【正文】 有限公司年 月第一部分　　協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包 （全稱）：　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同?！“l(fā)包人：　 承包人： 　住所： 住所： 　法定代表人： 　　　　　 法定代表人：　委托代表人：　　　　　　　　　 委托代表人： 　電話：　 　　　　 電話：　傳真： 　　 傳真：　開戶銀行：　　 　 開戶銀行:　賬號：　　　　　　　　　　　　 賬號：　郵政編碼：　　　　　　　　 郵政編碼： 第二部分　　通用條款　　一、詞語定義及合同文件　?。薄⒃~語定義　　下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：　?。?是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款?！　。?指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)?！　。褐赣砂l(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。　　本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔(dān)。　　，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師的委派和指令　　， 行使合同約定的自己的職權(quán)， 并可在認(rèn)為必要時撤回委派。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)?！　?，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進(jìn)度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延?！　?工期延誤　　，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：　?。?）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；　　（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；　?。?）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；　　（4）設(shè)計變更和工程量增加；　?。?）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；　?。?）不可抗力；　?。?）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任?！　?，由發(fā)包人承擔(dān)。　　1重新檢驗　　無論工程師是否進(jìn)行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)?！　。氃陂_始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄?！　。?）試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān)。　　2安全防護(hù)　　、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，防護(hù)措施費用由發(fā)包人承擔(dān)。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整　　2工程預(yù)付款　　實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。　　，工程師不予計量。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。　　，雙方在專用條款內(nèi)約定?！　“?、工程變更　　 2工程設(shè)計變更　　，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知?！　」こ處熗獠捎贸邪撕侠砘ㄗh，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享?！　?，承包人無權(quán)要求追加合同價款?！　。瑥牡?9天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件３略）?！　〕邪顺袚?dān)違約責(zé)任，賠償因其違約約發(fā)包人造成的損失。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：　　第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；　　第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　??！　?，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。　?。?）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)?！　?，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師， 同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理?！　。l(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱：國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。（4）向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施的要求：不采用。 1材料設(shè)備的檢驗 檢驗費用的約定： （1）承包人承擔(dān)檢驗費用的材料、設(shè)備：承包人按照現(xiàn)行有關(guān)工程施工規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗和驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求，承擔(dān)上述全部檢驗費用。（4)如承包方在工程保修期內(nèi)拒絕維修或未按規(guī)定期限（48小時內(nèi)）派人維修，發(fā)包方有權(quán)另請他人維修，所發(fā)生的費用從承包方的保修金中扣除，大于保修金的，由承包方承擔(dān)。 發(fā)包人安全責(zé)任的約定：發(fā)包人應(yīng)遵守國家有關(guān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)的各項管理規(guī)定，因發(fā)包人原因造成的安全事故，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。 ，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 ：每延期一天，‰ 的違約金。若承包人未按約定辦理相應(yīng)保險，發(fā)生保險事故所產(chǎn)生的一切責(zé)任與損失均由承包人承擔(dān)。 ：工程竣工驗收通過，工程竣工驗收報告簽署的日期為實際竣工日期。 承包人不能按照本合同及其附件履行義務(wù)造成不能按期開工或工期延誤的，每延誤一天應(yīng)按照合同總價款的萬分之五的向發(fā)包人支付違約金，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。 ，將工程轉(zhuǎn)、分包的，甲方有權(quán)解除合同，同時甲方有權(quán)要求乙方按合同總金額的10 %支付違約金，因此給甲方造成的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。、檢測、檢驗的材料、設(shè)備不得用于本工程。 、設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)、樣品標(biāo)準(zhǔn)、功能項目選擇等進(jìn)行調(diào)整變更，其價格以調(diào)整、變更后的價格為準(zhǔn)。，或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)返工或修繕，費用由乙方自理。具體質(zhì)量缺陷保修范圍和內(nèi)容雙方約定如下： 招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙、施工圖紙、裝修建筑合同所涵蓋的所有內(nèi)容。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。 五、工程質(zhì)量缺陷保修金發(fā)包人承包人約定本工程的工程質(zhì)量保修金為工程總價款的_ _% 。單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修缺陷保修期。（48小時內(nèi)），其中專業(yè)項目如消防、暖通、派人維修，甲方有權(quán)另請他人維修，所發(fā)生后的費用從乙方的保修金中扣除，大于保修金的，由乙方承擔(dān)。如果存在或簽定任何背離本合同實質(zhì)性內(nèi)容的其它協(xié)議或合同，也不是合同雙方真實意思的表示，對合同雙方不構(gòu)成任何合同或法律約束力。，若施工單位準(zhǔn)備進(jìn)場的材料在投標(biāo)中未明確其品牌、標(biāo)準(zhǔn)等級、產(chǎn)地、型號等，應(yīng)提前申請并得到發(fā)包人書面確認(rèn)后，方可材料進(jìn)場，并在材料報驗單上雙方簽字（發(fā)包人代表、施工項目經(jīng)理）。由此引起的造價增減需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，相應(yīng)造價以發(fā)包人審定值為準(zhǔn)。 ，由承包人依合同進(jìn)行履行而所花的一切費用由承包人自行承擔(dān)，如承包人拒不執(zhí)行發(fā)包人代表或工程師的要求拆除和重新施工，或者兩次整改后仍無法達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按合同總金額的 10 %支付違約金。（1）（4）（5）項發(fā)生不可抗力事件所發(fā)生的費用和損失由承包方負(fù)責(zé)。 （2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保合同作為本合同附件。 承包人違約的其他約定： 承包人正常情況下超施工進(jìn)度計劃規(guī)定工期達(dá)20天，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人的相應(yīng)損失。增加部分工程量的項目單價確定方法：新增工程項目的綜合單價，報價清單內(nèi)有相同或類似單價的，執(zhí)行該單價；沒有相同或類似單價的，則由承包人提供，經(jīng)發(fā)包人審核批準(zhǔn)。合同價款約定后，任何一方不得擅自改變。施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范和設(shè)計要求時，承包人必須返工，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費用。 七、 工程質(zhì)量和檢驗（1）施工單位必須嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的施工圖紙和國家現(xiàn)場施工、驗收規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行施工。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：保護(hù)單位工程或部位的義務(wù)由承包人承擔(dān)，并由承包人承擔(dān)相應(yīng)的費用。通知 承包人的地址： 發(fā)包人的地址：二、工程管理人員工程師 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 發(fā)包人代表的工程師姓名： 其他需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)的權(quán)利： 以發(fā)包人書面授權(quán)為準(zhǔn) 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理的姓名：三、雙方一般權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人工作 提供具備開工條件施工場地的時間和要求： 開工前施工現(xiàn)場所有障礙物清理完畢（不含應(yīng)由承包人拆除部分） 需要與有關(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容及完成時間：委托承包人聯(lián)系和協(xié)調(diào)建設(shè)、城管、排污等部門工作。　　，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用(承包方違約除外)，并按合同約定支付已完工程價款。　　所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置?！　?、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件?！　?，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用?！　?不可抗力　　、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。　　十一、其他　　3工程分包　　，并與分包單位簽訂分包合同?！　。硪环揭筮`約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同?！　∈⑦`約、索賠和爭議　　3違約　　 發(fā)包人違約?！　?，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。　　，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)?！　?確定變更價款　　，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：　　（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；　　（2）增減合同中約定的工程量；　?。?）改變有關(guān)工程的施工時間和順序；　?。?）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。按約定