【正文】 五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同由發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏，電氣管線、上下水管線，供熱、供冷系統(tǒng)，設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。框剪18層洛陽伊濱區(qū)福民工程三號安置小區(qū)3樓工程178。附件1 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建筑規(guī)模建筑面積（㎡）結(jié)構(gòu)層數(shù)工程造價(jià)（元）開工日期竣工日期洛陽伊濱區(qū)福民工程三號安置小區(qū)1樓工程 m178。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)辦法：以投標(biāo)報(bào)價(jià)的材料價(jià)為基數(shù)，在施工期以內(nèi)材料的同期造價(jià)信息高于投標(biāo)時(shí)報(bào)價(jià)的3%（不含），超過3%的部分以實(shí)調(diào)整，低于3%（不含）時(shí)，低于部分以實(shí)調(diào)整；投標(biāo)報(bào)價(jià)沒有的，按施工時(shí)造價(jià)信息；兩者均沒有的應(yīng)參照同類產(chǎn)品價(jià)格增減幅度調(diào)整；人工費(fèi)按53元/工日計(jì)算。 合同價(jià)款及調(diào)整：合同價(jià)款執(zhí)行本合同協(xié)議書的同時(shí)，合同價(jià)款的調(diào)整如下：以施工圖設(shè)計(jì)文件及招標(biāo)工程量清單為基礎(chǔ)，依實(shí)調(diào)整工程量，工程量的價(jià)格執(zhí)行投標(biāo)中工程量清單的綜合單價(jià)。（3） 雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 4合同份數(shù)： 正本貳份，雙方各執(zhí)壹份 雙方約定合同副本份數(shù)： 副本六份，雙方各執(zhí)三份 ，均具有同等法律效力。 、擔(dān)保 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1） 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。 分包施工單位為： 3不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定：按國家規(guī)定的有關(guān)因素執(zhí)行。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 、爭議 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)：（1）請 有關(guān)主管部門 調(diào)解；（2）采取第 二 種方式解決，并約定向洛陽市仲裁委員會提請仲裁或洛龍區(qū)人民法院提起訴訟。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：： 因承包人原因造成延期交工，延誤10天以內(nèi)，每棟樓每拖延一天罰款2000元，延誤1020天以內(nèi)扣罰該棟樓合同款的萬分之五，按實(shí)際延誤天數(shù)合計(jì)。 ： 執(zhí)行施工中的雙方約定 十、違約、索賠和爭議3違約：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： ： 執(zhí)行“通用條款”。 八、工程變更 設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證等必須有監(jiān)理工程師和發(fā)包方相關(guān)部門會簽方可有效，簽證如果在實(shí)際發(fā)生事件之后，則補(bǔ)簽時(shí)間不能超過三天，否則為無效簽證；單項(xiàng)變更、簽證增減值不足一千元（含）者不計(jì)。承包人需要委托支付時(shí)，出具書面委托函并注明用途、金額、數(shù)量、單位名稱、賬號、開戶銀行等。 2工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：基礎(chǔ)到正負(fù)零，付工程總價(jià)的10%，并退還一半保證金；主體六層完成，付到工程總價(jià)的20%；主體十二層完成，付到工程總價(jià)的40%；主體封頂完成，付到工程總價(jià)的60%，并退還全部保證金；裝飾裝修完成，付到工程總價(jià)的80%；工程竣工驗(yàn)收合格，并提交裝訂完好的竣工資料、決算書及附件三份；經(jīng)財(cái)政審計(jì)決算完付到審定價(jià)的97%，留3%為質(zhì)量保修金。、用電裝表計(jì)量，按洛陽新區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。、停電