【正文】 七、其他 發(fā)包人承包人約定的其他工程質(zhì)量項(xiàng):______________ 本《工程質(zhì)量缺陷保修書(shū)》作為施工合同附件由發(fā)包人承包人雙方共同簽署。 五、工程質(zhì)量缺陷保修金發(fā)包人承包人約定本工程的工程質(zhì)量保修金為工程總價(jià)款的_ _% 。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可以委托他人修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量缺陷保修金內(nèi)扣除。(3) 其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 裝修保修期1年。單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修缺陷保修期。具體質(zhì)量缺陷保修范圍和內(nèi)容雙方約定如下： 招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、裝修建筑合同所涵蓋的所有內(nèi)容。承包商在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。，乙方繼續(xù)承擔(dān)裝修工程的維修服務(wù)（有償服務(wù)）。（48小時(shí)內(nèi)），其中專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目如消防、暖通、派人維修，甲方有權(quán)另請(qǐng)他人維修，所發(fā)生后的費(fèi)用從乙方的保修金中扣除，大于保修金的，由乙方承擔(dān)。，或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)返工或修繕，費(fèi)用由乙方自理。 。 3附加條款，并有驗(yàn)收合格證。如果存在或簽定任何背離本合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其它協(xié)議或合同，也不是合同雙方真實(shí)意思的表示，對(duì)合同雙方不構(gòu)成任何合同或法律約束力。 、設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)、樣品標(biāo)準(zhǔn)、功能項(xiàng)目選擇等進(jìn)行調(diào)整變更，其價(jià)格以調(diào)整、變更后的價(jià)格為準(zhǔn)。（對(duì)任何變更、修改必須在竣工記錄圖紙上說(shuō)明，并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可），使之達(dá)到單位工程竣工驗(yàn)收的要求，并保證順利交檔。其他雖已在投標(biāo)中明確了品牌、標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)、產(chǎn)地、型號(hào)等但涉及到使用功能的材料、設(shè)備也應(yīng)提前申請(qǐng)并得到發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)后，方可材料進(jìn)場(chǎng)，并在材料報(bào)驗(yàn)單上雙方簽字（發(fā)包人代表、施工項(xiàng)目經(jīng)理）。，若施工單位準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)的材料在投標(biāo)中未明確其品牌、標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)、產(chǎn)地、型號(hào)等，應(yīng)提前申請(qǐng)并得到發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)后，方可材料進(jìn)場(chǎng)，并在材料報(bào)驗(yàn)單上雙方簽字（發(fā)包人代表、施工項(xiàng)目經(jīng)理）。、檢測(cè)、檢驗(yàn)的材料、設(shè)備不得用于本工程。、誤工、報(bào)竣，發(fā)包人可直接協(xié)調(diào)代繳費(fèi)用，所產(chǎn)生的費(fèi)用按相關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或發(fā)包人的實(shí)際支出直接從應(yīng)付工程款中扣除，如產(chǎn)生協(xié)調(diào)費(fèi)用、遭受罰款或產(chǎn)生滯納金等也一并在應(yīng)付工程款中扣除，承包人同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于本合同總金額5%的違約金。 （包括但不限于粗制濫造、以次充好以及工人施工過(guò)程中違規(guī)操作所造成的漏雨等質(zhì)量問(wèn)題和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過(guò)保修期，均自發(fā)包人知道之日起兩年內(nèi)享有向承包人索賠追償?shù)臋?quán)利。由此引起的造價(jià)增減需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，相應(yīng)造價(jià)以發(fā)包人審定值為準(zhǔn)。 ，將工程轉(zhuǎn)、分包的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按合同總金額的10 %支付違約金，因此給甲方造成的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 ，并且承包人拒不執(zhí)行發(fā)包人代表或工程師要求在限定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修改再重新驗(yàn)收的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按合同總金額的10%支付違約金。 ，由承包人依合同進(jìn)行履行而所花的一切費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)，如承包人拒不執(zhí)行發(fā)包人代表或工程師的要求拆除和重新施工，或者兩次整改后仍無(wú)法達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按合同總金額的 10 %支付違約金。 承包人不能按照本合同及其附件履行義務(wù)造成不能按期開(kāi)工或工期延誤的，每延誤一天應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的向發(fā)包人支付違約金，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。 ，不能自作主張，否則造成的一切損失均由乙方自行負(fù)責(zé)。