【正文】 附件四 民用建筑節(jié)能信息一、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫（隔熱）、遮陽設(shè)施（一）墻體保溫形式【 A 外保溫】【B 內(nèi)保溫】【C夾芯保溫】【D其他】保溫材料名稱【A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【C聚氨酯發(fā)泡】【D巖棉】【E玻璃棉氈】【F保溫漿料】【G其他】保溫材料性能：密度【 kg/m3 】、燃燒性能【 h 】、導(dǎo)熱系數(shù)【 W/M .K 】、保溫材料層厚度【 mm 】墻體傳熱系數(shù)【 w/ 】 （二）屋面保溫（隔熱）形式【 A 坡屋頂】【B 平屋頂】【C坡屋頂、平屋頂混合】【D有架空屋面板】【E保溫層與防水層倒置】【F其他】保溫材料名稱【A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【B聚氨酯發(fā)泡】【C加氣砼砌塊】 【D憎水珍珠巖】【F其他】保溫材料性能：密度【kg/m3】、導(dǎo)熱系數(shù)【W(wǎng)/M .K】、吸水率【 %】、保溫材料層厚度【 mm】屋頂傳熱系數(shù)【w/】 (三)地面（樓面）保溫形式【 A 采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫】【 B 采暖區(qū)過街樓面保溫】【 C底層地面保溫】【 D其他】保溫材料名稱【 A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【 B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【 C聚氨酯發(fā)泡】【 G其他】保溫材料性能：密度【kg/m3 】、導(dǎo)熱系數(shù)【W(wǎng)/M .K 】、保溫材料層厚度【mm 】地面（樓面）傳熱系數(shù)【w/ 】。（2）項(xiàng)目邊界或內(nèi)部交通線路情況：項(xiàng)目邊界（或內(nèi)部）　X?。ㄓ?無）可能對本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路(支路及以上級別)、軌道線路、鐵路(含專線)，其名稱和位置分別是　　　　　　　X　　　　　　　　。建筑隔聲情況（1）室內(nèi)允許噪聲級≤ X dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》住宅建筑　　級標(biāo)準(zhǔn)；（2）分戶墻及樓板計(jì)權(quán)隔聲量≥ X dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》住宅建筑　X　級標(biāo)準(zhǔn)；（3）分戶層間樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級≤ X dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》住宅建筑　X　級標(biāo)準(zhǔn)；（4）建筑外窗計(jì)權(quán)隔聲量　≤RW＋Ctr＜　X dB(A)，符合《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法》　　級標(biāo)準(zhǔn)；（5）陽臺門計(jì)權(quán)隔聲量　X≤RW＋Ctr＜　X dB(A)，符合《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法》　X級標(biāo)準(zhǔn)。1_____________________X_______________________________ ；1______________________X______________________________ ；1_____________________X_______________________________ ；1______________________X______________________________ ；1______________________X______________________________ 。燈具、電器開關(guān)保修期限為【國家標(biāo)準(zhǔn)：1年】：______1年___________ ；保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題，造成燈具、電器開關(guān)失靈的，無償進(jìn)行保修（不包括燈泡）；______________________X______________________________ 。管道保修期限為【國家標(biāo)準(zhǔn)：2年】：______2年___________ ；保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題或產(chǎn)品質(zhì)量問題，造成管道堵塞的，無償進(jìn)行保修；________________________X____________________________ 。地面保修期限為【國家標(biāo)準(zhǔn)：2年】：______2年___________ ；保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題，造成地面空鼓開裂、大面積起砂的，無償進(jìn)行保修；________________________X____________________________ 。墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室地面防水：保修期限為【國家標(biāo)準(zhǔn)：5年】：____5年_____________ ；保修期內(nèi)，因施工或所用材料的質(zhì)量問題，造成外墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏的，無償進(jìn)行保修；_____________________X_______________________________ 。（一）保修項(xiàng)目、期限及責(zé)任的約定地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：保修期限為【國家標(biāo)準(zhǔn)：合理使用壽命年限】：______50___________ ；保修期內(nèi)，因設(shè)計(jì)或施工的原因，造成建筑物地基下陷、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損且超出國家設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定值的，無償進(jìn)行保修；______________________X______________________________ 。出賣人可以延長保修期。 其他 ___________________________X____________________________________ ； _______________________________________________________________ 。 衛(wèi)生間： （1）地面：【水泥抹面】 做防水處理 ； （2）墻面：【耐水膩?zhàn)印? 水泥砂漿抹光 ； （3）頂棚：【水泥抹面】 毛面 ； （4）衛(wèi)生器具： X .陽臺：【塑鋼封閉 X 。 （3）室內(nèi)地面：【大理石】 毛面 。 起居室：（1）內(nèi)墻：【涂料】 水泥砂漿抹光 。但買受人明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，出賣人有義務(wù)對其加以拆除，并賠償買受人因此而遭受的直接損失。 