【正文】 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：__________________________________________________ 本工程質(zhì)量保修作書(shū)為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。質(zhì)量保修金銀行利率為 ____________________。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)施工合同價(jià)款的 3%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的 __________%。 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承 包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。 發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋邪私拥绞鹿释ㄖ?，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 土建工程為 ___________年，屋面防水工程為 ___________年； 電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)安裝工程為 ___________年； 供熱及供冷為 _______________個(gè)采暖期及供冷期； 室外的上下水和小區(qū)道路等市 政公用工程為 ___________年； 其他約定： ___________________________________ 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后 7天內(nèi)派人修理。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： ___________________________________ 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： _________________________擔(dān)保合同作為本合同附件。 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： _________________________ 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： _________________________ 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： _________________________ 采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： _________________________ （ 3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： _________________________ ： _________________________ 2工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：_________________________ 扣回工程款的時(shí)間、比例： _________________________ 2工程量確認(rèn) ： _________________________ 2工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程 款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： _________________________ 七、材料設(shè)備供應(yīng) 2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 ，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： （ 1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： _________________________ （ 2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： _________________________ （ 3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： _________________________ （ 4） 到貨地點(diǎn)與一覽表不符： _________________________ （ 5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： _________________________ （ 6）到貨時(shí)間與一覽表不符： _________________________ ： _________________________ 2承包人采購(gòu)材料設(shè)備 ： _________________________ 八、工程變更 九、竣工驗(yàn)收與 結(jié)算 3竣工驗(yàn)收 ： _________________________ ： _________________________ 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 3違約 ： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： _________________________ 本 合 同 通 用 條 款 第 款 約 定 發(fā) 包 人 違 約 應(yīng) 承 擔(dān) 的 違 約 責(zé) 任 ：_________________________ 本 合 同 通 用 條 款 第 款 約 定 發(fā) 包 人 違 約 應(yīng) 承 擔(dān) 的 違 約 責(zé) 任 ：_________________________ 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： _________________________ ： 本 合 同 通 用 條 款 第 款 約 定 承 包 人 違 約 承 擔(dān) 的 違 約 責(zé) 任 ：_________________________ 本 合 同 通 用 條 款 第 款 約 定 承 包 人 違 約 應(yīng) 承 擔(dān) 的 違 約 責(zé) 任 ：____________________________ 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： _________________________ 3爭(zhēng)議 ，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分 _____________專(zhuān)用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 合同文 件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： __________________________ 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 ，還使用 _____________語(yǔ)言文字。 ，由雙方根據(jù)需要在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。 ，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 4合同生效與終止 。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完 工程價(jià)款。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本通用條款第 37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 ，發(fā)包人承包人可以解除合同： （ 1）因不可抗力致使合同無(wú)法履 行； （ 2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無(wú)法履行。 ，停止施工超過(guò) 56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)協(xié)同處置。 ，承包人應(yīng)于 8小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師， 同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后 24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 ，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專(zhuān)用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。 ，發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款中約定。 險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 ，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 ，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后 14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后 48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 3不可抗力 、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專(zhuān)用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。 算。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。 ，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 十一 、其他 3工程分包 ，并與分包單位簽訂分包合同。協(xié)商不成的，按下列第_____________種方式解決： 提交 __________________________ 仲裁委員會(huì)仲裁； 依法向人民法院起訴。 ，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按 。 的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠： （ 1）索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后 28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料； （ 3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于 28天內(nèi)給予答復(fù)，或要 求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； （ 4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后 28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可； （ 5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。 ，另一方要求違給方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約約發(fā)包人造成的損失。 。 發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 3違約 發(fā)包人違約。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書(shū)，作為本合同附件（附件３略）。 3質(zhì)量保修 法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。 28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后 14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 ，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。 28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第 29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。 ，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi) 用。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。 ，承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。 ，按本通用條款第 37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。 3確定變更價(jià)款 14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。 工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。 材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。 。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更： （ 1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線(xiàn)、位置和 尺寸； （ 2）增減合同中約定的工程量； （ 3）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序； （ 4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 八、工程變更 2工程設(shè)計(jì)變更