【正文】 墻面批灰一般要求三遍，第一遍要求在批灰膩?zhàn)有枵{(diào)入10%清油（或加粉刷石膏批刮封底），用打漿機(jī)攪拌均勻后披刮。根據(jù)高度要求，房門配置三四只合頁（其中三只合頁安裝位置：上部第一只合頁距門頂邊180mm，第二只距第一只200mm350mm（根據(jù)門高度定），底部一只合頁距門底邊200mm）。2戶內(nèi)房門均須配置一只門吸或門阻，安裝位置根據(jù)現(xiàn)場位置確定。踢腳線在陰角部位采用45度拼接，采用工廠加工好拼接陽角，現(xiàn)場粘貼。2成品踢腳板(木線條)均須采用實木線條或指接杉木、多層板等基層材料造型。所有成品柜體內(nèi)的飾面材質(zhì)必須同整體柜材料一致。木皮厚度應(yīng)不低于60 絲，油漆均需符合環(huán)保要求，陽角收口應(yīng)在工廠制作完成后現(xiàn)場只負(fù)責(zé)安裝。2室內(nèi)背景造型木基層必須進(jìn)行三防處理，即：防火、防潮、防蟲，并應(yīng)符合施工規(guī)范及環(huán)保的強(qiáng)制性規(guī)定。不銹鋼石材掛件鋼號需采用304 鋼號。2基層所用型鋼規(guī)格符合國家標(biāo)準(zhǔn)，須熱鍍鋅處理。2衛(wèi)生間浴缸、洗手臺安裝面應(yīng)采用整石現(xiàn)場定位后開孔洞、安裝。石材分項施工樣板經(jīng)建設(shè)單位及監(jiān)理審核確認(rèn)合格后，方可按要求組織該分項的大面施工。地面石材完成后應(yīng)進(jìn)行晶面處理,亮度要求不小于90度。濕貼石材面層前應(yīng)用專用鋸齒狀批刀背面刮一層粘結(jié)劑，晾干后再刮一層粘結(jié)劑進(jìn)行鋪貼。石材鋪貼前對施工人員做好交底，現(xiàn)場相應(yīng)有石材排版圖。但靠柜子背面封板可采用單層12MM紙面石膏板。1戶內(nèi)分隔墻以目前施工現(xiàn)場現(xiàn)況移交，施工單位進(jìn)場后需根據(jù)裝修圖放線定位，對部分墻體進(jìn)行拆除后，用同現(xiàn)場土建標(biāo)準(zhǔn)的加氣砌塊及做法重砌及粉刷，新砌戶內(nèi)分隔墻需離頂1020mm間隙用發(fā)泡劑填充。地面預(yù)留空間等風(fēng)神安裝單位布完110PVC新風(fēng)管及保溫后，需裝修單位用C20陶?；煲赏粱靥钫移健ａ斆蓖糠冷P漆，膩?zhàn)訐椒冷P漆補(bǔ)平；石膏板安裝前，須核對燈孔與龍骨的位置，嚴(yán)禁燈孔與主、次龍骨位置重疊，避免割斷破壞龍骨。上下兩層石膏板的接縫應(yīng)錯開，不得在同一根龍骨上接縫，上下層石膏板接觸面須涂刷白乳膠用自攻螺絲固定。1石膏板封頂要求： 石膏板鋪設(shè)，高位采用單層12mm 石膏板鋪設(shè)（ 石膏板鋪設(shè)）；板材的長邊（即包封邊）應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)。頂、墻、地面的設(shè)備新風(fēng)口均由裝修單位按設(shè)計圖制安；圖紙無特殊注明的采用白色鋁合金條形格柵風(fēng)口。廚房、衛(wèi)生間頂面要求為防水石膏板吊頂及刷防水涂料，輕鋼龍骨需采用熱鍍鋅50 系列。主龍骨宜平行房間長向安裝，同時應(yīng)起拱，起拱高度為房間跨度的l／200～1／300。吊頂區(qū)域采用50 系列輕鋼龍骨，主龍骨厚度為 ，間距為800mm1000mm。吊桿長度大于1200mm，須采用60 系主龍骨或30ｘ30mm 熱鍍鋅角鋼作反支撐加固處理。戶內(nèi)區(qū)域高位頂面區(qū)域不吊頂，采用原結(jié)構(gòu)頂面批刮界面劑，粉刷石膏分層找平干燥，再滿掛貼網(wǎng)格布，批刮防水性膩?zhàn)蛹八⒎浪酝苛?。天棚輻射埋管區(qū)域周邊局部吊頂造型（如：燈槽）基層需用鍍鋅角鐵造型焊基層支架，側(cè)向膨脹螺栓與墻面固定，嚴(yán)禁固定到頂面。戶內(nèi)門洞尺寸，分類統(tǒng)一（如：進(jìn)戶門、房門、衛(wèi)生間門等）?！絷庩柦牵宏庩柦浅鰬?yīng)力比較集中，應(yīng)增加防水涂層二遍?！艄芸诩肮艿乐車盒l(wèi)生間的管口及管道周圍是防水的重點(diǎn)部位，管道的安裝部門應(yīng)根據(jù)國家規(guī)范要求切實做好管口、管道的密封工作，無滲漏情況下交下工序（防水專業(yè)）施工。衛(wèi)生間四周墻面防水層應(yīng)從地面延伸至全墻面防水（到結(jié)構(gòu)頂板）。衛(wèi)生間及廚房、陽臺地面應(yīng)滿做防水，具體防水節(jié)點(diǎn)處理《5樓地面構(gòu)造節(jié)點(diǎn)》及《精裝修工程（住宅類）施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》。