任何一方如將獲知的對(duì)方商業(yè)秘密泄露給第三方，應(yīng)賠償因泄密而給對(duì)方造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）（4）（5）項(xiàng)發(fā)生不可抗力事件所發(fā)生的費(fèi)用和損失由承包方負(fù)責(zé)。 ：工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署的日期為實(shí)際竣工日期。 通用條款第五條第21款凡施工人員在施工期間所發(fā)生的一切意外事故及人身傷害事故，由承包方自行負(fù)責(zé)；承包方在施工過(guò)程中造成侵害第三人人身或財(cái)產(chǎn)損害的責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)。 十八、其他3補(bǔ)充條款 合同第二條第8款第（2）（3）（5）（6）（8）項(xiàng)為承包人應(yīng)履行的義務(wù)，并且由承包人承擔(dān)費(fèi)用和損失。 （2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保合同作為本合同附件。若承包人未按約定辦理相應(yīng)保險(xiǎn)，發(fā)生保險(xiǎn)事故所產(chǎn)生的一切責(zé)任與損失均由承包人承擔(dān)。如果不可抗力影響時(shí)間延續(xù)120天以上的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。 十四、施工分包 2施工分包 本工程發(fā)包人同意承包人部分工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包。 承包人違約的其他約定： 承包人正常情況下超施工進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定工期達(dá)20天，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人的相應(yīng)損失。 ：每延期一天，‰ 的違約金。 ： 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（4） 減少部分工程量的項(xiàng)目單價(jià)確定方法：同上 （5） 合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)，變更價(jià)款確定方法：同上 十一、竣工驗(yàn)收和結(jié)算 2竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工資料的約定：工程竣工驗(yàn)收前7日內(nèi)交付給發(fā)包人竣工圖紙4套及檔案文件（電子版圖紙文件檔案一套）。增加部分工程量的項(xiàng)目單價(jià)確定方法：新增工程項(xiàng)目的綜合單價(jià)，報(bào)價(jià)清單內(nèi)有相同或類(lèi)似單價(jià)的，執(zhí)行該單價(jià)；沒(méi)有相同或類(lèi)似單價(jià)的，則由承包人提供，經(jīng)發(fā)包人審核批準(zhǔn)。 ，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 承包人向工程師提交已完成工程量報(bào)告的時(shí)間：月初2日前向發(fā)包人提供上月實(shí)際完成的工程量及含工程造價(jià)預(yù)算書(shū)的報(bào)告3份。3%以內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)不再調(diào)整。合同價(jià)款約定后，任何一方不得擅自改變。 發(fā)包人安全責(zé)任的約定：發(fā)包人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)的各項(xiàng)管理規(guī)定，因發(fā)包人原因造成的安全事故，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 1工程試車(chē) 工程試車(chē)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)： 不采用 八、安全與文明施工 1安全施工 承包人安全責(zé)任的約定：承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。(7）凡在與已交工工程有關(guān)聯(lián)的部位施工時(shí)，必須提前向發(fā)包人提出書(shū)面聯(lián)系，經(jīng)發(fā)包人同意并簽字后方可施工。施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范和設(shè)計(jì)要求時(shí)，承包人必須返工，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用。（4)如承包方在工程保修期內(nèi)拒絕維修或未按規(guī)定期限（48小時(shí)內(nèi)）派人維修，發(fā)包方有權(quán)另請(qǐng)他人維修，所發(fā)生的費(fèi)用從承包方的保修金中扣除，大于保修金的，由承包方承擔(dān)。（3)工程驗(yàn)收不合格，或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方負(fù)責(zé)返工，修繕費(fèi)用由承包方自理。承包人不能因?yàn)楸竞贤こ藤|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到預(yù)期要求而影響發(fā)包人質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定。 七、 工程質(zhì)量和檢驗(yàn)（1）施工單位必須嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的施工圖紙和國(guó)家現(xiàn)場(chǎng)施工、驗(yàn)收規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行施工。 1材料設(shè)備的檢驗(yàn) 檢驗(yàn)費(fèi)用的約定： （1）承包人承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用的材料、設(shè)備：承包人按照現(xiàn)行有關(guān)工程施工規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，承擔(dān)上述全部檢驗(yàn)費(fèi)用。 四、施工準(zhǔn)備 施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間和要求：開(kāi)工前一周內(nèi) 工程師確認(rèn)的時(shí)間：提交施工組織設(shè)計(jì)后一周內(nèi) 1施工準(zhǔn)備 發(fā)包人提供給承包人的工地范圍、時(shí)間及次序約定：開(kāi)工前，雙方具體約定. 