【正文】 　承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約約發(fā)包人造成的損失?！　?，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：　　（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；　?。?）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有關(guān)資料；　?。?）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù)；　?。?）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可；　?。?）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：　　第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；　　第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　?，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人?！　　２豢煽沽κ录Y(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用?！　?，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任?！　?，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費用?！　。?）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。　　，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　。邪藨?yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師， 同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案?！　?，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。　　，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序如下：合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱：國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 、批件的名稱和完成時間： 委托承包人辦理本項目所需的全部施工手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。（4）向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施的要求：不采用。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：承擔(dān)施工場地清潔衛(wèi)生工作并按照 市的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因違反規(guī)定而造成的損失和罰金。 1材料設(shè)備的檢驗 檢驗費用的約定： （1）承包人承擔(dān)檢驗費用的材料、設(shè)備：承包人按照現(xiàn)行有關(guān)工程施工規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗和驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求，承擔(dān)上述全部檢驗費用。承包人不能因為本合同工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到預(yù)期要求而影響發(fā)包人質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定。（4)如承包方在工程保修期內(nèi)拒絕維修或未按規(guī)定期限（48小時內(nèi)）派人維修，發(fā)包方有權(quán)另請他人維修，所發(fā)生的費用從承包方的保修金中扣除，大于保修金的，由承包方承擔(dān)。(7）凡在與已交工工程有關(guān)聯(lián)的部位施工時，必須提前向發(fā)包人提出書面聯(lián)系，經(jīng)發(fā)包人同意并簽字后方可施工。 發(fā)包人安全責(zé)任的約定：發(fā)包人應(yīng)遵守國家有關(guān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)的各項管理規(guī)定，因發(fā)包人原因造成的安全事故，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。3%以內(nèi)的風(fēng)險不再調(diào)整。 ，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4） 減少部分工程量的項目單價確定方法：同上 （5） 合同中沒有適用或類似于變更工程的項目單價，變更價款確定方法：同上 十一、竣工驗收和結(jié)算 2竣工驗收 承包人提供竣工資料的約定：工程竣工驗收前7日內(nèi)交付給發(fā)包人竣工圖紙4套及檔案文件（電子版圖紙文件檔案一套）。 ：每延期一天，‰ 的違約金。 十四、施工分包 2施工分包 本工程發(fā)包人同意承包人部分工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包。若承包人未按約定辦理相應(yīng)保險，發(fā)生保險事故所產(chǎn)生的一切責(zé)任與損失均由承包人承擔(dān)。 十八、其他3補充條款 合同第二條第8款第（2）（3）（5）（6）（8）項為承包人應(yīng)履行的義務(wù)，并且由承包人承擔(dān)費用和損失。 ：工程竣工驗收通過，工程竣工驗收報告簽署的日期為實際竣工日期。任何一方如將獲知的對方商業(yè)秘密泄露給第三方，應(yīng)賠償因泄密而給對方造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 承包人不能按照本合同及其附件履行義務(wù)造成不能按期開工或工期延誤的，每延誤一天應(yīng)按照合同總價款的萬分之五的向發(fā)包人支付違約金，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。 ，并且承包人拒不執(zhí)行發(fā)包人代表或工程師要求在限定的時間內(nèi)進(jìn)行修改再重新驗收的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按合同總金額的10%支付違約金。 ，將工程轉(zhuǎn)、分包的，甲方有權(quán)解除合同，同時甲方有權(quán)要求乙方按合同總金額的10 %支付違約金，因此給甲方造成的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 （包括但不限于粗制濫造、以次充好以及工人施工過程中違規(guī)操作所造成的漏雨等質(zhì)量問題和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范引起的工程質(zhì)量問題，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自發(fā)包人知道之日起兩年內(nèi)享有向承包人索賠追償?shù)臋?quán)利。、檢測、檢驗的材料、設(shè)備不得用于本工程。其他雖已在投標(biāo)中明確了品牌、標(biāo)準(zhǔn)等級、產(chǎn)地、型號等但涉及到使用功能的材料、設(shè)備也應(yīng)提前申請并得到發(fā)包人書面確認(rèn)后，方可材料進(jìn)場，并在材料報驗單上雙方簽字（發(fā)包人代表、施工項目經(jīng)理）。 、設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)、樣品標(biāo)準(zhǔn)、功能項目選擇等進(jìn)行調(diào)整變更，其價格以調(diào)整、變更后的價格為準(zhǔn)。 3附加條款，并有驗收合格證。，或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)返工或修繕，費用由乙方自理。，乙方繼續(xù)承擔(dān)裝修工程的維修服務(wù)（有償服務(wù)）。具體質(zhì)量缺陷保修范圍和內(nèi)容雙方約定如下： 招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙、施工圖紙、裝修建筑合同所涵蓋的所有內(nèi)容。