【正文】 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同的附件，其有效期限于保修期滿。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。屬于工程質(zhì)量的保修范圍和內(nèi)容。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝裝修工程，以及雙方約定的其他項目。4補充條款： 無 附件1：承包人攬工程項目一覽表單位工程名 稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度(米)設(shè)備安裝內(nèi) 容工程造價(元)開工日期竣工日期附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備品 種規(guī) 格型 號單 位數(shù)量單價質(zhì) 量等 級供 應(yīng)時 間送 達地 點備 注1水泥現(xiàn)場2鋼材現(xiàn)場3廣場磚現(xiàn)場附件3：房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人：（全稱）：重慶廣益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承我人：（全稱）：重慶金點環(huán)境藝術(shù)有限公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》經(jīng)協(xié)商一致，對重慶金葉小區(qū)景觀工程（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：____無___擔(dān)保合同作為本合同附件。3爭議本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第二種方式解決：（一）提交____________________仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。 35．2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：：按通用條款執(zhí)行 ：按通用條款執(zhí)行 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：單方違約按合同暫定價5%罰金進行處罰 。九、竣工驗收與結(jié)算3竣工驗收32．1承包人提供竣工圖的約定：竣工后十天內(nèi)提供竣工圖四套。 （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：按通用條款執(zhí)行 （4）到貨地點與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行 （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行 （6）到貨時間與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行 27．6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：發(fā)包人提供的材料按定額基價返還給發(fā)包人，超出結(jié)算審定 數(shù)量的部分材料按發(fā)包人采購價返還給發(fā)包人。 2工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：本工程按階段付款，每階段完成后支付本階段工程款的70%，具體劃分如下（1）管網(wǎng)、水電及土石方分為一個階段；（2）假山跌水裝飾為一個階段；（3）苗木綠化；（4）大門為一個獨立階段；（5）工程完工驗收合格后，交付竣工資料4套，辦理完工程結(jié)算20天內(nèi)，扣除已付款和5%的保修金一次性結(jié)清尾款。23．3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：因設(shè)計變更或工程內(nèi)容增減，材質(zhì)變更等造成的合同價款調(diào)整。（6）本工程不另收取設(shè)計費。（4）本工程按定額規(guī)定辦理結(jié)算，基價下浮3%（不含小品、未計價材料等），人工費不作任何調(diào)整。工程類別經(jīng)有關(guān)部門核定后降一類計算，承包人編制的預(yù)算書及所作依據(jù)的施工圖經(jīng)監(jiān)理、審計及發(fā)包人審定后的結(jié)算價作為總價款。未計價材料按雙方確定的市場價執(zhí)行。（1）采用固定價格合同，合同價款包括的風(fēng)險范圍：無 風(fēng)險費用的計算方法：無 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法： 無 （2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：按2000年《重慶市仿古建筑及園林工程預(yù)算定額》執(zhí)行和1999年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額重慶市基價表》、2000年《重慶市建筑安裝工程定額》及相關(guān)配套文件執(zhí)行，按定額套用標(biāo)準(zhǔn)分別取費。 1工期延誤13．1雙方約定工期順延的其他情況：其它特殊情況及人力無法抗拒的因素工期順延。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?）雙方約定承包人應(yīng)作的其他工作： 無 三、施工組織設(shè)計和工期10．進度計劃10．1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：開工前五天提供，報送監(jiān)理工程師審核。 （6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)： 無 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：承包人有義務(wù)保護已完成的工程成品。 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承擔(dān)本施工現(xiàn)場范圍內(nèi)的安全責(zé)任事故。 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：________無____ ______ ：____無____________________________________ 9．承包人工作，完成以下工作：（1） 需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無特殊情況下，開工前七天內(nèi)。 （6）水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：開工前2天，發(fā)包方以書面形式把水準(zhǔn)及座標(biāo)控制點交付給承包方。 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前提供地下管線資料及有關(guān)地質(zhì)、結(jié)構(gòu)資料。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：開工前提供水、電等搭接點。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使職權(quán)： 無 姓名：_蔣永遠_________ 職務(wù)：_工程師______________ 職權(quán)：負(fù)責(zé)材料的核對及各分項工程的驗收及監(jiān)督。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 無 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定： 無 圖紙：8月18日前承包人向發(fā)包人提供施工圖八套，經(jīng)發(fā)包人審定后在8月25日前由發(fā)包人返還重慶金葉小區(qū)環(huán)境施工圖三套。第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2．合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：①金葉小區(qū)景觀工程協(xié)議書；②本合同通用條款；③本合同專用條款；④質(zhì)量保證書 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，還使用 無 語言文字。，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。45．合同生效與終止。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。，發(fā)包人承包人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。，停止施工超過 56天，發(fā)包人仍不支付工程款(進度款),承包人有權(quán)解除合同。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的