【正文】 發(fā)售的資格預(yù)審文件說明(1)申請人應(yīng)具備承擔(dān)本標(biāo)段施工的資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)的最低要求；(2)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)；(3)拒絕作為資格預(yù)審申請人的情況，包括以下12種情況的單位：1)為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)或單位；2)為本標(biāo)段前期準(zhǔn)備提供設(shè)計(jì)或咨詢服務(wù)的，但設(shè)計(jì)施工總承包的除外；3)本標(biāo)段的監(jiān)理人；4)本標(biāo)段的代建人；5)為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；6)與本標(biāo)段的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的；?！稑?biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件》（9部委于2007年頒發(fā)）一、標(biāo)準(zhǔn)資格預(yù)審文件的組成、申請人須知的主要內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)資格預(yù)審文件的組成申請人須知的主要內(nèi)容（1）資格預(yù)審公告（1）對招標(biāo)項(xiàng)目和資格預(yù)審文件的說明（2）申請人須知（2）對申請投標(biāo)人編制資格預(yù)審申請文件的要求（3）資格預(yù)審辦法（3）對資格預(yù)審文件審查的說明（4）資格預(yù)審申請文件格式（5）建設(shè)項(xiàng)目概況【例】根據(jù)9部委于2007年頒發(fā)的《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件》，標(biāo)準(zhǔn)資格預(yù)審文件的組成包括（）。文件的類型大體可分為以下三類：（一）規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)行為的文件資格審查文件。【例】某項(xiàng)目的招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，則招標(biāo)人（）。（2）委托代理招標(biāo)事宜的應(yīng)簽訂委托代理合同。若不具備相應(yīng)能力，應(yīng)委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)招標(biāo)工作的有關(guān)事宜?！纠肯铝嘘P(guān)于兩階段招標(biāo)的說法正確的是（）。與每一個(gè)可接受方案投標(biāo)人分別會談后，將各投標(biāo)書中存在的共性問題再發(fā)出招標(biāo)文件的補(bǔ)充文件，請第一階段合格的投標(biāo)人修改投標(biāo)方案后進(jìn)行第二階段投標(biāo)。審查各商務(wù)標(biāo)是否對招標(biāo)文件作出了實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，然后分析報(bào)價(jià)組成的合理性。評標(biāo)委員會首先檢查各投標(biāo)書是否按照第一階段提出的要求作了響應(yīng)性的修改，對投標(biāo)書中的不明確之處，召開澄清問題會要求投標(biāo)人予以說明，并形成書面文件作為投標(biāo)書的組成部分。在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行公開開標(biāo)，會上只宣讀修改后的技術(shù)標(biāo)，不開商務(wù)標(biāo)。凡在第一階段被淘汰的標(biāo)書，不允許投標(biāo)人修改后再參加第二次投標(biāo)。技術(shù)標(biāo)內(nèi)不允許附帶報(bào)價(jià)，否則視為廢標(biāo)。第一階段：尋求、選擇工程項(xiàng)目實(shí)施方案→第二階段：被選中方案的投標(biāo)者進(jìn)行報(bào)價(jià)競爭兩階段招標(biāo)可以采用公開招標(biāo)，也可以采用邀請招標(biāo)。A、招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩類，按照《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的規(guī)定，進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，既可以采用公開招標(biāo)也可以采用邀請招標(biāo)B、與邀請招標(biāo)相比，公開招標(biāo)的投標(biāo)競爭激烈程度較高C、邀請招標(biāo)不必公開發(fā)布招標(biāo)信息，只向邀請對象發(fā)出投標(biāo)邀請書，所以不具備競爭性D、當(dāng)采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大時(shí)，可以采用邀請招標(biāo)【參考答案】BD【例】應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的工程項(xiàng)目出現(xiàn)下列情形時(shí)，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請招標(biāo)的有（）。但有下列情形之一的，可以邀請招標(biāo)（有限競爭性招標(biāo)）：（1）技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；（2）采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大。