紅線外臨時(shí)占地租用費(fèi)用承擔(dān)約定： 不采用 五、施工工期 1開(kāi)工及延誤開(kāi)工 單項(xiàng)工程工期約定： 經(jīng)雙方協(xié)商后確定 延期開(kāi)工損失賠償費(fèi)及限額約定：因發(fā)包人原因延期開(kāi)工給承包人造成損失，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用并相應(yīng)順延工期；因承包人自身原因延期開(kāi)工，損失自負(fù)，并不順延工期。（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：承擔(dān)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生工作并按照 市的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因違反規(guī)定而造成的損失和罰金。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：保護(hù)單位工程或部位的義務(wù)由承包人承擔(dān)，并由承包人承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（4）向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施的要求：不采用。（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：施工前報(bào)工程進(jìn)度報(bào)表，按照發(fā)包人要求每周一報(bào)施工進(jìn)度報(bào)表。 、批件的名稱和完成時(shí)間： 委托承包人辦理本項(xiàng)目所需的全部施工手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。通知 承包人的地址： 發(fā)包人的地址：二、工程管理人員工程師 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 發(fā)包人代表的工程師姓名： 其他需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)的權(quán)利： 以發(fā)包人書(shū)面授權(quán)為準(zhǔn) 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理的姓名：三、雙方一般權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人工作 提供具備開(kāi)工條件施工場(chǎng)地的時(shí)間和要求： 開(kāi)工前施工現(xiàn)場(chǎng)所有障礙物清理完畢（不含應(yīng)由承包人拆除部分） 需要與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容及完成時(shí)間：委托承包人聯(lián)系和協(xié)調(diào)建設(shè)、城管、排污等部門(mén)工作。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱：國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。語(yǔ)言文字和適用法律、法規(guī) 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 不采用 語(yǔ)言文字。第三部分 專(zhuān)用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序如下：合同文件應(yīng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明?！　?，由雙方根據(jù)需要在專(zhuān)用條款內(nèi)約定?！　。l(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！　?合同生效與終止　　。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用(承包方違約除外)，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理?！　。l(fā)包人承包人可以解除合同：　?。?）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；　?。?）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無(wú)法履行?！　?，停止施工超過(guò)56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同?！　∷l(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)協(xié)同處置。　　，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師， 同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期?！　。?zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　?、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專(zhuān)用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件?！　。?）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)?！　。l(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款中約定?！　?，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用?！　。砂l(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。　　，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。　　3不可抗力　　、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專(zhuān)用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害?！　?。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行?！　。膊坏脤⑵涑邪娜抗こ讨庖院笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)包給他人。　　十一、其他　　3工程分包　　，并與分包單位簽訂分包合同。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專(zhuān)用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭(zhēng)議：　　第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　第二種解決方式：向有管轄