衛(wèi)生間地面必須做結(jié)構(gòu)蓄水試驗，并作為移交接收手續(xù)之一。淋浴房、浴缸、室內(nèi)廚、衛(wèi)門檻及區(qū)域分界周邊部位均需做細(xì)石砼擋水條，翻邊尺度現(xiàn)場彈線定位制模澆搗。甲 方：（公章）住 所：杭州市上塘路秋水巷法定代表人：委托代理人：電 話：057185365700傳 真：057185360258開戶銀行：賬 號：郵政編碼；乙 方：（公章）住 所： 法定代表人：委托代理人：電 話：傳 真：開戶銀行：賬 號： 郵政編碼；第三部分********項目精裝修工程施工技術(shù)要求目 錄 章 節(jié) 文 件 名 稱頁 碼第一章精裝修技術(shù)規(guī)范要求3740第二章深化設(shè)計及竣工資料要求4041第三章精裝修工程成品保護(hù)要求4142第四章精裝修驗收要求4248第五章精裝修工程（住宅類）施工工藝標(biāo)準(zhǔn)49110第六章精裝修工程管理制度111116附圖附圖1： 樓地面構(gòu)造節(jié)點(diǎn)如施工圖紙細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)與本《要求》有出入的，以本《要求》為準(zhǔn)。，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。：本工程竣工驗收合格至保修起算日之間的時段亦屬乙方保修范圍，執(zhí)行本保修協(xié)議書相關(guān)條款之約定。，應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間的同期銀行貸款利息。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。否則，無論是否超出保修期，乙方均應(yīng)予保修，相應(yīng)部分保修款待維修完成滿6個月后支付。保修款結(jié)算前乙方的質(zhì)量情況和維修需物業(yè)公司、甲方簽字認(rèn)可。甲方代扣除金額從保修款中扣除，不足部分由乙方同意支付。、房主簽字認(rèn)可的保修操作單、費(fèi)用單以及處罰通知單進(jìn)行備案。，嚴(yán)格管理施工用電。自維修之日起，直到甲方簽收《維修服務(wù)單》，人員傷亡以及財產(chǎn)（包括工程本身、設(shè)備、材料和施工機(jī)械）的損失或損壞，均由乙方承擔(dān)。 說明書規(guī)定的技術(shù)性能、承載能力和使用條件，正確操作，合理使用，嚴(yán)禁超載作業(yè)和任意擴(kuò)大使用范圍。，造成不良后果所發(fā)生的直接和間接損失均由乙方承擔(dān)，損失金額將直接從乙方的工程款或保修款中扣除，不再另行知會。，如有推諉、拖延、不準(zhǔn)時、不履行對業(yè)主和甲方的約定或承諾，或有使用不合格的維修材料，有偷工減料等行為的，甲方有權(quán)另外委托其他專業(yè)公司處理。、甲方管理部門簽字確認(rèn)，否則視為未履行保修職責(zé)。如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍然不能解決問題，甲方直接另行聘請施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。一般常規(guī)性工程質(zhì)量問題，乙方保證一次性徹底解決。，根據(jù)業(yè)主意見將家具、燈具、空調(diào)等物品移至指定地方并遮蓋保護(hù)，不能移動的用塑料薄膜加以覆蓋保護(hù)。，施工前，須對施工范圍內(nèi)、人員及垃圾進(jìn)出的過道內(nèi)先用薄膜（厚度3mm以上）滿鋪，然后再用厚紙板、地毯等防沖撞材料滿鋪。所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用加上相應(yīng)違約金（修復(fù)及賠償費(fèi)的15%）可以從甲方支付乙方的任何款項（包括保修款）中扣除，但不解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。但不解除乙方的任何應(yīng)付的責(zé)任。