A、施工內(nèi)容的專業(yè)要求，如土建施工采用公開招標(biāo)，設(shè)備安裝工作由于專業(yè)技術(shù)要求高，可采用邀請招標(biāo)B、施工現(xiàn)場條件，劃分合同包時(shí)應(yīng)充分考慮施工過程中幾個(gè)獨(dú)立承包商同時(shí)施工可能發(fā)生的交叉干擾C、對工程總投資影響，應(yīng)充分考慮合同數(shù)量劃分的多與少對工程總造價(jià)的影響，一般而言合同包的數(shù)量多好D、其他因素影響，如籌措建設(shè)資金的計(jì)劃到位時(shí)間、施工圖完成的計(jì)劃進(jìn)度等條件【參考答案】ABD【例】全部施工內(nèi)容只發(fā)一個(gè)合同包、招標(biāo)人僅與一個(gè)中標(biāo)人簽訂合同的招標(biāo)方式，與按專業(yè)分別發(fā)包、分別簽訂合同的招標(biāo)方式相比，其特點(diǎn)是（）。（2）合同包數(shù)量多與少的優(yōu)缺點(diǎn)比較只發(fā)一個(gè)合同包劃分合同數(shù)量較多時(shí)優(yōu)點(diǎn)合同管理相對單一可以充分利用多個(gè)施工承包人的技術(shù)、人力和技術(shù)資源，加快整體的施工進(jìn)度，縮短建設(shè)周期便于承包人的施工，人工、施工機(jī)械和臨時(shí)設(shè)施可以統(tǒng)一使用缺點(diǎn)有能力參與競爭的投標(biāo)人較少，投標(biāo)競爭的激烈程度相應(yīng)降低，且報(bào)價(jià)中往往計(jì)入分包管理費(fèi)，會導(dǎo)致中標(biāo)的合同價(jià)較高合同數(shù)量多，施工階段的管理、協(xié)調(diào)復(fù)雜合同包的工作內(nèi)容過多，施工階段會有較多的分包，發(fā)包人對分包人的施工不能進(jìn)行有效控制各投標(biāo)書的報(bào)價(jià)中均要分別考慮動員準(zhǔn)備費(fèi)、施工機(jī)械閑置費(fèi)、施工干擾的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等其他因素影響：如籌措建設(shè)資金的計(jì)劃到位時(shí)間、施工圖完成的計(jì)劃進(jìn)度等條件。（2）基本原則是現(xiàn)場施工盡可能避免平面或不同高程作業(yè)的干擾；還需考慮各合同施工中在空間和時(shí)間上的銜接，避免兩個(gè)合同交界面工作責(zé)任的推諉或扯皮；關(guān)鍵線路上的施工內(nèi)容劃分在不同合同包時(shí)要保證總進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（3）設(shè)備安裝工作由于專業(yè)技術(shù)要求高，可采用邀請招標(biāo)選擇有能力的中標(biāo)人。招標(biāo)準(zhǔn)備階段的工作一、劃分標(biāo)段通常情況下，劃分合同包的工作范圍時(shí)，主要應(yīng)考慮以下因素的影響：施工內(nèi)容的專業(yè)要求（1）將土建施工和設(shè)備安裝分別招標(biāo)。（5）保險(xiǎn)人對人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)，不得用訴訟方式要求投保人支付。（3）投保人可以向保險(xiǎn)人一次支付全部保險(xiǎn)費(fèi)，也可以按照合同規(guī)定分期支付保險(xiǎn)費(fèi)。人身保險(xiǎn)合同（1）人身保險(xiǎn)合同是以人的壽命和身體為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)合同。（3）在合同的有效期內(nèi)，保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度增加的，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)人有權(quán)要求增加保險(xiǎn)費(fèi)或者變更保險(xiǎn)合同。A、投保人可以是被保險(xiǎn)人B、投保人可以是受益人C、被保險(xiǎn)人可以是受益人D、投保人不能是受益人E、被保險(xiǎn)人不能是受益人【正確答案】ABC（三）保險(xiǎn)合同的分類財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同是以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)合同。【例】保險(xiǎn)合同是（）與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。投保人、被保險(xiǎn)人可以為受益人。投保人可以為被保險(xiǎn)人。（2）保險(xiǎn)人是指與投保人訂立保險(xiǎn)合同，并承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金責(zé)任的保險(xiǎn)公司。注意：保險(xiǎn)合同是在投保人與保險(xiǎn)人之間簽訂的，他們是保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人。保險(xiǎn)制度上的危險(xiǎn)是指損失發(fā)生的不確定性，其表現(xiàn)為：(1)發(fā)生與否的不確定性；(2)發(fā)生時(shí)間的不確定性；(3)發(fā)生后果的不確定性。A、施工投標(biāo)保證B、施工履約保證C、施工預(yù)付款保證D、質(zhì)量保證金保證【參考答案】A第三節(jié) 工程保險(xiǎn)一、保險(xiǎn)概述（一）保險(xiǎn)的概念保險(xiǎn)是指投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。