【正文】 發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日第 37 頁 共 37 頁。五、質量保修金的返還發(fā)包人在質量保修期滿后14天內，將剩余保修金和利息返還承包人。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質量保修金金額為 / （大寫）。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包承擔。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。 一、工程質量保修范圍和內容 質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。 附件1： 工程質量保修書發(fā)包人（全稱）：/承包人（全稱）：/ 為保證 / （工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：現金 ，擔保金額：合同總價的10% ，擔保有效期：工程竣工驗收合格后。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無 （2）承包人投保內容：。十一、其他4工程分包：/分包施工單位為： 無 4不可抗力：執(zhí)行通用條款第43條。（6）到貨時間與一覽表不符：（6）條。（4）到貨地點與一覽表不符：（4）條。（2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：（2）條。(1) 采用固定總價合同：(2) 采用固定綜合單價合同，綜合單價中包括的風險范圍：/風險范圍以外綜合單價調整方法： 無 (3) 采用可調價格合同，合同價款調整方法： 無 2合同價款調整： 無 2工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同款總額的比例：工程款按《聯合建筑協(xié)議》執(zhí)行2工程量確認 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：/。 安全防護、文明施工 施工期間出現的事故全部由乙方負責。工程師確認的時間： 收到后 5 日內予以確認。（9）雙方約定承包人應做的其他工作：承包人應積極按時參加由監(jiān)理人及發(fā)包人組織召開的有關工程會議，服從發(fā)包方、監(jiān)理人指揮及管理，做好配合工作。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：招標文件中未說明而實際存在的地下管線由承包人負責及時保護并提出具體保護措施，經發(fā)包人認可后執(zhí)行，并由承包人承擔所發(fā)后的費用；地上與施工場地臨近的建筑、物品由承包人負責避免，因自身施工行為引起的各類損害，由承包人承擔責任。（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人辦理，并承擔相應的費用。所發(fā)生費用均由承包人承擔。： / 承包人工作，完成以下工作：（1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： / （2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：開工前提供施工組織設計，并報送監(jiān)理人及發(fā)包人審查；本月工程量完成統(tǒng)計報表及工程計量在每月25日前提交，并提交下月工程施工計劃；本周進度統(tǒng)計及下周工作安排按照監(jiān)理工程師及發(fā)包人派駐的工程師的要求執(zhí)行。（8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：發(fā)包人提出保護范圍和要求，承包人具體實施保護工作，并承擔所發(fā)生的費用，一切破壞責任均由承包人承擔。（6）水準點與座標控制點交驗要求：發(fā)包人、設計單位現場交樁，并以書面形式提供控制點座標及水準點高程。（4）工程地質和地下管線資料的提供時間：在開工日期前提供。其計量的計價方法為：由發(fā)包人指定接入口，承包人具體負責接入，并由承包人承擔所發(fā)生的全部費用。，工程師的職權： / 建造師 姓名：/ 職務：項目經理 發(fā)包人工作 ：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：在開工日期前完成。②保修階段：檢查和記錄工程質量缺陷，對缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，審核修復方案，監(jiān)督修復過程并驗收，審核修復費用。發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經承包人同意，不得將圖紙資料轉交他人。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：由發(fā)包人提出技術要求，承包人按照要求確定施工工藝，經發(fā)包人、監(jiān)理、質量監(jiān)督單位確認后執(zhí)行。第 28 頁 共 37 頁編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第37頁 共37頁第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件　　合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：/　　語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 　　，還使用 無 語言文字。，由雙方根據需要在專用條款內約定。，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。4合同生效與終止。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。對解除合同有爭議的，按本通用條款第41條關于爭議的約定處理。，發(fā)包人承包人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。所發(fā)現的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。，責任者依法承擔相應責任。、方式和相關責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附表。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。，并為施工場地內的施工機械設備辦理財產保險，支付保險費用。，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。，不能免除遲延履行方的相應責任。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。，承包人應立即通知工程師，雙方應在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。若承包人不能按時支付時，發(fā)包人可將此部分款項從向承包人支付的工程款中扣出并直接支付給分包人和勞務人員。發(fā)包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。十一、其他4工程分包，應分包給具有相應資質的專業(yè)或勞務企業(yè)，并與分包企業(yè)簽訂分包合同。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。，給發(fā)包人造成經濟損失。，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（1）索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料；（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據；（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可；（5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。十、違約、索賠和爭議3違約。：（1）質量保修項目內容及范圍；（2）質量保修期；（3）質量保修責任；（4）質量保修金的支付方法。承包人與發(fā)包人簽訂質量保修書，作為本合同附表（附表３）。3質量保證、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。如未達成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。發(fā)包人應在收到申請后15天內支付結算款，到期沒有支付的應承擔違約責任。發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。，在本條規(guī)定期限內對結算報告及資料沒有提出意見則視同認可。，工程竣工結算報告金額在500萬元以下的工程一般在20天以內、工程竣工結算報告金額在500萬元以上的工程一般在60天以內（合同約定有期限的，從其約定）進行審查，給予確認或者提出修改意見。，工程竣工結算報告金額在500萬元以下的工程一般在20天以內、工程竣工結算報告金額在500萬元以上的工程一般在60天以內向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數。，承包人無權要求追加合同價款。，工程師無正當理由不確認也未提出協(xié)商意見時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。變更合同價款按下列方法進行：（1）合同中已有適用于變更工程的綜合單價或價格，按合同已有的綜合單價或價格變更合同價款；（2）合同中只有類似于變更工程的綜合單價或價格，可以參照類似綜合單價或價格變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的綜合單價或價格，由承包人或發(fā)包人提出綜合單價或價格，經雙方確認后執(zhí)行。3其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