（業(yè)主）報修通知，到現(xiàn)場勘察確認(rèn)屬于保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，通知乙方維修，在乙方人員到達(dá)之前，甲方可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(外墻、廚衛(wèi)間樓板、屋面、門窗塞縫處)30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，采取防護(hù)措施防止擴(kuò)大影響，在天晴情況下同防水施工單位96小時內(nèi)協(xié)同完成維修工程項目，并需業(yè)主和甲方管理人員確認(rèn)；如有推諉、拖延、不準(zhǔn)時、不配合、維修兩次以上（包括兩次）無效等情況發(fā)生，可由甲方另行安排其它單位施工。，8小時內(nèi)完成維修責(zé)任，并需業(yè)主和甲方管理人員確認(rèn)。乙方應(yīng)根據(jù)工程實體質(zhì)量，在工程交付前一個月準(zhǔn)備充足的部品、材料、配件，納入周轉(zhuǎn)庫房，避免因材料不能及時到場造成的一切損失由乙方承擔(dān)。，禮貌用語，舉止文明。維修完畢后把需歸還的物品如數(shù)歸還項目維修中心。如在空置房維修，嚴(yán)禁將空置房當(dāng)倉庫使用。，必須到維修中心相應(yīng)的的記錄表格中登記簽名，包括：《鑰匙領(lǐng)用登記表》、《維修服務(wù)單》等，并請當(dāng)面核實清楚。（需提供身份證復(fù)印件一張，一寸免冠照片兩張）。，并由乙方進(jìn)行培訓(xùn)上崗，如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接到通知后2日內(nèi)予以更換，否則每人次乙方支付違約金500元。維修負(fù)責(zé)人一旦發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更前三個工作日書面通知甲方。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任。乙方的現(xiàn)場所有維修人員及管理人員，由甲方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一安排各項維修事務(wù)，不得兼任其他工程項目職務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自離開工作崗位。維修負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)保修期間內(nèi)所發(fā)生的各項維修事務(wù)的對接及實施工作。，甲方將給予乙方必要的協(xié)調(diào)配合。：由于乙方工程質(zhì)量問題造成的甲方和用戶的直接損失和間接損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；乙方未按合同進(jìn)行保修，或維修兩次（含兩次）以上仍然不能解決問題等原因，用戶向甲方提出索賠，甲方與用戶進(jìn)行索賠談判，談判結(jié)果經(jīng)甲方和用戶簽字后立即生效，甲方有義務(wù)知會乙方，乙方予以無條件承認(rèn)；甲方有權(quán)要求乙方代為支付給用戶，乙方不按要求支付的，甲方有權(quán)直接從乙方的工程保修款中扣除。甲方與相關(guān)用戶進(jìn)行談判，甲方損失知會乙方后，甲方有權(quán)直接從結(jié)算款或保修金中扣除。，工程質(zhì)量保修工作應(yīng)遵循先處理問題后劃分責(zé)任的原則。、洪水、臺風(fēng)等不可抗力造成的工程質(zhì)量問題（必須出具政府提供的相關(guān)證明）及使用者拆、改、修和使用不當(dāng)造成的工程質(zhì)量問題，經(jīng)調(diào)查屬實的，不屬于本合同工程保修范圍。、甲方直接發(fā)包和甲供材料引起的質(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過竣工驗收合格，完善整改意見并正式移交甲方，并經(jīng)備案完成之日起六個月開始計算。第二部分工程質(zhì)量保修協(xié)議書 工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲方： 杭州****************房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑裝飾工程有限公司 甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、經(jīng)協(xié)商一致，對 **************** 住宅項目精裝修工程 （工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。