A、施工投標(biāo)保證金的數(shù)額一般不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的5%B、履約擔(dān)保金一般情況下額度為合同價(jià)格的10%C、履約銀行保函額度是合同價(jià)格的30%D、履約擔(dān)保書擔(dān)保額度是合同價(jià)格的10%E、施工預(yù)付款擔(dān)保的金額一般為預(yù)付款金額的10%【正確答案】B【例】施工項(xiàng)目的工程擔(dān)保中，保證期限因保證內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)不同而各異?！纠抗こ添?xiàng)目建設(shè)過程中，發(fā)包人要求承包人提供的擔(dān)保通常有（）。（2）若發(fā)生下列情況，發(fā)包人有權(quán)憑履約保證索取保證金：①施工過程中，承包人中途毀約，或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工；②承包人破產(chǎn)，倒閉。實(shí)現(xiàn)情形（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)；（2）中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無正當(dāng)理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同，或根據(jù)規(guī)定接受對錯(cuò)誤的修正；（3）中標(biāo)人在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或者未能按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金；（4）投標(biāo)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取中標(biāo)。施工合同的順利履行、承包商按期限按質(zhì)量完全履行合同義務(wù)承包人能夠按合同規(guī)定進(jìn)行施工，正確、合理使用發(fā)包人支付的預(yù)付款形式現(xiàn)金、銀行保函、支票、匯票（1）履約擔(dān)保金：合同價(jià)格的10%（2）履約銀行保函：合同價(jià)格的10%（3）履約擔(dān)保書：合同價(jià)格的30%主要為銀行保函金額不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%與預(yù)付款金額相同提交開標(biāo)前簽訂建設(shè)工程合同時(shí)發(fā)包人支付預(yù)付款保證期限提交投標(biāo)文件的截止之日→招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期截止時(shí)間提交履約保證→保修期滿并頒發(fā)保修責(zé)任終止證書后15天或14天預(yù)付款支付之日→發(fā)包人向承包人全部收回預(yù)付款之日退還（1）未中標(biāo)的投標(biāo)人：評標(biāo)結(jié)束之后（2）中標(biāo)的投標(biāo)人：向業(yè)主提交履約擔(dān)保之后（3）最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)承包商順利履行完畢自己的義務(wù)，招標(biāo)人必須將履約保證金全額返還承包商。預(yù)付款擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)如果承包人中途毀約，中止工程，使發(fā)包人不能在規(guī)定期限內(nèi)從應(yīng)付工程款中扣除全部預(yù)付款，則發(fā)包人作為保函的受益人有權(quán)憑預(yù)付款擔(dān)保向銀行索賠該保函的擔(dān)保金額作為補(bǔ)償。【例】施工預(yù)付款擔(dān)保的有效期（）。預(yù)付款在工程的進(jìn)展過程中每次結(jié)算工程款（中間支付）分次返還時(shí)，經(jīng)發(fā)包人出具相應(yīng)文件，擔(dān)保金額也應(yīng)當(dāng)隨之減少。預(yù)付款擔(dān)保的形式與金額（1）建設(shè)工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比例的預(yù)付款，但需由承包人的開戶銀行向發(fā)包人出具預(yù)付款擔(dān)保，預(yù)付款擔(dān)保的主要形式為銀行保函?！纠堪l(fā)包人有權(quán)憑履約保證向銀行或者擔(dān)保公司索取保證金作為賠償?shù)那樾斡校ǎＢ募s保證的實(shí)現(xiàn)（1）如果承包商違約，將喪失收回履約保證金的權(quán)利，并且不以此為限。A、工程開工B、工程竣工C、保修期滿D、頒發(fā)保修責(zé)任終止證書后15天或14天E、頒發(fā)保修責(zé)任終止證書【正確答案】D承擔(dān)保證責(zé)任情形（1）施工過程中，承包人中途毀約，或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工；（2）承包人破產(chǎn)、倒閉。【例】施工合同履約保證的有效期始于（）之日。A、履約擔(dān)保金一般情況下額度為合同價(jià)格的10%B、履約銀行保函額度是合同價(jià)格的10%C、履約擔(dān)保書擔(dān)保額度是合同價(jià)格的10%D、履約擔(dān)保書擔(dān)保額度是合同價(jià)格的30%【正確答案】ABD履約保證金不同于定金（1）如果約定了雙倍返還或具有定金獨(dú)特屬性的內(nèi)容，符合定金罰則，則是定金；（2）如果沒有出現(xiàn)“定金”字樣，也沒有明確約定適用定金性質(zhì)的處罰之類的約定，已經(jīng)交納的履約保證金，就不是定金，則不能適用定金罰則。【例】施工合同履約保證的形式包括（）。