簽訂地點(diǎn)：名家匯售樓部 　 簽訂地點(diǎn)：名家匯售樓部附件一 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 （雙方還應(yīng)當(dāng)具體約定主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容）交付的商品房的裝修部分達(dá)不到本附件約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買房人有權(quán)要求出賣人就未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部分進(jìn)行重新裝修。 【法定代表人】： 【法定代表人】： 第三十條 本合同及附件共 50 頁，一式 捌 份，具有同等法律效力，其中出賣人 壹 份，買受人 壹 份， 房產(chǎn)局貳份 相關(guān)部門叁 份。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第二十九條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。 第二十八條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決、調(diào)解解決；協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 2 種方式解決： 提交 X 仲裁委員會仲裁。第二十六條 銷售廣告及宣傳資料商品房銷售廣告及宣傳材料的內(nèi)容對商品房規(guī)劃范圍內(nèi)房屋及相關(guān)設(shè)施所作說明和允諾具體明確、對商品房買賣合同的訂立及房屋價(jià)格的確定有重大影響的視為合同內(nèi)容，出賣人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 X 。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。具體內(nèi)容見附件十一。出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。雙方對共有權(quán)益的約定如下：該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有； 該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有； 該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外）、占用全體產(chǎn)權(quán)人共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分歸全體產(chǎn)權(quán)人共有； X ； X ； X ； X 。行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他買受人的合法權(quán)益。 業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 （四）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約）見附件十。 按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的 1 月 1 日前和 6 月 30 日前繳費(fèi)。 （三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第 2 種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、 X 、 X 、 X 。第九章 前期物業(yè)管理第二十三條 前期物業(yè)管理（一）出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為： 貴州桃源物業(yè)服務(wù)有限公司 ，資質(zhì)證號為： 銅房物字58號 ，物業(yè)服務(wù)企業(yè)招投標(biāo)備案號為： X 。 (五)其他有關(guān)事項(xiàng)約定如下： X 。 (四)雙方同意按照下列第 1 種方式辦理商品房轉(zhuǎn)移登記： 雙方共同向房屋登記機(jī)關(guān)申請辦理商品房轉(zhuǎn)移登記。(三)建筑區(qū)劃內(nèi)依法或依照約定屬于全體業(yè)主共有的公共場所、共用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等，由出賣人在申請房屋所有權(quán)初始登記時(shí)一并申請登記。(二)出賣人不能在前款約定期限內(nèi)交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書，雙方同意按照下列約定處理：約定日期起90 日內(nèi)，出賣人交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書的，按已付房價(jià)款的 1% 承擔(dān)違約責(zé)任；約定日期起 90 日以后，出賣人仍不能交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記有關(guān)文書的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理：(1)買受人有權(quán)退房，買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 60 日內(nèi)退還買受人已付款，并按照 銀行同期貨款 利率支付利息。 X ； X 。 登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書；當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；其他必要材料(五)其他有關(guān)事項(xiàng)約定如下： X ； X 。 登記申請書； 申請人的身份證明；已登記備案的商品房預(yù)售合同；當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；其他必要材料。出賣人未按約定申請預(yù)告登記的，買受人可以單方申請預(yù)告登記。第八章 房屋登記第二十二條 房屋登記一、預(yù)告登記(一)本商品房為【預(yù)售】商品房，雙方約定由【出賣人與買受人】向當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。 X 。第二十一條 民用建筑節(jié)能措施 該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。商品房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條 建筑隔聲情況該商品房為住宅的，出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ118－88）、《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法》（GB/T8485－2008）標(biāo)準(zhǔn)，對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)予以檢測，所有費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。因不可抗力或者買受人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人對住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可后，自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，以及自行裝修的，由于裝修造成的質(zhì)量問題及管道堵塞等，由買受人自行承擔(dān)維修責(zé)任。具體內(nèi)容見附件七。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 X X 。整改期間或因整改導(dǎo)致逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 30日內(nèi)退還買受人全部已付購房款，并自買受人付款之日起，按照 銀行同期貸款利率給付利息，給買受人造成其他損失