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正文內(nèi)容

建設工程施工合同(gf—1999—0201)(參考版)

2025-02-13 07:17本頁面
  

【正文】 六、其他 雙方約定的其他工程質量保修事項:__________________________________________________ 本工程質量保修作書為施工合同附件,由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。質量保修金銀行利率為 ____________________。 四、質量保修金的支付 工程質量保修金一般不超過施工合同價款的 3%,本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 __________%。 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi),承 包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。 發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等),承包人接到事故通知后,應立即到達事故現(xiàn)場搶修。 雙方根據(jù)國家有關規(guī)定,結合具體工程約定質量保修期如下: 土建工程為 ___________年,屋面防水工程為 ___________年; 電氣管線、上下水管線安裝工程為 ___________年; 供熱及供冷為 _______________個采暖期及供冷期; 室外的上下水和小區(qū)道路等市 政公用工程為 ___________年; 其他約定: ___________________________________ 三、質量保修責任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項目,承包人應在接到修理通知之日后 7天內(nèi)派人修理。具體質量保修內(nèi)容雙方約定如下: ___________________________________ 二、質量保修期 質量保修期從工程實際竣工之日算起。承包人在質量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。 ( 2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保,擔保方式為: _________________________擔保合同作為本合同附件。 采用固定價格合同,合同價款中包括的風險范圍: _________________________ 風險費用的計算方法: _________________________ 風險范圍以外合同價款調(diào)整方法: _________________________ 采用可調(diào)價格合同,合同價款調(diào)整方法: _________________________ ( 3)采用成本加酬金合同,有關成本和酬金的約定: _________________________ : _________________________ 2工程預付款 發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例:_________________________ 扣回工程款的時間、比例: _________________________ 2工程量確認 : _________________________ 2工程款(進度款)支付 雙方約定的工程 款(進度款)支付的方式和時間: _________________________ 七、材料設備供應 2發(fā)包人供應材料設備 ,雙方約定發(fā)包人承擔責任如下: ( 1)材料設備單價與一覽表不符: _________________________ ( 2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符: _________________________ ( 3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料: _________________________ ( 4) 到貨地點與一覽表不符: _________________________ ( 5)供應數(shù)量與一覽表不符: _________________________ ( 6)到貨時間與一覽表不符: _________________________ : _________________________ 2承包人采購材料設備 : _________________________ 八、工程變更 九、竣工驗收與 結算 3竣工驗收 : _________________________ : _________________________ 十、違約、索賠和爭議 3違約 : 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任: _________________________ 本 合 同 通 用 條 款 第 款 約 定 發(fā) 包 人 違 約 應 承 擔 的 違 約 責 任 :_________________________ 本 合 同 通 用 條 款 第 款 約 定 發(fā) 包 人 違 約 應 承 擔 的 違 約 責 任 :_________________________ 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任: _________________________ : 本 合 同 通 用 條 款 第 款 約 定 承 包 人 違 約 承 擔 的 違 約 責 任 :_________________________ 本 合 同 通 用 條 款 第 款 約 定 承 包 人 違 約 應 承 擔 的 違 約 責 任 :____________________________ 雙方約定的承包人其他違約責任: _________________________ 3爭議 ,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交廣州仲裁委員會仲裁。第三部分 _____________專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文 件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序: __________________________ 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 ,還使用 _____________語言文字。 ,由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 ,發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則,履行通知、協(xié)助、保密等義務。 4合同生效與終止 。除此之外,有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費用,并按合同約定支付已完 工程價款。對解除合同有爭議的,按本通用條款第 37條關于爭議的約定處理。 ,發(fā)包人承包人可以解除合同: ( 1)因不可抗力致使合同無法履 行; ( 2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。 ,停止施工超過 56天,發(fā)包人仍不支付工程款(進度款),承包人有權解除合同。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時,發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。 ,承包人應于 8小時內(nèi)以書面形式通知工程師, 同時提出處置方案,工程師收到處置方案后 24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期。 ,責任者依法承擔相應責任。 、方式和相關責任,發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外,被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同,作為本合同附件。 ( 2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保,按合同約定履行自己的各項義務。 ,發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 險,并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險,支付保險費用。 ,由發(fā)包人辦理保險,并支付保險費用。 ,不能免除遲延履行方的相應責任。不可抗力事件結束后 14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。不可抗力事件結束后 48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況,及預計清理和修復的費用。 3不可抗力 、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災,以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。 算。承包人應在分包場地派駐相應管理人員,保證本合同的履行。 ,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。 十一 、其他 3工程分包 ,并與分包單位簽訂分包合同。協(xié)商不成的,按下列第_____________種方式解決: 提交 __________________________ 仲裁委員會仲裁; 依法向人民法院起訴。 ,給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失,發(fā)包人可按 。 的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失,承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠: ( 1)索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向通知; ( 2)發(fā)出索賠意向通知后 28天內(nèi),向工程師提出延長工期和(或)補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關資料; ( 3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后,于 28天內(nèi)給予答復,或要 求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù); ( 4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后 28天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求,視為該項索賠已經(jīng)認可; ( 5)當該索賠事件持續(xù)進行時,承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后 28天內(nèi),向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。 ,另一方要求違給方繼續(xù)履行合同時,違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 承包人承擔違約責任,賠償因其違約約發(fā)包人造成的損失。 。 發(fā)包人承擔違約責任,賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失,順延延誤的工期。 十、違約、索賠和爭議 3違約 發(fā)包人違約。承包人應在工程竣工驗收之前,與發(fā)包人簽訂質量保修書,作為本合同附件(附件3略)。 3質量保修 法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的在關規(guī)定,對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內(nèi)承擔質量保修責任。 28天內(nèi),承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應當交付;發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔保管責任。 28天內(nèi)不支付工程竣工結算價款,承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。承包人收到竣工結算價款后 14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 告及結算資料后 28天內(nèi)進行核實,給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人強行使用時,由此發(fā)生的質量問題及其他問題,由發(fā)包人承擔責任。 ,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議,明確雙方責任和工程價款的支付方法。 28天內(nèi)不組織驗收,從第 29天起承擔工程保管及一切意外責任。 ,承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。承包人按要求修改,并承擔由自身原因造成修改的費 用。雙方約定由承包人提供竣工圖的,應當在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。 ,承包人無權要求追加合同價款。 ,按本通用條款第 37條關于爭議的約定處理。 14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更。 3確定變更價款 14天內(nèi),提出變更工程價款的報告,經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。 工程師同意采用承包人合理化建議,所發(fā)生的費用和獲得的收益,發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。 材料、設備的換用,須經(jīng)工程師同意。 。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求,進行下列需要的變更: ( 1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和 尺寸; ( 2)增減合同中約定的工程量; ( 3)改變有關工程的施工時間和順序; ( 4)其他有關工程變更需要的附加工作。 八、工程變更 2工程設計變更
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