值目標經(jīng)濟價值目標定位目標 —— 項目持續(xù)經(jīng)營、經(jīng)濟效益最大化n 項目總體定位60偉業(yè)顧問文化主題公園?創(chuàng)意?文化?產(chǎn)業(yè)文化 ?引領新商業(yè)n 項目總體定位61偉業(yè)顧問功能聯(lián)動價值主題形象價值? 圍繞核心物業(yè)復合物業(yè)功能，實現(xiàn)整合聯(lián)動、持續(xù)升值? 以主題化、魅力型文化個性，實現(xiàn)分期開發(fā)的互動、增值經(jīng)濟效益最大化? 充分激發(fā)城市土地綜合開發(fā)的價值潛力土地效力價值n 項目總體定位62偉業(yè)顧問n 項目總體定位四路通 AB區(qū)周莊嘉園D區(qū)A區(qū)E區(qū)弘燕路市場63偉業(yè)顧問第二部分 工作思路流程n 工作思路n 工作內(nèi)容n 工作團隊64偉業(yè)顧問n 工作思路產(chǎn)品設計顧問項目各區(qū)域建筑產(chǎn)品設計及商業(yè)可實施度研究商業(yè)策劃顧問商業(yè)總體定位商業(yè)業(yè)態(tài)定位后期運營顧問商業(yè)后期運營管理產(chǎn)業(yè)研究顧問文化產(chǎn)業(yè)各分支研究項目文化產(chǎn)業(yè)方向研究主題招商文化產(chǎn)業(yè)主題招商定向業(yè)態(tài)招商配合活動招商衍生和輔助業(yè)態(tài)招商衍生業(yè)態(tài)招商社區(qū)配套服務招商文化 MALL工作思路項目成功關鍵 項目實施的過程招商實施策劃顧問65偉業(yè)顧問n 工作內(nèi)容市場深入調(diào)研分析文化產(chǎn)業(yè)梳理項目定位深化分析項目招商服務項目運營支持找出問題找出問題解決問題解決問題66偉業(yè)顧問項目團隊構架偉業(yè)顧問控股公司領導北京偉業(yè)顧問、商業(yè)公司領導張頤（偉業(yè)顧問 /商業(yè)公司總經(jīng)理）姜黎明（偉業(yè)商業(yè)公司副總經(jīng)理）職責：負責項目的整體操作，提供項目整體顧問工作的協(xié)調(diào)與技術支持，對項目整體定位工作進行把關、把控，并給出專業(yè)的意見 項目核心工作組人員構成：項目經(jīng)理（安莉）、調(diào)研策劃人員、經(jīng)濟分析人員、商業(yè)招商人員職責：項目經(jīng)理統(tǒng)一安排具體工作，項目組完成基礎研究、綜合分析、市場及產(chǎn)品定位工作，并跟進設計服務項目協(xié)助工作組人員構成：市場研究中心專員、建筑策劃中心專員、商業(yè)公司專員、房地產(chǎn)金融專員職責：配合完成市場研究、建筑顧問、商業(yè)分析、房地產(chǎn)金融工作，提供技術、信息、經(jīng)驗等支持n 工作團隊67偉業(yè)顧問第三部分 公司介紹n 公司簡介n 成功案例68偉業(yè)顧問n 公司簡介Integrated Real Estate Serv