【正文】 第二十八節(jié) 合同附件合同附件：附件甲供/三方訂貨/實時限價乙供材料設備清單附件分包工程及三方工程附件預結(jié)算資料報送要求附件潔合作協(xié)議書附件工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件工程指令附件工程指示附件工程指令確認單附件質(zhì)量確認單附件進度確認單附件1進度款確認單附件1付款申請附件1竣工驗收檢查表附件1總承包商評估程序附件1工序檢查表附件1招標文件答疑甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址：郵編： 郵編： 電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：日期： 日期：第 35 頁 共 35 頁。三、 合同的權(quán)利義務終止后，乙方應當履行通知、協(xié)助、保密等義務。第二十六節(jié) 合同生效與終止 一、 本合同自雙方簽訂之日起生效。七、 ，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費用，已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同并承擔有關(guān)費用和損失。六、 合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。四、 甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。二、 當乙方將起承包的全部或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：2．單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；2．調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；2．仲裁機構(gòu)要求停止施工；2．法院要求停止施工。二、 爭議及仲裁 甲方乙方在履行合同同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。 如果乙方履行合同義務行為達不到國家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標準和條件，并經(jīng)書面要求改正后，15天內(nèi)仍無實質(zhì)性改進的，甲方有權(quán)單方解除合同，并在書面通知乙方后全面接收工程，由此造成的經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項中扣款補償。乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。甲方賠償乙方損失的計算方法或者甲方應當支付違約金的數(shù)額或計算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。第二十四節(jié) 違約、爭議及仲裁一、 違約 當發(fā)生下列情況時：1． 甲方無合理理由而不按時支付工程進度款；1． 甲方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價款；1． 甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。甲方承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。二、 如發(fā)生后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。） 第二十三節(jié) 文物和工程障礙一、 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，乙方應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，監(jiān)理應于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，甲方乙方按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。第二十二節(jié) 履約擔保乙方履約擔保采用銀行保函的方式，擔保金額為合同價款的5%，即人民幣 萬元。二、 乙方負責辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設施、設備、材料的保險，并支付相應的費用，費用已含在合同價款中。三、 因不可抗力事件導致的費用由雙方按以下方法分別承擔： 工程本身（乙方施工質(zhì)量未達標準除外）的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工現(xiàn)場地用于施工的材料的待安裝的設備的損害、清理、修復費用，由甲方承擔； 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔和相應費用；2．乙方機械設備損壞及停工損失，由乙方承擔；2．停工期間，乙方應監(jiān)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔；2．因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應每隔7天向監(jiān)理報告一次受害情況。二、 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知監(jiān)理，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協(xié)助乙方采取措施。五、 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責任者依法承擔相應責任。三、 甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程費用和工期的增減甲方將對合同價款和工期進行調(diào)整。 第十九節(jié) 專利技術(shù)及特殊工藝一、 甲方要求使用?？萍夹g(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用費用；乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應取得現(xiàn)場甲方總代表的認可，乙方負責辦理申報手續(xù)并承擔有關(guān)費用。樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間開放前應換用新購置的安全網(wǎng)。 樣板間外墻的抹灰、防水處理及外墻油漆。 樣板間內(nèi)的墻面的抹灰、油漆、地面的找平，強、弱電的管線、面板安裝，廚房、洗手間的上下水管的安裝（包括樣板間的上層戶型），廚房、洗手間的防水處理，入戶門的安裝。要求如下： 按甲方要求完成各種施工設施、設備的遷移。 第十八節(jié) 銷售配合一、 因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成有關(guān)工作（銷售配合時間由甲方另行提前通知）：二、 甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放目前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全措施。 