【正文】 六、其他 雙方約定的其他工程質量保修事項：__________________________________________________ 本工程質量保修作書為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。質量保修金銀行利率為 ____________________。 四、質量保修金的支付 工程質量保修金一般不超過施工合同價款的 3%，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 __________%。 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承 包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。 發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。 雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下： 土建工程為 ___________年，屋面防水工程為 ___________年； 電氣管線、上下水管線安裝工程為 ___________年； 供熱及供冷為 _______________個采暖期及供冷期； 室外的上下水和小區(qū)道路等市 政公用工程為 ___________年； 其他約定： ___________________________________ 三、質量保修責任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之日后 7天內(nèi)派人修理。具體質量保修內(nèi)容雙方約定如下： ___________________________________ 二、質量保修期 質量保修期從工程實際竣工之日算起。承包人在質量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： _________________________擔保合同作為本合同附件。 采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍： _________________________ 風險費用的計算方法： _________________________ 風險范圍以外合同價款調(diào)整方法： _________________________ 采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： _________________________ （ 3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定： _________________________ ： _________________________ 2工程預付款 發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：_________________________ 扣回工程款的時間、比例： _________________________ 2工程量確認 ： _________________________ 2工程款（進度款）支付 雙方約定的工程 款（進度款）支付的方式和時間： _________________________ 七、材料設備供應 2發(fā)包人供應材料設備 ，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下： （ 1）材料設備單價與一覽表不符： _________________________ （ 2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符： _________________________ （ 3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： _________________________ （ 4） 到貨地點與一覽表不符： _________________________ （ 5）供應數(shù)量與一覽表不符： _________________________ （ 6）到貨時間與一覽表不符： _________________________ ： _________________________ 2承包人采購材料設備 ： _________________________ 八、工程變更 九、竣工驗收與 結算 3竣工驗收 ： _________________________ ： _________________________ 十、違約、索賠和爭議 3違約 ： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： _________________________ 本 合 同 通 用 條 款 第 款 約 定 發(fā) 包 人 違 約 應 承 擔 的 違 約 責 任 ：_________________________ 本 合 同 通 用 條 款 第 款 約 定 發(fā) 包 人 違 約 應 承 擔 的 違 約 責 任 ：_________________________ 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： _________________________ ： 本 合 同 通 用 條 款 第 款 約 定 承 包 人 違 約 承 擔 的 違 約 責 任 ：_________________________ 本 合 同 通 用 條 款 第 款 約 定 承 包 人 違 約 應 承 擔 的 違 約 責 任 ：____________________________ 雙方約定的承包人其他違約責任： _________________________ 3爭議 ，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁。第三部分 _____________專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文 件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： __________________________ 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 ，還使用 _____________語言文字。 ，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 ，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。 4合同生效與終止 。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完 工程價款。對解除合同有爭議的，按本通用條款第 37條關于爭議的約定處理。 ，發(fā)包人承包人可以解除合同： （ 1）因不可抗力致使合同無法履 行； （ 2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 ，停止施工超過 56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。 ，承包人應于 8小時內(nèi)以書面形式通知工程師， 同時提出處置方案，工程師收到處置方案后 24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 ，責任者依法承擔相應責任。 、方式和相關責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。 ，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。 ，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。 ，不能免除遲延履行方的相應責任。不可抗力事件結束后 14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。不可抗力事件結束后 48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 3不可抗力 、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。 算。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。 ，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。 十一 、其他 3工程分包 ，并與分包單位簽訂分包合同。協(xié)商不成的，按下列第_____________種方式解決： 提交 __________________________ 仲裁委員會仲裁； 依法向人民法院起訴。 ，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按 。 的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： （ 1）索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后 28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關資料； （ 3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于 28天內(nèi)給予答復，或要 求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)； （ 4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后 28天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可； （ 5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。 ，另一方要求違給方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 承包人承擔違約責任，賠償因其違約約發(fā)包人造成的損失。 。 發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。 十、違約、索賠和爭議 3違約 發(fā)包人違約。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質量保修書，作為本合同附件（附件３略）。 3質量保修 法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的在關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內(nèi)承擔質量保修責任。 28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。 28天內(nèi)不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。承包人收到竣工結算價款后 14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 告及結算資料后 28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。 ，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。 28天內(nèi)不組織驗收，從第 29天起承擔工程保管及一切意外責任。 ，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費 用。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。 ，承包人無權要求追加合同價款。 ，按本通用條款第 37條關于爭議的約定處理。 14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 3確定變更價款 14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。 工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。 材料、設備的換用，須經(jīng)工程師同意。 。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更： （ 1）更改工程有關部分的標高、基線、位置和 尺寸； （ 2）增減合同中約定的工程量； （ 3）改變有關工程的施工時間和順序； （ 4）其他有關工程變更需要的附加工作。 八、工程變更 2工程設計變更