【正文】 五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 本工程質(zhì)量保修書由施工合同由發(fā)包人、承包人雙方在開工驗收前共同簽署作為施工合同附件其有效限至保修滿。質(zhì)量保修完成后由發(fā)包人組織驗收。因承包人原因致使工程在合理使用限內(nèi)造身和財產(chǎn)損害的承包人應承當損害賠償責任。非承包人施工質(zhì)量引起的事故搶修費用由發(fā)包人承當。承包人不在約定限內(nèi)派人修理發(fā)包人可委托其別人員修理保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。質(zhì)量保修自工程開工驗收合格之日起計算。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基根底工程、主體構造工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏電氣線、上下水線供熱、供冷系統(tǒng)設備安裝和裝修工程以及雙方約定的其他工程。框剪18層洛伊濱區(qū)福民工程三安置小區(qū)3樓工程178。附件1 承包人承攬工程工程一覽表工程名稱建筑規(guī)模建筑面積〔㎡〕構造層數(shù)工程造價〔元〕開工日開工日洛伊濱區(qū)福民工程三安置小區(qū)1樓工程 m178。風險分擔：以報價的材料價為基數(shù)在施工以內(nèi)材料的同造價信息高于價的3〔不含〕超過3的部以實調(diào)整低于3〔不含〕時低于部以實調(diào)整；報價沒有的按施工時造價信息；兩者均沒有的應參照同類價格增減幅度調(diào)整；人工費按53元/工日計算。 合同價款及調(diào)整：合同價款執(zhí)行本合同協(xié)議書的同時合同價款的調(diào)整如下：以施工圖設計及工程量為根底依實調(diào)整工程量工程量的價格執(zhí)行中工程量的綜合單價。（3） 雙方約定的其他擔保事項： 4合同份數(shù)： 正本貳份雙方各執(zhí)壹份 雙方約定合同副本份數(shù)： 副本六份雙方各執(zhí)三份 均具有同等法律效力。 、擔保 本工程雙方約定擔保事項如下：（1） 發(fā)包人向承包人提供履約擔保擔保方式為： 無 擔保合同作為本合同附件。 分包施工為： 3不可抗力 雙方不可抗力的約定：按規(guī)定的有關因素執(zhí)行。 雙方約定的承包人其他違約責任： 、爭議 雙方約定在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：〔1〕請 有關主部門 調(diào)解；〔2〕采取第 二 種方式解決并約定向洛仲裁會提請仲裁或洛龍區(qū)人民提起訴訟。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： 本合同中承包人違約的詳細責任如下：： 因承包人原因造成延交工延誤10天以內(nèi)每棟樓每拖延一天罰款2000元延誤1020天以內(nèi)扣罰該棟樓合同款的萬分之五按實際延誤天數(shù)合計。 ： 執(zhí)行施工中的雙方約定 十、違約、索賠和爭議3違約：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承當?shù)倪`約責任： ： 執(zhí)行“通用條款〞。 八、工程變更 設計變更及現(xiàn)場簽證等必須有監(jiān)理工程師和發(fā)包方相關部門會簽方可有效簽證假如在實際發(fā)惹之后那么補簽時間不能超過三天否那么為無效簽證；單項變更、簽證增減值缺乏一千元〔含〕者不計。承包人需要委托支付時出具書面委托并注明用處、金額、數(shù)量、名稱、賬、銀行等。 2工程款〔進度款〕支付雙方約定的工程款〔進度款〕支付的方式和時間：根底到正負零付工程總價的10并退還一半保證金；主體六層完成付到工程總價的20；主體十二層完成付到工程總價的40；主體封頂完成付到工程總價的60并退還全部保證金；裝飾裝修完成付到工程總價的80；工程開工驗收合格并提交裝訂完好的開工資料、書及附件三份；經(jīng)財政審計完付到審定價的97留3為質(zhì)量保修金。施工用水、用電裝表計量按洛新區(qū)有關規(guī)定執(zhí)行。工地停水、停電不超過八小時承包人自備設備工不順延造成停工