乙方管理配合費包含以上所需費用，如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，所發(fā)生的費用加15%的管理費后從當期的乙方工程進度款中直接扣除。每兩層須設置一個配電箱，配電箱不再另行計費，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負荷平衡，乙方負責再各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決，在每層樓面都需設置臨時用水源，臨時用水源不再另行計費；生活用水電費由指定分包自行負責。情節(jié)嚴重的在例會中通報批評，甚至罰款。 提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設的腳手架等），負責安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負責分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲等用途的場地，分包單位自行解決辦公設施和倉儲設施。 乙方須在每個層面設立若干滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包建立若干兼職消防員。為工程設備的安裝就位，如乙方現(xiàn)有的起重機械或者機具設備無法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由各指定分包自行承擔，或者由其再委托乙方。 乙方設置于現(xiàn)場已有的起重機械或人貨電梯，各指定分包可以在乙方的協(xié)調(diào)下無償使用。八、 乙方須向分包單位提供標高、定位點線等。七、 乙方在各分項施工前須與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否同意；了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在每次隱藏工程之前，請指定分包配合確認。乙方建立每周1～3次的指定分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議；施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包應提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。四、 乙方負責發(fā)放甲方、監(jiān)理所發(fā)出的與分包相關(guān)的工程指令，并負責督促指定分包執(zhí)行。二、 指定分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進場施工的，甲方及指定分包不向乙方支付任何費用。 乙方應在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程（包括三方施工合同工程）、甲方分包工程的進退場時間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認后執(zhí)行；否則，由此造成的責任由乙方負責。保證合同的履行。但必須向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項目，如有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場，甲方有權(quán)中止該分包合同，同時由乙方向甲方支付該分包工程價款50%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。二、 乙方分包 本工程主體部分應由乙方自行施工不得分包。第十五節(jié) 工程保修 見合同附件《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》。3．工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。 乙方應在竣工驗收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈，如乙方不能及時拆除或清理，對于占用地甲方將收取每平方米每天6元的租金，甲方并有權(quán)委托他人隨時進行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方承擔。另外，乙方應及時向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔。 工程竣工驗收必須達到合同約定的質(zhì)量標準；否則，乙方向甲方支付合同價款5%的違約金。 正式驗收：初驗合格后，請物業(yè)公司代表業(yè)主進行收樓驗收填寫“竣工驗收檢查表”（見附件） 政府驗收：甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有設計單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。 第十四節(jié) 工程竣工驗收與工程移交一、 竣工驗收 預驗收：工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理公司和甲方應在2天內(nèi)確認完成并返回《工程指令確認單》，否則是視為認可乙方上報的工程量?！豆こ讨噶畲_認單》填寫方式說明詳見附件。 工程指令所含各項工程內(nèi)容完成時間不同時，乙方分開填寫《工程指令確認單》，按上述要求進行確認。 工程指示甲方通過監(jiān)理公司發(fā)出，施工單位必須對工程指示中提出的問題進行整改，乙方并對每份工程指示整改情況進行書面回復。 甲方駐施工現(xiàn)場代表要求立即執(zhí)行的指令或甲方駐施工現(xiàn)場代表在乙方提出異議后仍決定繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行。 乙方認為指令不合理，應在收到指令后12小時內(nèi)向甲方駐施工現(xiàn)場代表提出修改指令的書面報告，甲方駐施工現(xiàn)場代表在收到12小時內(nèi)作出修改指令或執(zhí)行原指令的決定，并將修改指令以書面形式通知乙方（執(zhí)行原指令不需要另發(fā)書面通知）。確有必要時，甲方駐施工現(xiàn)場代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，乙方對甲方駐施工現(xiàn)場代表發(fā)出口頭指令后3個工作日內(nèi)提出書面確認要求。第十三節(jié) 工程指令、工程指示一、 設計變更及現(xiàn)場簽證事項執(zhí)行工程指令、工程指示。 經(jīng)征得設計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設備；因乙方提出代用而導致的費用及工期的增加，由乙方承擔；減少的費用甲乙雙方各得50%，工期不予順延；因甲方提出代用而導致的費用及工期的增加，由甲方承擔。屬乙方超額訂購或使用的材料設備用量由乙方承擔，乙方多領的材料設備由乙方自行與供貨單位聯(lián)系退貨，甲方概不負責任何材料退貨。 材料設備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設計變更引起的調(diào)整工程量套用材料用量，并按附件六《甲供/三方材料設備損耗說明》中的規(guī)定計算損耗量。由于設計變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應在收到變更通知5天內(nèi)書面通知甲方。甲方限價材料及乙供其他材料如超過總進度計劃進貨時間20天仍不能供貨到場，該種材料改為三方或甲供合同，該材料設備費用按供貨合同價格或材料設備采購價