現(xiàn) 場 簽 證 單施工單位： 所屬合同： 合同 編號： （連續(xù)編號）事項名稱適用范圍（注明施工地點(diǎn)，適用范圍）提出時間：提出方 □施工單位 □建設(shè)單位 □其它：（請注明）簽證原因□ 因設(shè)計變更導(dǎo)致已施工的部位需要拆除；□ 設(shè)計變更增加、施工合同中暫定或未確定價格的無價材料簽證；□ 施工過程中出現(xiàn)的未包含在合同中的各種技術(shù)措施處理；□ 在施工過程中，由于施工條件變化、地下狀況（土質(zhì)、地下水、構(gòu)筑物及管線等）變化，導(dǎo)致工程量增減，材料或其他變更事項；□ 子公司（項目部）在施工合同之外，委托承包單位施工的零星工程；□ 合同規(guī)定實測工程量的工作項目；□ 其它（須具體明確）。設(shè) 計 變 更 單施工單位： 所屬合同： 合同編號： （連續(xù)編號）事項名稱適用范圍（注明對應(yīng)的圖紙、部位）提出時間：提出方□設(shè)計院 □建設(shè)單位 □購房客戶 □其它變更原因□ 由于設(shè)計單位的施工圖出現(xiàn)錯、漏、碰、缺等情況，而導(dǎo)致做法變動、材料或其他變更事項；□ 由于子公司（項目部）要求改變建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)功能、使用功能、增減工程內(nèi)容，而導(dǎo)致做法變動、材料或其他變更事項；□ 由于采用新工藝、新材料或其他技術(shù)措施等，而導(dǎo)致做法變動、材料或其他變更事項；□ 因房屋預(yù)售客戶提出變更要求，而導(dǎo)致做法變動、材料或其他變更事項；□ 其它（須具體明確）。（九）雙方核定變更、簽證事項的價格后，應(yīng)在結(jié)算書上注明最終審定價格，并由雙方簽字、蓋章后生效。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理、現(xiàn)場工程師、成本工程師共同完成工程量的確認(rèn)和費(fèi)用談判，否則甲方可以不計價款。（六）關(guān)于臨時用工的簽證事項，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的人工單價（是綜合單價，已含管理費(fèi)和利潤）。（四）乙方接受甲方發(fā)出的變更通知單后，應(yīng)立即組織計算變更費(fèi)用，最遲在該變更內(nèi)容全部施工完畢后7日內(nèi)（從監(jiān)理及甲方現(xiàn)場工程師確認(rèn)完工情況的日期計算），向甲方報送完整變更費(fèi)用計算；每遲報一天，將扣除最終審定價的　　%。（二）、在雙方核對變更、簽證的價款時，乙方負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單做一份完整結(jié)算書，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的結(jié)算書。第三條 關(guān)于變更、簽證計價及結(jié)算的約定（一）、變更、簽證的計價嚴(yán)格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的經(jīng)濟(jì)條款，執(zhí)行相同項目的綜合單價或套用相同的定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料調(diào)差方式。（二）、甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下：（甲方印章式樣）　　　　　　　 （乙方印章式樣）（三）、合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議附件5甲方： 杭州****************房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： 建筑裝飾工程有限公司 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于　20　年　　月　　日簽訂了　****************住宅項目精裝修工程施工　　　合同，為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證（以下簡稱“變更”“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：第一條 乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、