(3) 其他項目保修期限約定如下： 裝修保修期1年。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。七、其他 發(fā)包人承包人約定的其他工程質(zhì)量項:______________ 本《工程質(zhì)量缺陷保修書》作為施工合同附件由發(fā)包人承包人雙方共同簽署。 五、工程質(zhì)量缺陷保修金發(fā)包人承包人約定本工程的工程質(zhì)量保修金為工程總價款的_ _% 。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可以委托他人修理，保修費用從質(zhì)量缺陷保修金內(nèi)扣除。單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修缺陷保修期。承包商在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。（48小時內(nèi)），其中專業(yè)項目如消防、暖通、派人維修，甲方有權(quán)另請他人維修，所發(fā)生后的費用從乙方的保修金中扣除，大于保修金的，由乙方承擔(dān)。 。如果存在或簽定任何背離本合同實質(zhì)性內(nèi)容的其它協(xié)議或合同，也不是合同雙方真實意思的表示，對合同雙方不構(gòu)成任何合同或法律約束力。（對任何變更、修改必須在竣工記錄圖紙上說明，并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可），使之達(dá)到單位工程竣工驗收的要求，并保證順利交檔。，若施工單位準(zhǔn)備進(jìn)場的材料在投標(biāo)中未明確其品牌、標(biāo)準(zhǔn)等級、產(chǎn)地、型號等，應(yīng)提前申請并得到發(fā)包人書面確認(rèn)后，方可材料進(jìn)場，并在材料報驗單上雙方簽字（發(fā)包人代表、施工項目經(jīng)理）。、誤工、報竣，發(fā)包人可直接協(xié)調(diào)代繳費用，所產(chǎn)生的費用按相關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或發(fā)包人的實際支出直接從應(yīng)付工程款中扣除，如產(chǎn)生協(xié)調(diào)費用、遭受罰款或產(chǎn)生滯納金等也一并在應(yīng)付工程款中扣除，承包人同時應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于本合同總金額5%的違約金。由此引起的造價增減需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，相應(yīng)造價以發(fā)包人審定值為準(zhǔn)。 ，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 ，由承包人依合同進(jìn)行履行而所花的一切費用由承包人自行承擔(dān)，如承包人拒不執(zhí)行發(fā)包人代表或工程師的要求拆除和重新施工，或者兩次整改后仍無法達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按合同總金額的 10 %支付違約金。 ，不能自作主張，否則造成的一切損失均由乙方自行負(fù)責(zé)。（1）（4）（5）項發(fā)生不可抗力事件所發(fā)生的費用和損失由承包方負(fù)責(zé)。 通用條款第五條第21款凡施工人員在施工期間所發(fā)生的一切意外事故及人身傷害事故，由承包方自行負(fù)責(zé)；承包方在施工過程中造成侵害第三人人身或財產(chǎn)損害的責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)。 （2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保合同作為本合同附件。如果不可抗力影響時間延續(xù)120天以上的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。 承包人違約的其他約定： 承包人正常情況下超施工進(jìn)度計劃規(guī)定工期達(dá)20天，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人的相應(yīng)損失。 ： 按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。增加部分工程量的項目單價確定方法：新增工程項目的綜合單價，報價清單內(nèi)有相同或類似單價的，執(zhí)行該單價；沒有相同或類似單價的，則由承包人提供，經(jīng)發(fā)包人審核批準(zhǔn)。 承包人向工程師提交已完成工程量報告的時間：月初2日前向發(fā)包人提供上月實際完成的工程量及含工程造價預(yù)算書的報告3份。合同價款約定后，任何一方不得擅自改變。 1工程試車 工程試車內(nèi)容和費用承擔(dān)： 不采用 八、安全與文明施工 1安全施工 承包人安全責(zé)任的約定：承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范和設(shè)計要求時，承包人必須返工，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費用。（3)工程驗收不合格，或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方負(fù)責(zé)返工，修繕費用由承包方自理。 七、 工程質(zhì)量和檢驗（1）施工單位必須嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的施工圖紙和國家現(xiàn)場施工、驗收規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行施工。 四、施工準(zhǔn)備 施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃 承包人提供施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃的時間和要求：開工前一周內(nèi) 工程師確認(rèn)的時間：提交施工組織設(shè)計后一周內(nèi) 1施工準(zhǔn)備 發(fā)包人提供給承包人的工地范圍、時間及次序約定：開工前，雙方具體約定. 紅線外臨時占地租用費用承擔(dān)約定： 不采用 五、施工工期 1開工及延誤開工 單項工程工期約定： 經(jīng)雙方協(xié)商后確定 延期開工損失賠償費及限額約定：因發(fā)包人原因延期開工給承包人造成損失，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)該項費用并相應(yīng)順延工期；因承包人自身原因延期開工，損失自負(fù)，并不順延工期。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：保護(hù)單位工程或部位的義務(wù)由承包人承擔(dān)，并由承包人承擔(dān)相應(yīng)的費用。（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：施工前報工程進(jìn)度報表，按照發(fā)包人要求每周一報施工進(jìn)度報表。通知 承包人的地址： 發(fā)包人的地址：二、工程管理人員工程師 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 發(fā)包人代表的工程師姓名： 其他需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)的權(quán)利： 以發(fā)包人書面授權(quán)為準(zhǔn) 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理的姓名：三、雙方一般權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人工作 提供具備開工條件施工場地的時間和要求： 開工前施工現(xiàn)場所有障礙物清理完畢（不含應(yīng)由承包人拆除部分） 需要與有關(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容及完成時間：委托承包人聯(lián)系和協(xié)調(diào)建設(shè)、城管、排污等部門工作。語言文字和適用法律、法規(guī) 本合同除使用漢語外，還使用 不采用 語言文字。　　，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定?！　?合同生效與終止　　。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用(承包方違約除外)，并按合同約定支付已完工程價款。　　，發(fā)包人承包人可以解除合同：　?。?）因不可抗力致使