A、未中標(biāo)的投標(biāo)人最遲在書面合同簽訂后5日內(nèi)退還B、中標(biāo)的投標(biāo)人向業(yè)主提交履約擔(dān)保后退還C、投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)書后退還D、中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無正當(dāng)理由未能簽訂合同后退還【參考答案】AB（二）施工合同的履約保證履約保證的概念是為了保證施工合同的順利履行、承包商按期限按質(zhì)量完全履行合同義務(wù)而要求承包人提供的擔(dān)保，以防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，并賠償發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。A、投標(biāo)人應(yīng)提交規(guī)定金額的投標(biāo)保證金，但數(shù)額不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的20%B、投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件要求最遲在評標(biāo)結(jié)束前以有效形式提交投標(biāo)保證金C、招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后10日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息D、投標(biāo)保證金主要保證投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)不得撤銷投標(biāo)書，中標(biāo)后不得無正當(dāng)理由拒絕簽訂合同或拒絕提交履約保函E、投標(biāo)保證金的有效期從提交投標(biāo)文件之日起算【參考答案】D投標(biāo)保證金的沒收（1）投標(biāo)人在投標(biāo)函格式中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)；（2）中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無正當(dāng)理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同，或根據(jù)規(guī)定接受對錯(cuò)誤的修正；（3）中標(biāo)人在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或者未能按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金；（4）投標(biāo)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取中標(biāo)?！纠空袠?biāo)人對施工投標(biāo)保函的正確處理方式是（）。承擔(dān)保證責(zé)任情形（1）在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)書；（2）中標(biāo)后拒絕簽訂合同或拒絕提交履約保函。投標(biāo)保證金的提交投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求在開標(biāo)前以有效形式提交投標(biāo)保證金的，該投標(biāo)文件將被否決。投標(biāo)保證金的形式除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。銀行出具的保證稱做保函，其他保證人出具的保證稱做保證書。A、定金B(yǎng)、抵押C、質(zhì)押D、留置【參考答案】B三、保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用在工程建設(shè)中，保證是最常用的擔(dān)保方式。給付定金一方違約，沒收定金連帶責(zé)任保證：任意選擇債務(wù)人或保證人收受定金一方違約，雙倍返還定金共同點(diǎn)促使債務(wù)人履行債務(wù)、擔(dān)保債權(quán)人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保合同是被擔(dān)保合同的從合同：主合同無效/轉(zhuǎn)移/消滅，從合同也無效/轉(zhuǎn)移/消滅【例】只能由債務(wù)人提供擔(dān)保的擔(dān)保方式是（）。下列說法正確的是（）?！纠?月1日，買賣雙方簽訂建材買賣合同，總價(jià)款為100萬元，約定由買方支付定金30萬元。A、30萬元B、25萬元C、20萬元D、55萬元【參考答案】C定金罰則（1）債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回?！纠抠I賣雙方簽訂建材買賣合同，總價(jià)款為100萬元，約定由買方支付定金30萬元。當(dāng)事人雙方已在定金合同上簽字蓋章但發(fā)包人尚未支付定金時(shí)，該合同處于（）狀態(tài)。定金合同生效時(shí)間（1）定金合同自簽訂時(shí)成立，但此時(shí)定金合同不生效；（2）只有實(shí)際交付定金時(shí)，定金合同自交付時(shí)生效，同時(shí)定金也生效。A、乙占有電腦用以擔(dān)保債務(wù)履行的方式是留置B、甲乙并未訂立留置合同，所以乙不能行使留置權(quán)C、甲未能履行到期債務(wù)，所以乙可以行使留置權(quán)占有電腦D、如甲最終未還款，乙有權(quán)處置該電腦并優(yōu)先受償【參考答案】ABCD（五）定金定金的概念：是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。【例】甲向乙借款到期未還，經(jīng)乙多次催款仍未還款，乙無奈之下，趁甲不備之際將甲的電腦取出，聲稱甲歸還欠款后便將電腦還給甲。）留置物債務(wù)人 債權(quán)人 （留置人） （留置權(quán)人）【例】下列關(guān)于擔(dān)保物的說法正確的是（）。（3）能夠